新建案 › 台南市歸仁區

熊大心NO.2

六甲二街69巷・建商伍沐建設有限公司・13・鄉村區乙種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/08/05・建照 (111)南工造字第01526號

預售中位單價

23.8萬/坪

12 筆・2022/12～2024/04

溢價 vs 同區中古

-19.3%

歸仁區近一年中古中位 29.5

交屋後中古 vs 預售

+7.4%

對應社區 12 筆中古成交

戶數 / 棟數

13 戶

預售成交走勢

交屋後熊大心NO.2

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.5・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/18	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	25.7	700	27.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/11/20	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	25.4	690	27.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/08/08	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	26.5	810	30.5	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/08/07	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	24.4	810	33.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/06/29	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	24.1	800	33.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/26	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	24.3	660	27.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/11	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	23.3	775	33.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/03/04	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	21.7	650	29.9	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/01	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	22.2	665	29.9	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/03/01	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	25.4	775	30.5	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2023/02/05	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	24.2	740	30.5	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬	預售分件
2022/12/16	台南市歸仁區六甲二街69巷12號	21.0	628	29.9	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/18	臺南市歸仁區六甲二街69巷	26.2	700	26.7	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/11/20	臺南市歸仁區六甲二街69巷	25.8	690	26.7	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/08/08	臺南市歸仁區六甲二街69巷	26.2	810	26.7	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/08/07	臺南市歸仁區六甲二街69巷	24.0	810	29.2	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/06/29	臺南市歸仁區六甲二街69巷	23.6	800	29.2	5/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/26	臺南市歸仁區六甲二街69巷	24.7	660	26.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/11	臺南市歸仁區六甲二街69巷	22.8	775	29.2	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/04	臺南市歸仁區六甲二街69巷	22.2	650	29.2	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/03/01	臺南市歸仁區六甲二街69巷	24.9	775	26.7	6/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2023/03/01	臺南市歸仁區六甲二街69巷	22.8	665	29.2	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2023/02/05	臺南市歸仁區六甲二街69巷	23.6	740	26.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 110萬
2022/12/16	臺南市歸仁區六甲二街69巷	21.5	628	29.2	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
六甲段 235	76.3	鄉村區 / 乙種建築用地	—	—	2024/04/18

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。