台南市 › 安南區

邰欣地堡67期

台南市安南區永續十八街67號・住宅大樓・13 樓・屋齡 3 年・2 棟

近一年中位單價

30.2萬/坪

+6.6%vs 安南區n=3，樣本少

一年漲跌

+2.5%

近三年中位 29.7 萬/坪

近一年成交

3筆

-55.6%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.20%

月租 554 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 15.6–33.0 萬/坪・2019/12～2025/12・共 158 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 8 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+47.9%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +9.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

42%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永續十八街67號	2021/04/19	20.8	2025/12/30	29.6	4.7 年	+42.2%
永續十八街69號	2020/09/20	18.0	2025/11/07	30.2	5.1 年	+67.9%
永續十八街67號	2024/05/27	31.3	2025/09/30	31.8	1.3 年	+1.6%
永續十八街69號	2024/05/27	31.2	2025/09/13	31.8	1.3 年	+1.6%
永續十八街67號	2023/05/02	19.7	2024/08/23	30.2	1.3 年	+53.6%
永續十八街67號	2019/12/26	18.0	2024/04/23	29.6	4.3 年	+65.1%
永續十八街69號	2021/04/09	18.6	2024/04/23	29.7	3 年	+60%
永續十八街67號	2022/01/08	26.6	2023/12/09	30.3	1.9 年	+13.7%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/30	台南市安南區永續十八街67號	29.6	1,418	36.8	11/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 330萬
2025/11/07	台南市安南區永續十八街69號	30.2	1,060	26.9	4/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2025/09/30	台南市安南區永續十八街67號	31.8	1,380	36.8	12/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2025/09/13	台南市安南區永續十八街69號	31.8	1,380	36.8	12/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/12/17	台南市安南區永續十八街69號	29.0	1,236	42.6	13/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2024/08/23	台南市安南區永續十八街67號	30.2	1,060	26.9	2/13F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2024/05/27	台南市安南區永續十八街67號	31.3	1,300	36.8	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含裝潢
2024/05/27	台南市安南區永續十八街69號	31.2	1,300	36.8	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含裝潢
2024/04/23	台南市安南區永續十八街67號	29.6	1,030	26.9	9/13F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2024/04/23	台南市安南區永續十八街69號	29.7	960	26.9	2/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/04/13	台南市安南區永續十八街69號	28.4	1,194	37.3	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 135萬
2024/04/13	台南市安南區永續十八街69號	33.0	1,408	37.3	12/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	含裝潢
2024/04/07	台南市安南區永續十八街67號	32.3	1,426	36.8	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	台南市安南區永續十八街67號	24.4	1,070	37.3	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/03/09	台南市安南區永續十八街67號	28.1	1,260	37.3	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/02/26	台南市安南區永續十八街69號	28.0	1,200	37.3	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	一樓平面 155萬	含裝潢
2024/02/26	台南市安南區永續十八街67號	28.4	1,220	36.8	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	含裝潢
2024/02/04	台南市安南區永續十八街69號	29.6	1,261	42.6	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/28	台南市安南區永續十八街69號	24.2	1,065	36.8	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2024/01/22	台南市安南區永續十八街69號	29.3	1,233	42.1	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/01/16	台南市安南區永續十八街69號	27.2	1,165	37.3	10/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2023/12/30	台南市安南區永續十八街67號	30.3	1,260	36.8	13/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/12/21	台南市安南區永續十八街69號	32.9	1,428	36.8	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/12/09	台南市安南區永續十八街67號	30.3	1,360	36.8	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/03	台南市安南區永續十八街69號	25.2	1,085	37.3	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/10/29	台南市安南區永續十八街67號	32.4	1,355	37.3	4/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/10/08	台南市安南區永續十八街69號	26.5	1,143	37.3	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/09/28	台南市安南區永續十八街67號	31.5	1,325	37.3	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/09/06	台南市安南區永續十八街67號	30.2	1,050	26.9	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/08/28	台南市安南區永續十八街69號	26.0	1,100	36.8	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/08/13	台南市安南區永續十八街67號	27.7	1,260	37.3	7/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/08/10	台南市安南區永續十八街67號	27.8	1,212	37.3	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2023/07/16	台南市安南區永續十八街67號	28.6	1,290	37.8	2/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2023/07/03	台南市安南區永續十八街69號	31.1	1,300	36.8	11/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	含裝潢
