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台南市東區崇明二十三街6號

台南市東區崇明二十三街6號・華廈・7 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-33.8%vs 東區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 7.6–22.2 萬/坪・2013/04～2026/06・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2026/06/16
台南市東區崇明二十三街2號
18.8萬/坪
700 萬
37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・2房2廳2衛
2023/10/15
台南市東區崇明二十三街6號
22.2萬/坪
730 萬
32.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/04/26
台南市東區崇明二十三街6號
20.7萬/坪
680 萬
32.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/03/03
台南市東區崇明二十三街6號
14.6萬/坪
540 萬
36.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/08/29
台南市東區崇明路607號
16.1萬/坪
775 萬
48.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/05/26
台南市東區崇明路605號
13.7萬/坪
658 萬
47.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/03/23
台南市東區崇明二十三街2號
12.8萬/坪
425 萬
33.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/08/08
台南市東區崇明路607號
14.2萬/坪
680 萬
48.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2018/12/27
台南市東區崇明路605號
11.3萬/坪
536 萬
47.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/01/31
台南市東區崇明二十三街10號
10.7萬/坪
353 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2016/07/30
台南市東區崇明二十三街4號
10.8萬/坪
355 萬
32.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/06/16
台南市東區崇明二十三街8號
8.9萬/坪
290 萬
32.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2016/01/18
台南市東區崇明二十三街2號
12.8萬/坪
475 萬
37.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2015/02/10
台南市東區崇明路607號
16.9萬/坪
1,600 萬
94.9 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・5房3廳3衛
2014/05/27
台南市東區崇明二十三街10號
10.6萬/坪
350 萬
33.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/06/16	台南市東區崇明二十三街2號	18.8	700	37.2	5/7F	華廈	35年	2房2廳2衛	—
2023/10/15	台南市東區崇明二十三街6號	22.2	730	32.8	2/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2022/04/26	台南市東區崇明二十三街6號	20.7	680	32.8	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/03/03	台南市東區崇明二十三街6號	14.6	540	36.9	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/08/29	台南市東區崇明路607號	16.1	775	48.0	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2020/05/26	台南市東區崇明路605號	13.7	658	47.9	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2020/03/23	台南市東區崇明二十三街2號	12.8	425	33.1	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/08/08	台南市東區崇明路607號	14.2	680	48.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2018/12/27	台南市東區崇明路605號	11.3	536	47.4	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/01/31	台南市東區崇明二十三街10號	10.7	353	33.0	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2016/07/30	台南市東區崇明二十三街4號	10.8	355	32.8	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/06/16	台南市東區崇明二十三街8號	8.9	290	32.8	7/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2016/01/18	台南市東區崇明二十三街2號	12.8	475	37.2	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2015/02/10	台南市東區崇明路607號	16.9	1,600	94.9	1/7F	華廈	23年	5房3廳3衛	—
2014/05/27	台南市東區崇明二十三街10號	10.6	350	33.0	2/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明二十三街2號	2016/01/18	12.8	2026/06/16	18.8	10.4 年	+47.4%
明路607號	2019/08/08	14.2	2020/08/29	16.1	1.1 年	+14%
明二十三街4號	2014/05/03	9.8	2016/07/30	10.8	2.2 年	+10.9%