新建案 › 台南市新化區

蒔暙

台南市新化區中正路691巷32-1號・建商文福開發建設有限公司・16・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/10/26・建照 (112)南工造字第03021號

預售中位單價

28.1萬/坪

近 24 個月・全期中位 28.1（9 筆・2025/01～2025/11，含店面）

溢價 vs 同區中古

+22.4%

新化區近一年中古中位 23.0

交屋後中古 vs 預售

+1.9%

對應社區 10 筆中古成交

戶數 / 棟數

16 戶

預售成交走勢

交屋後蒔暙

近一年中古 4 筆・中位 28.7 萬/坪・近三年 27.8・一年 +2.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	台南市新化區中正路691巷28號	29.2	1,010	29.4	4/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/11/16	台南市新化區中正路691巷28號	29.5	1,020	29.4	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2025/11/14	台南市新化區中正路691巷28號	28.1	973	29.3	3/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2025/10/01	台南市新化區中正路691巷28號	27.8	965	29.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2025/06/07	台南市新化區中正路691巷28號	27.9	970	29.4	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2025/06/06	台南市新化區中正路691巷28號	27.5	960	29.4	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2025/02/15	台南市新化區中正路691巷28號	28.2	975	29.3	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2025/02/15	台南市新化區中正路691巷28號	27.5	955	29.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2025/01/12	台南市新化區中正路691巷28號	27.3	950	29.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬	預售分件
2025/01/05	台南市新化區中正路691巷28號	27.3	800	29.3	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/16	台南市新化區中正路691巷32-1號	29.8	1,020	29.1	5/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/11/14	台南市新化區中正路691巷32-1號	28.4	973	29.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/10/01	台南市新化區中正路691巷32-1號	28.1	965	29.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/06/07	台南市新化區中正路691巷32-1號	28.1	970	29.1	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/06/06	台南市新化區中正路691巷32-1號	27.8	960	29.1	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/02/15	台南市新化區中正路691巷32-1號	27.8	955	29.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/02/15	台南市新化區中正路691巷32-1號	28.4	975	29.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/01/12	台南市新化區中正路691巷32-1號	27.6	950	29.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 150萬
2025/01/05	台南市新化區中正路691巷32-1號	27.6	800	29.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新太段 110	178.9	住	—	—	2025/12/20

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。