近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新化區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 14.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.1–15.5 萬/坪・2012/07～2025/02・歷年共 29 筆買賣買賣成交紀錄 共 32 筆
- 2025/02/1515.5萬/坪490 萬31.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳2衛
- 2024/12/1514.6萬/坪630 萬43.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0215.0萬/坪580 萬38.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1913.0萬/坪950 萬73.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2815.1萬/坪535 萬35.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1313.6萬/坪638 萬46.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/12/0312.1萬/坪520 萬43.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/11/1815.1萬/坪950 萬62.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
- 2021/08/1012.9萬/坪550 萬42.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2021/01/096.6萬/坪210 萬31.6 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房1廳2衛
- 2020/07/269.8萬/坪350 萬35.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/12/2510.3萬/坪438 萬42.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/04/149.9萬/坪350 萬35.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/01/318.7萬/坪310 萬35.4 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2019/01/168.5萬/坪330 萬39.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 台南市新化區中正路578號 | 15.5 | 490 | 31.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/15 | 台南市新化區中正路578號 | 14.6 | 630 | 43.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/02 | 台南市新化區中正路578號 | 15.0 | 580 | 38.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/19 | 台南市新化區中正路578號 | 13.0 | 950 | 73.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/28 | 台南市新化區中正路578號 | 15.1 | 535 | 35.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/13 | 台南市新化區中正路578號 | 13.6 | 638 | 46.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/03 | 台南市新化區中正路578號 | 12.1 | 520 | 43.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/18 | 台南市新化區中正路570號 | 15.1 | 950 | 62.8 | 1/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/08/10 | 台南市新化區中正路578號 | 12.9 | 550 | 42.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/09 | 台南市新化區中正路578號 | 6.6 | 210 | 31.6 | 13/13F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/07/26 | 台南市新化區中正路578號 | 9.8 | 350 | 35.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/25 | 台南市新化區中正路578號 | 10.3 | 438 | 42.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/14 | 台南市新化區中正路578號 | 9.9 | 350 | 35.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/31 | 台南市新化區中正路578號 | 8.7 | 310 | 35.4 | 9/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/16 | 台南市新化區中正路578號 | 8.5 | 330 | 39.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+22.2%
中位年化報酬
+5.4%
近三年賣出 +22.9%
賠售比例
29%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中正路578號 | 2025/02/15 | 15.5 | 4.1 年 | +133.3% | ||
| 中正路578號 | 2022/02/13 | 13.6 | 9.1 年 | +62.7% | ||
| 中正路578號 | 2021/08/10 | 12.9 | 1.6 年 | +25.6% | ||
| 中正路578號 | 2021/01/09 | 6.6 | 2.9 年 | -26.3% | ||
| 中正路578號 | 2018/03/27 | 8.5 | 1.2 年 | +4.4% | ||
| 中正路578號 | 2016/08/30 | 8.0 | 3.6 年 | -2.3% | ||
| 中正路578號 | 2016/05/20 | 9.0 | 3.8 年 | +22.2% |