新建案 › 台南市善化區

和紘善美

光華路54巷・建商和紘建設股份有限公司・217・商業區・鋼筋混凝土造・備查 2025/06/19・建照 (112)南工造字第02559-01號

預售中位單價

34.0萬/坪

近 6 個月・全期中位 34.6（26 筆・2026/01～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.3%

善化區近一年中古中位 28.4

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

217 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	臺南市善化區光華路54巷	34.0	950	24.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 130萬
2026/04/20	臺南市善化區光華路54巷	34.0	1,303	32.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/04/20	臺南市善化區光華路54巷	34.6	1,085	26.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/04/13	臺南市善化區光華路54巷	34.0	930	24.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道機械 110萬
2026/03/16	臺南市善化區光華路54巷	32.2	1,060	32.9	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—
2026/03/09	臺南市善化區光華路54巷	34.5	1,310	32.6	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/02	臺南市善化區光華路54巷	34.2	1,290	32.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/03/02	臺南市善化區光華路54巷	34.2	1,290	32.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/03/02	臺南市善化區光華路54巷	34.9	1,190	29.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/02/23	臺南市善化區光華路54巷	34.6	1,323	32.6	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.4	1,170	29.1	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.9	1,180	29.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.4	1,085	26.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.8	1,317	32.6	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.8	1,089	26.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	33.7	1,053	26.6	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.9	1,188	28.7	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.9	1,178	28.7	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.6	1,084	26.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	35.3	1,118	26.5	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.8	1,317	32.6	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	35.4	1,357	33.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.5	1,310	32.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.8	1,314	32.6	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.4	1,079	26.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 175萬
2026/01/28	臺南市善化區光華路54巷	34.5	1,310	32.6	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
光文段 668	255.5	商	—	—	2026/08/03

附近 1.5 公里的建案

商傑建設股份有限公司・0 m・27.2 萬/坪・30 筆

聚信利和建築開發有限公司・408 m・36.8 萬/坪・17 筆

翰唐建設有限公司・423 m・39.1 萬/坪・13 筆

永捷創新科技股份有限公司・738 m・42.7 萬/坪・10 筆

台易建設開發有限公司・738 m・23.8 萬/坪・115 筆

春曉建設有限公司・749 m・39.3 萬/坪・85 筆

中國建築經理股份有限公司・897 m・38.8 萬/坪・146 筆

麗欣建設股份有限公司・957 m・43.3 萬/坪・17 筆

大華建設股份有限公司・1141 m・36.5 萬/坪・22 筆

中國建築經理股份有限公司・1259 m・35.8 萬/坪・68 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。