近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新市區n=0，樣本少
一年漲跌
-7.3%
近三年中位 32.0 萬/坪
近一年成交
0筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 575 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 25.8–34.5 萬/坪・2022/01～2025/09・共 47 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區華美街49巷25號 | 2022/01/16 | 27.4 | 2025/09/06 | 30.8 | 3.6 年 | +12.3% |
| 區華美街49巷25號 | 2022/04/14 | 26.6 | 2024/05/20 | 32.0 | 2.1 年 | +20.1% |
| 區華美街49巷25號 | 2022/01/21 | 29.5 | 2024/04/01 | 34.5 | 2.2 年 | +16.8% |
| 區華美街49巷25號 | 2022/01/07 | 29.0 | 2024/03/27 | 32.4 | 2.2 年 | +11.6% |
| 區華美街49巷25號 | 2022/04/14 | 26.7 | 2024/03/24 | 26.7 | 1.9 年 | -0.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 30.8 | 810 | 22.8 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 32.0 | 890 | 24.4 | 6/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/01 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 34.5 | 1,145 | 29.7 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 32.4 | 1,190 | 29.7 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 26.7 | 797 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/22 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 31.2 | 916 | 26.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 95萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.5 | 967 | 29.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 27.7 | 825 | 26.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 95萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.3 | 712 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 26.8 | 723 | 25.1 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 50萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 26.7 | 774 | 26.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 26.8 | 723 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 50萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.0 | 774 | 25.1 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 70萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 27.6 | 771 | 26.0 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 55萬 | 預售分件 |
| 2022/04/14 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 26.6 | 698 | 24.4 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 50萬 | 預售分件 |
| 2022/04/01 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.9 | 819 | 24.4 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/28 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.9 | 819 | 24.4 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.9 | 878 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/02/12 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.5 | 857 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2022/02/08 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.5 | 799 | 24.4 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.5 | 962 | 29.7 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.8 | 838 | 26.0 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.2 | 740 | 25.3 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.5 | 828 | 25.1 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/01/21 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 27.3 | 664 | 24.4 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/17 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.5 | 997 | 29.7 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 27.4 | 710 | 22.8 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.7 | 817 | 25.3 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 27.9 | 797 | 25.3 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/16 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.6 | 738 | 22.8 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.2 | 850 | 26.0 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/15 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 26.9 | 813 | 26.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/13 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 26.4 | 697 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 95萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 27.4 | 710 | 22.8 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/01/12 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.0 | 815 | 25.3 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 80萬 | 預售分件 |
| 2022/01/11 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 27.3 | 718 | 26.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/11 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 25.8 | 670 | 26.0 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/09 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.3 | 841 | 29.7 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/09 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.0 | 724 | 22.8 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/01/09 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.5 | 735 | 22.8 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/01/09 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 27.3 | 776 | 25.1 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/08 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 27.9 | 792 | 25.3 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件 |
| 2022/01/07 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.0 | 817 | 26.0 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/07 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 28.0 | 817 | 26.0 | 4/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
| 2022/01/07 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.0 | 1,012 | 29.7 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/04 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 26.7 | 676 | 25.3 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/01/01 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 29.5 | 809 | 24.4 | 7/7F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 0.1 | 2 | 27.9 | 7/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/11/15 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 0.1 | 2 | 24.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/09/27 | 台南市新市區區華美街49巷25號 | 0.1 | 2 | 22.8 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |