近一年中位單價
23.5萬/坪
-15.8%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
+18.5%
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.24%
月租 440 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.9–23.5 萬/坪・2013/08～2025/12・共 10 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
7.1 年
中位總報酬
+44.0%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光路2段55巷1號 | 2024/01/27 | 18.6 | 2024/11/02 | 19.8 | 0.8 年 | +6.9% |
| 光路2段55巷1號 | 2014/08/03 | 12.9 | 2024/01/27 | 18.6 | 9.5 年 | +44% |
| 光路2段55巷1號 | 2015/03/17 | 14.0 | 2022/04/16 | 22.3 | 7.1 年 | +59.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 台南市東區東光路2段51號 | 23.5 | 1,600 | 68.0 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/02 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 19.8 | 700 | 35.3 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 5房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/27 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 18.6 | 655 | 35.3 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 5房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/16 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 22.3 | 335 | 15.0 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/21 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 13.2 | 250 | 19.0 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/17 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 14.0 | 210 | 15.0 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/01/26 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 7.9 | 150 | 19.0 | 4/7F | 套房 | 23年 | — | — | |
| 2014/12/01 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 14.7 | 245 | 16.6 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/03 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 12.9 | 455 | 35.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 5房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/05 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 10.5 | 200 | 19.0 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/29 | 台南市東區東光路2段51號 | 19,000 | 440 | 43.1 | 1/7F | 店面 | 0房1廳1衛 | |
| 2023/01/09 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 15,000 | 469 | 31.9 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2022/01/09 | 台南市東區東光路2段55巷1號 | 15,000 | 469 | 31.9 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 |