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台南市新市區區南港街89號

台南市新市區區南港街89號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新市區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 380 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–21.3 萬/坪・2013/03～2024/08・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

2024/08/18
台南市新市區區南港街95號
17.2萬/坪
700 萬
40.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2024/06/23
台南市新市區區南港街99-2號
21.3萬/坪
525 萬
24.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2024/05/16
台南市新市區區南港街97號
17.8萬/坪
650 萬
36.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/23
台南市新市區區南港街91號
16.6萬/坪
650 萬
39.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/25
台南市新市區區南港街89號
19.2萬/坪
858 萬
44.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳3衛
含增建
2021/11/19
台南市新市區區南港街99-1號
12.0萬/坪
515 萬
43.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・5房2廳2衛
2020/05/09
台南市新市區區南港街89號
9.0萬/坪
105 萬
11.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/12/15
台南市新市區區南港街99-2號
11.5萬/坪
283 萬
24.7 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2019/12/06
台南市新市區區南港街95號
9.5萬/坪
298 萬
31.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/05/27
台南市新市區區南港街89號
6.0萬/坪
70 萬
11.7 坪・6/8F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2019/02/28
台南市新市區區南港街89號
10.7萬/坪
150 萬
14.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/01/02
台南市新市區區南港街99-1號
11.3萬/坪
485 萬
42.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/07/11
台南市新市區區南港街89號
10.7萬/坪
150 萬
14.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/10/14
台南市新市區區南港街89號
10.7萬/坪
300 萬
28.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/10/03
台南市新市區區南港街91號
7.9萬/坪
278 萬
35.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/18	台南市新市區區南港街95號	17.2	700	40.7	1/8F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2024/06/23	台南市新市區區南港街99-2號	21.3	525	24.7	1/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/05/16	台南市新市區區南港街97號	17.8	650	36.6	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/23	台南市新市區區南港街91號	16.6	650	39.2	4/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/25	台南市新市區區南港街89號	19.2	858	44.6	7/8F	華廈	27年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/11/19	台南市新市區區南港街99-1號	12.0	515	43.0	4/8F	華廈	26年	5房2廳2衛	—
2020/05/09	台南市新市區區南港街89號	9.0	105	11.7	4/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2019/12/15	台南市新市區區南港街99-2號	11.5	283	24.7	1/8F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2019/12/06	台南市新市區區南港街95號	9.5	298	31.5	3/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2019/05/27	台南市新市區區南港街89號	6.0	70	11.7	6/8F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2019/02/28	台南市新市區區南港街89號	10.7	150	14.1	8/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/01/02	台南市新市區區南港街99-1號	11.3	485	42.9	4/8F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/07/11	台南市新市區區南港街89號	10.7	150	14.0	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/10/14	台南市新市區區南港街89號	10.7	300	28.1	8/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2017/10/03	台南市新市區區南港街91號	7.9	278	35.1	7/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +9.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區南港街97號	2016/02/24	8.2	2024/05/16	17.8	8.2 年	+116.7%
區南港街99-1號	2019/01/02	11.3	2021/11/19	12.0	2.9 年	+5.9%
區南港街95號	2016/01/05	10.6	2019/12/06	9.5	3.9 年	-10.7%
區南港街89號	2018/07/11	10.7	2019/02/28	10.7	0.6 年	-0.3%
區南港街89號	2017/10/14	10.7	2018/07/11	10.7	0.7 年	0%
區南港街89號	2016/07/01	6.6	2017/10/14	10.7	1.3 年	+61.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/10	台南市新市區區南港街99-1號	11,000	380	28.9	6/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/07/11	台南市新市區區南港街89號	16,000	499	32.0	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/06/26	台南市新市區區南港街89號	7,700	661	11.7	4/8F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/02/11	台南市新市區區南港街99-1號	11,000	380	28.9	6/8F	華廈	2房1廳1衛
2025/01/22	台南市新市區區南港街99-2號	15,600	635	24.6	1/8F	華廈	2房2廳1衛
2024/07/17	台南市新市區區南港街89號	16,000	499	32.0	3/8F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/06/14	台南市新市區區南港街99-1號	10,000	347	28.9	6/8F	華廈	2房2廳1衛