近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 16.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.7–19.7 萬/坪・2012/09～2024/01・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+55.1%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路12號 | 2012/10/04 | 10.2 | 2024/01/06 | 17.6 | 11.3 年 | +71.6% |
| 中山路12號 | 2013/08/05 | 8.8 | 2022/01/27 | 17.6 | 8.5 年 | +100.6% |
| 中山路12號 | 2017/10/30 | 10.0 | 2020/10/05 | 13.9 | 2.9 年 | +38.6% |
| 中山路12號 | 2012/09/28 | 10.7 | 2016/04/24 | 9.8 | 3.6 年 | -8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/06 | 台南市永康區中山路12號 | 17.6 | 660 | 37.6 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台南市永康區中山路12號 | 14.9 | 650 | 38.3 | 2/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/03/12 | 台南市永康區中山路12號 | 19.7 | 460 | 23.3 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/21 | 台南市永康區中山路12號 | 17.2 | 648 | 37.6 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/27 | 台南市永康區中山路12號 | 17.0 | 700 | 36.4 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/06/10 | 台南市永康區中山路12號 | 14.8 | 345 | 23.3 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/05 | 台南市永康區中山路12號 | 12.9 | 575 | 38.3 | 5/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2020/09/14 | 台南市永康區中山路12號 | 11.5 | 520 | 38.3 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/10/30 | 台南市永康區中山路12號 | 10.0 | 415 | 41.5 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/04/24 | 台南市永康區中山路12號 | 9.8 | 410 | 41.8 | 3/8F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/21 | 台南市永康區中山路12號 | 10.8 | 393 | 36.4 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/18 | 台南市永康區中山路12號 | 13.9 | 530 | 32.4 | 2/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/10/29 | 台南市永康區中山路12號 | 12.6 | 340 | 27.1 | 3/8F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/26 | 台南市永康區中山路12號 | 4.7 | 110 | 23.3 | 4/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/05 | 台南市永康區中山路12號 | 8.8 | 349 | 39.7 | 8/8F | 華廈 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/10/04 | 台南市永康區中山路12號 | 10.2 | 285 | 27.9 | 3/8F | 華廈 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/09/28 | 台南市永康區中山路12號 | 10.7 | 305 | 28.6 | 3/8F | 華廈 | 15年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台南市永康區中山路12號 | 13,500 | 579 | 23.3 | 8/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/08/18 | 台南市永康區中山路12號 | 10,000 | 430 | 23.3 | 3/8F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2025/06/30 | 台南市永康區中山路12號 | 8,000 | 344 | 23.3 | 4/8F | 華廈 | 1房2廳1衛 | |
| 2022/09/30 | 台南市永康區中山路12號 | 14,000 | 374 | 37.6 | 3/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |