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台南市東區中華東路2段243巷35號

台南市東區中華東路2段243巷35號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・9 棟

近一年中位單價

20.0萬/坪

-29.8%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.1–29.5 萬/坪・2013/04～2026/05・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/28
台南市東區中華東路2段243巷35號
20.0萬/坪
805 萬
40.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2025/05/03
台南市東區中華東路2段243巷37號
23.8萬/坪
980 萬
41.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/08/12
台南市東區中華東路2段243巷39-1號
29.5萬/坪
670 萬
22.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/06/19
台南市東區中華東路2段243巷43號
25.3萬/坪
1,088 萬
43.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/09
台南市東區中華東路2段243巷41號
18.9萬/坪
810 萬
43.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/08/29
台南市東區中華東路2段243巷39-1號
15.5萬/坪
352 萬
22.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/02/21
台南市東區中華東路2段243巷35號
14.9萬/坪
600 萬
40.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2019/01/14
台南市東區中華東路2段243巷43號
13.9萬/坪
595 萬
43.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/06/12
台南市東區中華東路2段243巷35號
10.6萬/坪
930 萬
87.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・6房2廳3衛
坡道平面 225萬
2018/04/21
台南市東區中華東路2段243巷31號
11.6萬/坪
500 萬
43.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/04/11
台南市東區中華東路2段243巷37號
14.1萬/坪
578 萬
41.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/11/25
台南市東區中華東路2段243巷43號
12.7萬/坪
545 萬
43.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/08/03
台南市東區中華東路2段243巷43號
14.9萬/坪
747 萬
50.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2016/07/10
台南市東區中華東路2段243巷39-1號
13.6萬/坪
310 萬
22.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2016/05/14
台南市東區中華東路2段243巷35號
13.7萬/坪
550 萬
40.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	台南市東區中華東路2段243巷35號	20.0	805	40.1	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/05/03	台南市東區中華東路2段243巷37號	23.8	980	41.1	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/08/12	台南市東區中華東路2段243巷39-1號	29.5	670	22.7	4/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/06/19	台南市東區中華東路2段243巷43號	25.3	1,088	43.0	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/09	台南市東區中華東路2段243巷41號	18.9	810	43.0	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/08/29	台南市東區中華東路2段243巷39-1號	15.5	352	22.7	2/7F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/02/21	台南市東區中華東路2段243巷35號	14.9	600	40.1	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/01/14	台南市東區中華東路2段243巷43號	13.9	595	43.0	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/12	台南市東區中華東路2段243巷35號	10.6	930	87.8	6/7F	華廈	23年	6房2廳3衛	坡道平面 225萬
2018/04/21	台南市東區中華東路2段243巷31號	11.6	500	43.0	2/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/04/11	台南市東區中華東路2段243巷37號	14.1	578	41.1	3/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/11/25	台南市東區中華東路2段243巷43號	12.7	545	43.0	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2016/08/03	台南市東區中華東路2段243巷43號	14.9	747	50.2	7/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2016/07/10	台南市東區中華東路2段243巷39-1號	13.6	310	22.7	6/7F	華廈	21年	2房1廳1衛	—
2016/05/14	台南市東區中華東路2段243巷35號	13.7	550	40.1	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+42.6%

中位年化報酬

+3.7%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華東路2段243巷35號	2014/04/15	13.0	2026/05/28	20.0	12.1 年	+54.8%
華東路2段243巷37號	2018/04/11	14.1	2025/05/03	23.8	7.1 年	+69.5%
華東路2段243巷43號	2019/01/14	13.9	2023/06/19	25.3	4.4 年	+82.9%
華東路2段243巷41號	2014/05/09	13.2	2022/12/09	18.9	8.6 年	+42.6%
華東路2段243巷39-1號	2014/08/04	14.5	2020/08/29	15.5	6.1 年	+6.7%
華東路2段243巷35號	2016/05/14	13.7	2020/02/21	14.9	3.8 年	+9.1%
華東路2段243巷43號	2014/04/03	14.0	2016/04/26	14.1	2.1 年	+0.8%