近一年中位單價
—萬/坪
—vs 歸仁區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 488 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.3–32.0 萬/坪・2020/07～2025/07・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2025/07/0224.8萬/坪1,000 萬33.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）含增建
- 2025/05/2532.0萬/坪950 萬24.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2024/08/0931.1萬/坪1,168 萬32.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 160萬）
- 2023/06/2722.7萬/坪1,800 萬79.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳1衛含增建含租約
- 2022/01/0717.7萬/坪543 萬24.7 坪・7/9F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 105萬
- 2021/12/3017.0萬/坪510 萬24.7 坪・4/9F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 90萬
- 2021/11/1317.6萬/坪525 萬24.7 坪・6/9F・華廈・2房2廳2衛一樓平面 90萬
- 2021/07/0617.7萬/坪700 萬33.8 坪・7/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2021/05/2218.2萬/坪720 萬33.8 坪・5/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 105萬
- 2021/05/1218.7萬/坪535 萬23.2 坪・6/9F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2021/03/3116.9萬/坪685 萬33.8 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 115萬
- 2021/03/2118.5萬/坪540 萬23.2 坪・5/9F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 110萬
- 2021/03/1717.6萬/坪685 萬32.4 坪・3/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 115萬
- 2021/03/1617.5萬/坪681 萬32.4 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛坡道平面 115萬
- 2021/03/0417.5萬/坪683 萬32.4 坪・4/9F・華廈・2房2廳2衛坡道平面 115萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 24.8 | 1,000 | 33.8 | 7/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2025/05/25 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 32.0 | 950 | 24.7 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/08/09 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 31.1 | 1,168 | 32.4 | 6/9F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2023/06/27 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 22.7 | 1,800 | 79.3 | 1/9F | 華廈 | 0年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2022/01/07 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 17.7 | 543 | 24.7 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2021/12/30 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 17.0 | 510 | 24.7 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2021/11/13 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 17.6 | 525 | 24.7 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | |
| 2021/07/06 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 17.7 | 700 | 33.8 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/05/22 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 18.2 | 720 | 33.8 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 105萬 | |
| 2021/05/12 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 18.7 | 535 | 23.2 | 6/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2021/03/31 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 16.9 | 685 | 33.8 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 115萬 | |
| 2021/03/21 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 18.5 | 540 | 23.2 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | |
| 2021/03/17 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 17.6 | 685 | 32.4 | 3/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2021/03/16 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 17.5 | 681 | 32.4 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 | |
| 2021/03/04 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 17.5 | 683 | 32.4 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 115萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 3 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+75.6%
中位年化報酬
+12.8%
近三年賣出 +12.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 六甲路206號 | 2025/07/02 | 23.9 | 4 年 | +34.9% | ||
| 六甲路206號 | 2025/05/25 | 29.5 | 4.7 年 | +61.6% | ||
| 六甲路206號 | 2024/08/09 | 28.9 | 4 年 | +70.5% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 17,000 | 516 | 24.7 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/13 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 18,903 | 460 | 33.1 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/05 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 20,000 | 612 | 24.7 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/26 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 15,000 | 479 | 23.2 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2024/03/25 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 23,500 | 572 | 33.1 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2024/02/24 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 20,000 | 790 | 24.7 | 5/9F | 華廈 | ||
| 2023/12/02 | 台南市歸仁區六甲路206號 | 21,000 | 502 | 33.8 | — | 華廈 | 含管理費 |