預售中位單價
29.8萬/坪
近 24 個月・全期中位 29.8（3 筆・2024/06～2024/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+5.1%
安南區 近一年中古中位 28.4
交屋後中古 vs 預售
+3.3%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 藏紅11和樂居
近一年中古 1 筆・中位 30.8 萬/坪・近三年 30.4・一年 +2.7%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 台南市安南區安和路4段25巷71號 | 30.8 | 990 | 32.2 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | |
| 2025/04/13 | 台南市安南區安和路4段25巷71號 | 30.6 | 854 | 27.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/15 | 台南市安南區安和路4段25巷71號 | 29.9 | 1,229 | 41.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/08/28 | 台南市安南區安和路4段25巷71號 | 30.4 | 1,250 | 41.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2024/06/19 | 台南市安南區安和路4段25巷71號 | 29.0 | 1,068 | 36.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/15 | 台南市安南區安和路4段25巷70號 | 29.8 | 1,229 | 36.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/08/28 | 台南市安南區安和路4段25巷70號 | 30.4 | 1,250 | 36.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/06/19 | 台南市安南區安和路4段25巷70號 | 29.5 | 1,068 | 36.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 慈安段 675 | 155.3 | 住 | — | — | 2026/03/02 |
附近 1.5 公里的建案
暖暖地
翊展不動產開發有限公司・556 m・31.9 萬/坪・13 筆
硯青
璞硯開發有限公司・569 m・34.9 萬/坪・36 筆
佳展安和
佳展建設股份有限公司・601 m・30.8 萬/坪・125 筆
連建勤學
連建建設股份有限公司・608 m・34.9 萬/坪・13 筆
信美心上
信美建設有限公司・702 m・28.1 萬/坪・2 筆
新宅好好
裕豪開發建設有限公司・748 m・31.4 萬/坪・2 筆
允成心上
允成開發建設有限公司・775 m・— 萬/坪・0 筆
有鹿
翊展不動產開發有限公司・816 m・— 萬/坪・0 筆
昕暉詠翠
昕暉建設股份有限公司・946 m・32.0 萬/坪・73 筆
小王子8
鼎興發開發建設有限公司・1407 m・30.6 萬/坪・44 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。