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台南市東區中華東路2段203巷19弄37號

台南市東區中華東路2段203巷19弄37號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 426 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.7–23.1 萬/坪・2012/08～2024/11・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/17
台南市東區中華東路2段203巷19弄37號
23.1萬/坪
730 萬
31.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/27
台南市東區中華東路2段203巷19弄37號
21.3萬/坪
900 萬
42.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/07
台南市東區中華東路2段203巷19弄45號
13.6萬/坪
500 萬
36.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2021/05/06
台南市東區中華東路2段203巷19弄45號
14.0萬/坪
1,288 萬
92.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・4房3廳3衛
含增建
2021/04/17
台南市東區中華東路2段203巷19弄37號
16.3萬/坪
688 萬
42.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2020/12/14
台南市東區中華東路2段203巷19弄45號
12.5萬/坪
800 萬
64.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳4衛
坡道平面 100萬含增建
2020/05/23
台南市東區中華東路2段203巷19弄43號
13.1萬/坪
680 萬
51.8 坪・2/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2019/10/25
台南市東區中華東路2段203巷19弄41號
15.1萬/坪
680 萬
44.9 坪・1/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/03/24
台南市東區中華東路2段203巷19弄37號
12.9萬/坪
480 萬
37.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2019/03/06
台南市東區中華東路2段203巷19弄37號
12.3萬/坪
390 萬
31.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/04/21
台南市東區中華東路2段203巷19弄45號
12.1萬/坪
775 萬
64.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・5房2廳3衛
2016/07/13
台南市東區中華東路2段203巷19弄37號
12.6萬/坪
470 萬
37.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2015/08/20
台南市東區中華東路2段203巷19弄45號
10.4萬/坪
380 萬
36.7 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
2014/09/21
台南市東區中華東路2段203巷19弄43號
13.4萬/坪
600 萬
44.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳3衛
2013/03/13
台南市東區中華東路2段203巷19弄37號
20.7萬/坪
620 萬
30.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/17	台南市東區中華東路2段203巷19弄37號	23.1	730	31.6	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	台南市東區中華東路2段203巷19弄37號	21.3	900	42.3	3/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/07	台南市東區中華東路2段203巷19弄45號	13.6	500	36.7	5/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2021/05/06	台南市東區中華東路2段203巷19弄45號	14.0	1,288	92.0	7/9F	華廈	24年	4房3廳3衛	—	含增建
2021/04/17	台南市東區中華東路2段203巷19弄37號	16.3	688	42.3	2/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/14	台南市東區中華東路2段203巷19弄45號	12.5	800	64.2	8/9F	華廈	24年	5房2廳4衛	坡道平面 100萬	含增建
2020/05/23	台南市東區中華東路2段203巷19弄43號	13.1	680	51.8	2/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/25	台南市東區中華東路2段203巷19弄41號	15.1	680	44.9	1/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	台南市東區中華東路2段203巷19弄37號	12.9	480	37.3	6/9F	華廈	22年	3房1廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2019/03/06	台南市東區中華東路2段203巷19弄37號	12.3	390	31.6	5/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/04/21	台南市東區中華東路2段203巷19弄45號	12.1	775	64.2	8/9F	華廈	21年	5房2廳3衛	—
2016/07/13	台南市東區中華東路2段203巷19弄37號	12.6	470	37.2	3/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2015/08/20	台南市東區中華東路2段203巷19弄45號	10.4	380	36.7	5/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	—
2014/09/21	台南市東區中華東路2段203巷19弄43號	13.4	600	44.7	1/9F	華廈	18年	3房2廳3衛	—
2013/03/13	台南市東區中華東路2段203巷19弄37號	20.7	620	30.0	3/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華東路2段203巷19弄37號	2019/03/06	12.3	2024/11/17	23.1	5.7 年	+87.2%
華東路2段203巷19弄37號	2013/03/13	20.7	2021/11/27	21.3	8.7 年	+3%
華東路2段203巷19弄45號	2015/08/20	10.4	2021/06/07	13.6	5.8 年	+31.6%
華東路2段203巷19弄45號	2018/04/21	12.1	2020/12/14	12.5	2.7 年	+3.2%
華東路2段203巷19弄43號	2012/08/08	7.7	2020/05/23	13.1	7.8 年	+70%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	台南市東區中華東路2段203巷19弄43號	22,000	426	51.8	2/9F	華廈	4房2廳2衛
2026/05/28	台南市東區中華東路2段203巷19弄39號	22,000	592	37.2	—	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/31	台南市東區中華東路2段203巷19弄45號	23,000	357	64.2	—	華廈	6房2廳3衛
2012/08/15	台南市東區中華東路2段203巷19弄39號	16,000	354	45.4	9/9F	華廈	3房2廳2衛