近一年中位單價
41.6萬/坪
+44.3%vs 安南區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 754 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.2–41.6 萬/坪・2021/05～2026/01・共 26 筆買賣成交紀錄 最近 26 筆
- 2026/01/2741.6萬/坪900 萬18.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳2衛一樓平面（未分開計價，估 140萬）含增建
- 2024/08/0339.3萬/坪835 萬21.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/11/2829.4萬/坪630 萬21.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛含增建
- 2023/03/0722.4萬/坪1,385 萬48.5 坪・5/5F・華廈・4房2廳2衛一樓平面 300萬預售分件
- 2022/04/1522.5萬/坪482 萬21.4 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2022/01/2423.3萬/坪495 萬21.3 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2022/01/1023.1萬/坪580 萬21.3 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛其他 90萬預售分件
- 2022/01/0322.7萬/坪480 萬21.1 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/12/3023.3萬/坪495 萬21.3 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/12/0822.8萬/坪635 萬21.3 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 150萬預售分件
- 2021/11/1622.7萬/坪482 萬21.3 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/11/1122.8萬/坪635 萬21.3 坪・3/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 150萬預售分件
- 2021/10/1522.8萬/坪485 萬21.3 坪・2/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
- 2021/10/1323.1萬/坪580 萬21.3 坪・4/5F・華廈・2房1廳1衛一樓平面 90萬預售分件
- 2021/10/0722.9萬/坪486 萬21.3 坪・5/5F・華廈・2房1廳1衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 台南市安南區功安三街43號 | 41.6 | 900 | 18.3 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | 含增建 |
| 2024/08/03 | 台南市安南區功安三街45號 | 39.3 | 835 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/28 | 台南市安南區功安三街43號 | 29.4 | 630 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/07 | 台南市安南區功安三街43號 | 22.4 | 1,385 | 48.5 | 5/5F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 一樓平面 300萬 | 預售分件 |
| 2022/04/15 | 台南市安南區功安三街43號 | 22.5 | 482 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/24 | 台南市安南區功安三街45號 | 23.3 | 495 | 21.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/10 | 台南市安南區功安三街43號 | 23.1 | 580 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/03 | 台南市安南區功安三街45號 | 22.7 | 480 | 21.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/30 | 台南市安南區功安三街45號 | 23.3 | 495 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/12/08 | 台南市安南區功安三街45號 | 22.8 | 635 | 21.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/11/16 | 台南市安南區功安三街43號 | 22.7 | 482 | 21.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/11 | 台南市安南區功安三街45號 | 22.8 | 635 | 21.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/10/15 | 台南市安南區功安三街45號 | 22.8 | 485 | 21.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/13 | 台南市安南區功安三街43號 | 23.1 | 580 | 21.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2021/10/07 | 台南市安南區功安三街45號 | 22.9 | 486 | 21.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | 預售分件 |
顯示 15 / 26 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+68.7%
中位年化報酬
+18.0%
近三年賣出 +18.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 功安三街43號 | 2026/01/27 | 27.3 | 4.5 年 | +21.2% | ||
| 功安三街45號 | 2024/08/03 | 39.3 | 2.6 年 | +68.7% | ||
| 功安三街43號 | 2023/11/28 | 29.4 | 1.6 年 | +30.7% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台南市安南區功安三街45號 | 16,000 | 754 | 21.3 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/10 | 台南市安南區功安三街45號 | 16,000 | 754 | 21.3 | 2/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/04/18 | 台南市安南區功安三街45號 | 16,000 | 754 | 21.3 | 2/5F | 華廈 |