近一年中位單價
22.8萬/坪
-18.6%vs 東區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.0–25.0 萬/坪・2012/07～2026/07・共 11 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+24.3%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德路672號 | 2020/08/07 | 8.8 | 2022/02/10 | 18.8 | 1.5 年 | +114.6% |
| 德路672號 | 2014/09/10 | 11.6 | 2019/10/23 | 14.4 | 5.1 年 | +24.3% |
| 德路672號 | 2013/07/21 | 9.9 | 2016/03/19 | 11.7 | 2.7 年 | +18.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台南市東區崇德路672號 | 20.6 | 686 | 33.3 | 6/7F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/28 | 台南市東區崇德路672號 | 25.0 | 760 | 30.4 | 3/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/10 | 台南市東區崇德路672號 | 18.8 | 1,030 | 54.8 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/07 | 台南市東區崇德路672號 | 8.8 | 480 | 54.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/23 | 台南市東區崇德路672號 | 14.4 | 230 | 15.9 | 5/7F | 套房 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/05/21 | 台南市東區崇德路672號 | 11.7 | 405 | 34.6 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/19 | 台南市東區崇德路672號 | 11.7 | 432 | 36.9 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/10 | 台南市東區崇德路672號 | 11.6 | 185 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/07/21 | 台南市東區崇德路672號 | 9.9 | 365 | 36.9 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/29 | 台南市東區崇德路672號 | 10.8 | 400 | 37.2 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/28 | 台南市東區崇德路672號 | 3.0 | 275 | 90.9 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 台南市東區崇德路672號 | 0.1 | 2 | 33.7 | 6/7F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/12 | 台南市東區崇德路672號 | 0.1 | 2 | 31.3 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/04/25 | 台南市東區崇德路672號 | 0.1 | 2 | 33.3 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 3房1廳2衛 | — |