新建案 › 台南市新化區
協奏曲3期
台南市新化區正新路312號・建商 北揚建設股份有限公司・61・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/09/09・建照 (114)南工造字第01008號、(114)南工造字第00848號、(114)南工造字第00849號、(114)南工造字第01018號、(114)南工造字第01019號、(114)南工造字第01020號、(114)南工造字第01021號、(114)南工造字第01022號、(114)南工造字第01023號、(114)南工造字第01024號、(114)南工造字第01025號、(114)南工造字第01009號、(114)南工造字第01026號、(114)南工造字第01027號、(114)南工造字第01028號、(114)南工造字第00845號、(114)南工造字第01121號、(114)南工造字第01010號、(114)南工造字第01011號、(114)南工造字第01012號、(114)南工造字第01013號、(114)南工造字第01014號、(114)南工造字第00846號、(114)南工造字第00847號
預售中位單價
31.4萬/坪
近 6 個月・全期中位 32.0（14 筆・2025/10～2026/05，含店面）
溢價 vs 同區中古
+39.2%
新化區 近一年中古中位 23.0
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
61 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台南市新化區正新路312號 | 32.3 | 2,436 | 75.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2026/04/23 | 台南市新化區正新路312號 | 30.6 | 1,237 | 35.1 | 3/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2026/02/28 | 台南市新化區正新路312號 | 31.0 | 1,219 | 34.0 | 2/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | |
| 2026/01/11 | 台南市新化區正新路312號 | 30.1 | 700 | 23.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/20 | 台南市新化區區正新路312號 | 31.6 | 875 | 22.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2025/11/09 | 台南市新化區正新路312號 | 31.2 | 725 | 23.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/08 | 台南市新化區正新路312號 | 34.0 | 2,150 | 63.3 | — | 透天厝 | — | 6房2廳3衛 | — | |
| 2025/10/24 | 台南市新化區正新路312號 | 35.0 | 2,260 | 64.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2025/10/18 | 台南市新化區正新路312號 | 33.0 | 2,010 | 61.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2025/10/17 | 台南市新化區正新路312號 | 32.3 | 1,900 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2025/10/12 | 台南市新化區正新路312號 | 33.1 | 2,070 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2025/10/11 | 台南市新化區正新路312號 | 29.8 | 835 | 22.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2025/10/11 | 台南市新化區正新路312號 | 30.1 | 855 | 23.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | |
| 2025/10/10 | 台南市新化區正新路312號 | 32.6 | 1,850 | 56.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新太段 642 | 19.7 | 住 | — | — | 2026/04/23 |
| 新太段 1142 | 29.2 | 住 | — | — | 2026/04/23 |
| 新太段 1144-1 | 28.6 | 住 | — | — | 2025/10/18 |
| 新太段 1144-2 | 40.1 | 住 | — | — | 2025/10/24 |
| 新太段 1144-3 | 36.1 | 住 | — | — | 2026/05/09 |
| 新太段 1144 | 31.4 | 住 | — | — | 2025/10/12 |
| 新太段 1152-7 | 28.4 | 住 | — | — | 2025/10/17 |
| 新太段 1152-3 | 26.3 | 住 | — | — | 2025/10/10 |
| 新太段 1157 | 81.4 | 住 | — | — | 2026/01/11 |
| 新太段 1159 | 40.6 | 住 | — | — | 2019/11/13 |
| 新太段 1159-2 | 31 | 住 | — | — | 2025/11/08 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。