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台南市東區裕豐街101號

台南市東區裕豐街101號・公寓・5 樓・屋齡 41 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 341 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.0–29.0 萬/坪・2012/07～2023/04・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/22
台南市東區裕豐街101號
29.0萬/坪
500 萬
17.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 38 年・2房1廳1衛
2022/01/01
台南市東區裕豐街101號
18.9萬/坪
545 萬
28.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房1廳4衛
2021/09/27
台南市東區裕豐街101號
15.9萬/坪
260 萬
16.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2019/12/31
台南市東區裕豐街101號
15.3萬/坪
250 萬
16.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳1衛
2018/06/13
台南市東區裕豐街101號
15.4萬/坪
888 萬
57.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 33 年・7房0廳7衛
含增建
2018/06/01
台南市東區裕豐街101號
8.5萬/坪
486 萬
57.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳4衛
2017/12/24
台南市東區裕豐街101號
14.7萬/坪
253 萬
17.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2017/07/20
台南市東區裕豐街99巷6號
14.0萬/坪
480 萬
34.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2016/08/29
台南市東區裕豐街105號
13.3萬/坪
611 萬
45.8 坪・1/5F・店面・屋齡 31 年・0房0廳2衛
2016/08/28
台南市東區裕豐街99巷12號
17.2萬/坪
590 萬
34.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・2房3廳2衛
2016/07/05
台南市東區裕豐街113號
2.0萬/坪
228 萬
113.7 坪・—・公寓・屋齡 31 年
2015/03/24
台南市東區裕豐街101號
11.9萬/坪
195 萬
16.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2015/03/01
台南市東區裕豐街101號
13.5萬/坪
390 萬
28.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳1衛
2015/01/29
台南市東區裕豐街101號
9.8萬/坪
169 萬
17.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2014/01/09
台南市東區裕豐街101號
6.3萬/坪
90 萬
14.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/22	台南市東區裕豐街101號	29.0	500	17.3	3/5F	華廈	38年	2房1廳1衛	—
2022/01/01	台南市東區裕豐街101號	18.9	545	28.9	4/5F	公寓	37年	4房1廳4衛	—
2021/09/27	台南市東區裕豐街101號	15.9	260	16.4	5/5F	華廈	36年	2房1廳1衛	—
2019/12/31	台南市東區裕豐街101號	15.3	250	16.4	5/5F	公寓	35年	2房1廳1衛	—
2018/06/13	台南市東區裕豐街101號	15.4	888	57.6	5/5F	華廈	33年	7房0廳7衛	—	含增建
2018/06/01	台南市東區裕豐街101號	8.5	486	57.1	4/5F	華廈	33年	4房2廳4衛	—
2017/12/24	台南市東區裕豐街101號	14.7	253	17.3	3/5F	華廈	32年	2房1廳1衛	—
2017/07/20	台南市東區裕豐街99巷6號	14.0	480	34.2	1/5F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2016/08/29	台南市東區裕豐街105號	13.3	611	45.8	1/5F	店面	31年	0房0廳2衛	—
2016/08/28	台南市東區裕豐街99巷12號	17.2	590	34.2	1/5F	公寓	31年	2房3廳2衛	—
2016/07/05	台南市東區裕豐街113號	2.0	228	113.7	—	公寓	31年	—	—
2015/03/24	台南市東區裕豐街101號	11.9	195	16.4	5/5F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2015/03/01	台南市東區裕豐街101號	13.5	390	28.9	4/5F	華廈	30年	4房0廳1衛	—
2015/01/29	台南市東區裕豐街101號	9.8	169	17.3	3/5F	華廈	30年	2房1廳1衛	—
2014/01/09	台南市東區裕豐街101號	6.3	90	14.3	3/5F	華廈	29年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+44.7%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
豐街101號	2017/12/24	14.7	2023/04/22	29.0	5.3 年	+97.6%
豐街101號	2015/03/01	13.5	2022/01/01	18.9	6.8 年	+39.7%
豐街101號	2019/12/31	15.3	2021/09/27	15.9	1.7 年	+4%
豐街101號	2015/03/24	11.9	2019/12/31	15.3	4.8 年	+28.2%
豐街101號	2012/07/14	6.7	2018/06/13	15.4	5.9 年	+130.7%
豐街101號	2015/01/29	9.8	2017/12/24	14.7	2.9 年	+49.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/24	台南市東區裕豐街101號	11,000	341	32.2	5/5F	華廈	2房2廳2衛
2022/10/05	台南市東區裕豐街101號	14,000	813	17.3	5/5F	華廈	2房1廳1衛
2021/12/04	台南市東區裕豐街101號	12,000	374	32.2	5/5F	華廈	3房1廳2衛
2018/10/31	台南市東區裕豐街105號	22,000	496	44.3	1/5F	華廈	3房2廳2衛
2017/02/14	台南市東區裕豐街101號	8,000	245	32.5	5/5F	公寓	1房1廳1衛