近一年中位單價
—萬/坪
—vs 安南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 33.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 602 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 29.5–36.7 萬/坪・2022/10～2024/12・共 75 筆買賣成交紀錄 最近 75 筆
- 2024/12/0236.6萬/坪1,420 萬34.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/11/2435.5萬/坪1,480 萬37.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/06/1634.4萬/坪1,066 萬26.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2024/04/1733.8萬/坪1,420 萬37.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面 155萬
- 2023/11/0331.2萬/坪1,350 萬40.1 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2023/10/1631.5萬/坪1,300 萬37.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/10/0730.5萬/坪1,268 萬37.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 123萬
- 2023/09/2531.3萬/坪1,370 萬40.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 115萬
- 2023/09/2432.1萬/坪1,234 萬34.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2023/09/1832.5萬/坪1,269 萬34.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬
- 2023/08/1831.9萬/坪1,210 萬34.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含裝潢
- 2023/08/1835.6萬/坪1,473 萬37.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含裝潢
- 2023/08/1333.1萬/坪1,250 萬34.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含裝潢
- 2023/08/0530.8萬/坪1,169 萬34.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2023/07/3031.8萬/坪1,205 萬34.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/02 | 台南市安南區頂順五街20號 | 36.6 | 1,420 | 34.8 | 8/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/11/24 | 台南市安南區頂順五街22號 | 35.5 | 1,480 | 37.5 | 7/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/06/16 | 台南市安南區頂順五街22號 | 34.4 | 1,066 | 26.9 | 4/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/04/17 | 台南市安南區頂順五街22號 | 33.8 | 1,420 | 37.5 | 9/10F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 155萬 | |
| 2023/11/03 | 台南市安南區頂順五街22號 | 31.2 | 1,350 | 40.1 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2023/10/16 | 台南市安南區頂順五街22號 | 31.5 | 1,300 | 37.5 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/10/07 | 台南市安南區頂順五街20號 | 30.5 | 1,268 | 37.5 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 123萬 | |
| 2023/09/25 | 台南市安南區頂順五街22號 | 31.3 | 1,370 | 40.1 | 3/10F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2023/09/24 | 台南市安南區頂順五街20號 | 32.1 | 1,234 | 34.7 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2023/09/18 | 台南市安南區頂順五街22號 | 32.5 | 1,269 | 34.8 | 9/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2023/08/18 | 台南市安南區頂順五街22號 | 31.9 | 1,210 | 34.8 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/18 | 台南市安南區頂順五街20號 | 35.6 | 1,473 | 37.5 | 8/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/13 | 台南市安南區頂順五街20號 | 33.1 | 1,250 | 34.7 | 4/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/05 | 台南市安南區頂順五街20號 | 30.8 | 1,169 | 34.7 | 2/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2023/07/30 | 台南市安南區頂順五街20號 | 31.8 | 1,205 | 34.7 | 7/10F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+11.3%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頂順五街20號 | 2024/12/02 | 31.5 | 1.7 年 | -1.4% | ||
| 頂順五街22號 | 2024/11/24 | 31.5 | 2.1 年 | -1.6% | ||
| 頂順五街22號 | 2024/06/16 | 34.4 | 1.6 年 | +11.7% | ||
| 頂順五街22號 | 2024/04/17 | 33.8 | 1.4 年 | +3.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 台南市安南區頂順五街22號 | 21,900 | 602 | 36.5 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/10/08 | 台南市安南區頂順五街20號 | 20,000 | 522 | 38.2 | 7/10F | 華廈 | ||
| 2024/09/07 | 台南市安南區頂順五街20號 | 23,000 | 509 | 34.7 | 4/10F | 華廈 |