近一年中位單價
—萬/坪
—vs 永康區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 331 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 0.4–21.0 萬/坪・2012/07～2025/03・共 69 筆買賣成交紀錄 最近 87 筆
- 2025/03/2020.3萬/坪988 萬48.6 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
- 2024/11/0819.3萬/坪600 萬31.0 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1815.3萬/坪820 萬53.5 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・5房2廳2衛含增建
- 2024/05/1016.1萬/坪788 萬49.1 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/03/1219.2萬/坪620 萬32.3 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/3017.9萬/坪830 萬46.4 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/05/1414.9萬/坪900 萬60.5 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/04/2521.0萬/坪515 萬24.6 坪・9/26F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/08/2517.7萬/坪550 萬31.1 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
- 2022/03/0216.6萬/坪1,250 萬75.4 坪・1/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳3衛坡道平面 100萬
- 2022/02/2318.3萬/坪588 萬32.1 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1416.0萬/坪700 萬43.7 坪・3/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2021/12/1117.2萬/坪800 萬46.4 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
- 2021/06/2715.6萬/坪760 萬48.6 坪・5/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2021/05/2515.5萬/坪850 萬54.8 坪・11/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 台南市永康區中山路356號 | 20.3 | 988 | 48.6 | 7/26F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/11/08 | 台南市永康區中山路354號 | 19.3 | 600 | 31.0 | 3/26F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/18 | 台南市永康區中山路356號 | 15.3 | 820 | 53.5 | 3/26F | 住宅大樓 | 28年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/10 | 台南市永康區中山路356號 | 16.1 | 788 | 49.1 | 17/26F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/12 | 台南市永康區中山路354號 | 19.2 | 620 | 32.3 | 5/26F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/30 | 台南市永康區中山路354號 | 17.9 | 830 | 46.4 | 11/26F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/14 | 台南市永康區中山路354號 | 14.9 | 900 | 60.5 | 3/26F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/25 | 台南市永康區中山路354號 | 21.0 | 515 | 24.6 | 9/26F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/25 | 台南市永康區中山路356號 | 17.7 | 550 | 31.1 | 3/26F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/03/02 | 台南市永康區中山路354號 | 16.6 | 1,250 | 75.4 | 1/26F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2022/02/23 | 台南市永康區中山路354號 | 18.3 | 588 | 32.1 | 7/26F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/14 | 台南市永康區中山路354號 | 16.0 | 700 | 43.7 | 3/26F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/11 | 台南市永康區中山路354號 | 17.2 | 800 | 46.4 | 17/26F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/27 | 台南市永康區中山路356號 | 15.6 | 760 | 48.6 | 5/26F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/25 | 台南市永康區中山路354號 | 15.5 | 850 | 54.8 | 11/26F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+48.7%
中位年化報酬
+18.1%
近三年賣出 +14.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路356號 | 2025/03/20 | 20.3 | 5.7 年 | +119.6% | ||
| 中山路354號 | 2023/05/14 | 14.9 | 2.2 年 | +53.8% | ||
| 中山路354號 | 2023/04/25 | 21.0 | 6.3 年 | +102% | ||
| 中山路356號 | 2022/08/25 | 17.7 | 7.8 年 | +75.4% | ||
| 中山路354號 | 2022/02/14 | 16.0 | 7.6 年 | +52.2% | ||
| 中山路356號 | 2021/06/27 | 15.6 | 0.8 年 | +43.4% | ||
| 中山路354號 | 2021/05/25 | 15.5 | 0.7 年 | +45.3% | ||
| 中山路356號 | 2019/08/24 | 9.3 | 4 年 | +3.5% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/29 | 台南市永康區中山路354號 | 18,500 | 512 | 36.2 | 3/26F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/20 | 台南市永康區中山路356號 | 12,860 | 331 | 39.0 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/01 | 台南市永康區中山路354號 | 21,000 | 856 | 24.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/10 | 台南市永康區中山路354號 | 18,500 | 512 | 36.2 | — | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/31 | 台南市永康區中山路354號 | 20,700 | 843 | 24.6 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/12 | 台南市永康區中山路354號 | 22,700 | 582 | 38.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/04 | 台南市永康區中山路354號 | 18,000 | 499 | 36.2 | — | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/29 | 台南市永康區中山路360號 | 23,750 | 512 | 46.3 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/17 | 台南市永康區中山路354號 | 25,000 | 760 | 32.9 | 19/26F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/31 | 台南市永康區中山路354號 | 20,700 | 843 | 24.6 | — | 住宅大樓 |
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