2023/06/11	台南市安南區永續十八街69號	27.3	1,158	37.3	5/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/05/08	台南市安南區永續十八街69號	29.9	1,310	36.8	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含裝潢
2023/05/02	台南市安南區永續十八街67號	19.7	690	26.9	2/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2023/02/11	台南市安南區永續十八街67號	28.5	1,225	36.8	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/07/17	台南市安南區永續十八街69號	28.3	1,188	36.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/03/06	台南市安南區永續十八街69號	27.2	1,160	37.3	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬	預售分件
2022/01/08	台南市安南區永續十八街67號	26.6	1,115	36.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/12/10	台南市安南區永續十八街69號	27.7	1,163	37.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/12/07	台南市安南區永續十八街67號	25.8	1,098	37.3	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/12/03	台南市安南區永續十八街69號	26.1	1,240	36.8	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2021/11/11	台南市安南區永續十八街69號	26.5	1,128	37.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 140萬	預售分件
2021/11/07	台南市安南區永續十八街67號	25.7	1,228	37.3	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/11/02	台南市安南區永續十八街69號	24.5	1,043	36.8	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/30	台南市安南區永續十八街69號	26.1	1,220	36.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/10/24	台南市安南區永續十八街67號	24.7	1,050	36.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/23	台南市安南區永續十八街67號	26.1	1,100	36.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/09	台南市安南區永續十八街67號	26.5	1,238	37.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/10/09	台南市安南區永續十八街67號	26.0	1,105	37.3	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/06	台南市安南區永續十八街69號	26.2	835	26.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/09/10	台南市安南區永續十八街69號	23.3	998	37.3	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/08/16	台南市安南區永續十八街67號	25.1	816	26.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/07/28	台南市安南區永續十八街67號	20.8	895	36.8	6/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/07/25	台南市安南區永續十八街69號	22.0	945	36.8	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/07/24	台南市安南區永續十八街67號	22.8	739	26.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/07/17	台南市安南區永續十八街69號	21.4	933	37.3	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/07/11	台南市安南區永續十八街67號	20.5	895	37.3	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 130萬	預售分件
2021/06/16	台南市安南區永續十八街67號	21.7	1,050	36.8	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/06/14	台南市安南區永續十八街69號	20.3	870	36.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/05/24	台南市安南區永續十八街69號	21.8	723	26.9	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/05/20	台南市安南區永續十八街67號	20.5	888	36.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/05/10	台南市安南區永續十八街69號	22.1	725	26.9	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2021/05/09	台南市安南區永續十八街69號	21.2	1,030	36.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/04/30	台南市安南區永續十八街69號	20.2	888	37.3	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/04/19	台南市安南區永續十八街67號	20.8	1,025	36.8	11/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2021/04/17	台南市安南區永續十八街69號	21.4	711	26.9	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/04/09	台南市安南區永續十八街69號	18.6	635	26.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/04/07	台南市安南區永續十八街67號	21.1	910	36.8	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/03/24	台南市安南區永續十八街69號	18.8	942	36.8	5/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/03/20	台南市安南區永續十八街69號	20.9	699	26.9	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2021/03/20	台南市安南區永續十八街67號	18.4	620	26.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/03/12	台南市安南區永續十八街67號	21.0	910	37.3	13/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/03/08	台南市安南區永續十八街69號	20.3	681	26.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/03/06	台南市安南區永續十八街67號	18.1	800	36.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	一樓平面 135萬	預售分件
2021/02/27	台南市安南區永續十八街69號	18.7	815	36.8	7/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/02/24	台南市安南區永續十八街67號	21.3	700	26.9	13/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/02/05	台南市安南區永續十八街67號	19.3	835	36.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/01/23	台南市安南區永續十八街69號	19.8	658	26.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/01/06	台南市安南區永續十八街69號	18.4	872	36.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/01/03	台南市安南區永續十八街67號	18.0	785	36.8	3/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/12/13	台南市安南區永續十八街67號	18.9	830	36.8	4/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/11/27	台南市安南區永續十八街67號	20.6	895	36.8	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/11/23	台南市安南區永續十八街69號	20.6	685	26.9	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/31	台南市安南區永續十八街69號	18.6	631	26.9	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/22	台南市安南區永續十八街69號	19.4	845	36.8	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/10/10	台南市安南區永續十八街69號	18.2	615	26.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/10/10	台南市安南區永續十八街67號	20.2	670	26.9	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/30	台南市安南區永續十八街67號	17.3	596	26.9	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/09/28	台南市安南區永續十八街69號	16.6	577	26.9	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/09/26	台南市安南區永續十八街69號	15.9	554	26.9	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/22	台南市安南區永續十八街67號	17.3	770	36.8	8/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/20	台南市安南區永續十八街67號	19.7	865	37.3	9/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	預售分件
2020/09/20	台南市安南區永續十八街69號	18.0	620	26.9	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/19	台南市安南區永續十八街67號	19.7	655	26.9	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/18	台南市安南區永續十八街69號	19.7	870	37.3	10/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2020/09/16	台南市安南區永續十八街67號	19.9	660	26.9	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2020/09/10	台南市安南區永續十八街69號	17.3	591	26.9	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/24	台南市安南區永續十八街69號	0.0	2	35.1	5/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	續租
2026/04/01	台南市安南區永續十八街67號	0.0	2	45.5	10/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2026/03/31	台南市安南區永續十八街67號	0.1	3	26.9	13/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/01/31	台南市安南區永續十八街67號	0.1	2	26.9	3/13F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—	含管理費
2026/01/26	台南市安南區永續十八街67號	0.1	2	26.9	4/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	續租
2026/01/24	台南市安南區永續十八街69號	0.1	2	37.3	9/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2025/11/18	台南市安南區永續十八街69號	0.0	2	35.1	9/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2025/10/25	台南市安南區永續十八街67號	0.1	3	37.3	12/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/08/22	台南市安南區永續十八街67號	0.1	2	26.9	4/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—	續租
2025/06/21	台南市安南區永續十八街67號	0.1	2	36.8	—	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/06/19	台南市安南區永續十八街67號	0.0	2	36.8	3/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2025/04/29	台南市安南區永續十八街69號	0.0	2	35.1	5/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	續租
2025/04/10	台南市安南區永續十八街67號	0.1	3	26.9	13/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2025/01/10	台南市安南區永續十八街69號	0.1	2	37.3	9/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費續租
2024/12/19	台南市安南區永續十八街67號	0.1	2	26.9	4/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2024/09/20	台南市安南區永續十八街69號	0.1	2	26.9	10/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面 0萬
2024/09/04	台南市安南區永續十八街67號	0.1	2	26.9	4/13F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	—
2024/06/20	台南市安南區永續十八街67號	0.0	2	36.8	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/05/24	台南市安南區永續十八街69號	0.0	2	35.1	5/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/04/10	台南市安南區永續十八街67號	0.1	3	26.9	13/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/03/11	台南市安南區永續十八街67號	0.1	2	26.9	4/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/03/04	台南市安南區永續十八街69號	0.0	2	53.0	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/02/15	台南市安南區永續十八街69號	0.0	2	37.3	9/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/10/31	台南市安南區永續十八街69號	0.1	2	26.9	10/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/10/10	台南市安南區永續十八街69號	0.1	2	26.9	8/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/09/26	台南市安南區永續十八街67號	0.1	2	26.9	4/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2023/06/13	台南市安南區永續十八街67號	0.1	2	36.8	3/13F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

各棟

台南市安南區永續十八街67號

住宅大樓・13樓・2023 完工・97 筆

台南市安南區永續十八街69號

住宅大樓・13樓・2023 完工・88 筆