近一年中位單價
14.2萬/坪
-18.0%vs 新營區n=2，樣本少
一年漲跌
-4.6%
近三年中位 14.3 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.4–15.5 萬/坪・2012/09～2026/07・共 36 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+68.9%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子路32-13號 | 2014/07/07 | 5.4 | 2025/11/15 | 13.0 | 11.4 年 | +143% |
| 太子路32-7號 | 2017/05/05 | 7.7 | 2024/01/24 | 14.3 | 6.7 年 | +85.2% |
| 太子路32-13號 | 2022/03/29 | 10.0 | 2023/02/27 | 15.3 | 0.9 年 | +52.6% |
| 太子路32-8號 | 2016/02/24 | 7.1 | 2016/09/22 | 6.5 | 0.6 年 | -9.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/22 | 台南市新營區太子路32-9號 | 15.4 | 538 | 34.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/15 | 台南市新營區太子路32-13號 | 13.0 | 486 | 37.4 | 10/11F | 住宅大樓 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/07 | 台南市新營區太子路32-12號 | 15.0 | 465 | 30.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/21 | 台南市新營區太子路32-6號 | 15.5 | 580 | 37.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台南市新營區太子路32-6號 | 13.9 | 518 | 37.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台南市新營區太子路32-7號 | 14.3 | 500 | 34.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/18 | 台南市新營區太子路32-6號 | 13.1 | 438 | 33.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/13 | 台南市新營區太子路32-9號 | 13.6 | 420 | 30.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/27 | 台南市新營區太子路32-13號 | 15.3 | 580 | 38.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/27 | 台南市新營區太子路32-8號 | 10.9 | 338 | 30.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/17 | 台南市新營區太子路32-11號 | 12.9 | 398 | 30.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/28 | 台南市新營區太子路32-10號 | 10.3 | 320 | 30.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/29 | 台南市新營區太子路32-13號 | 10.0 | 380 | 38.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台南市新營區太子路32-10號 | 14.7 | 455 | 30.9 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/01/20 | 台南市新營區太子路32-8號 | 7.0 | 250 | 35.5 | 9/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/07 | 台南市新營區太子路32-13號 | 6.9 | 263 | 38.0 | 4/11F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/16 | 台南市新營區太子路32-10號 | 11.0 | 400 | 36.4 | 2/11F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/28 | 台南市新營區太子路32-7號 | 8.4 | 260 | 30.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/30 | 台南市新營區太子路32-8號 | 11.6 | 360 | 30.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/16 | 台南市新營區太子路32-8號 | 8.1 | 250 | 30.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/10 | 台南市新營區太子路32-9號 | 9.2 | 333 | 36.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/02/28 | 台南市新營區太子路32-13號 | 8.7 | 330 | 38.0 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/22 | 台南市新營區太子路32-9號 | 11.3 | 350 | 30.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/05 | 台南市新營區太子路32-9號 | 8.4 | 260 | 30.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/06/18 | 台南市新營區太子路3212號 | 7.6 | 270 | 35.5 | 4/11F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/09/19 | 台南市新營區太子路32-12號 | 6.5 | 200 | 30.9 | 9/11F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/01 | 台南市新營區太子路32-13號 | 8.7 | 302 | 34.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/22 | 台南市新營區太子路32-11號 | 6.8 | 210 | 30.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/02 | 台南市新營區太子路32-6號 | 6.1 | 205 | 33.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/05 | 台南市新營區太子路32-7號 | 7.7 | 270 | 34.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/22 | 台南市新營區太子路32-8號 | 6.5 | 200 | 30.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/02/24 | 台南市新營區太子路32-8號 | 7.1 | 220 | 30.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/05 | 台南市新營區太子路32-7號 | 5.3 | 165 | 30.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台南市新營區太子路32-13號 | 5.4 | 200 | 37.4 | 10/11F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/17 | 台南市新營區太子路32-6號 | 4.4 | 150 | 34.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/19 | 台南市新營區太子路32-12號 | 7.1 | 180 | 25.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/08/20 | 台南市新營區太子路32-13號 | 0.0 | 1 | 27.1 | 5/11F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
各棟
台南市新營區太子路32-13號
住宅大樓・11樓・1993 完工・8 筆
台南市新營區太子路32-8號
住宅大樓・11樓・1993 完工・6 筆
台南市新營區太子路32-9號
住宅大樓・11樓・1993 完工・5 筆
台南市新營區太子路32-6號
住宅大樓・11樓・1993 完工・5 筆
台南市新營區太子路32-7號
住宅大樓・11樓・1993 完工・4 筆
台南市新營區太子路32-10號
住宅大樓・11樓・1993 完工・3 筆
台南市新營區太子路32-12號
住宅大樓・11樓・1993 完工・3 筆
台南市新營區太子路32-11號
住宅大樓・11樓・1993 完工・2 筆
台南市新營區太子路3212號
住宅大樓・11樓・1993 完工・1 筆