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台南市永康區中華路661巷2號

台南市永康區中華路661巷2號・住宅大樓・14 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.7–24.9 萬/坪・2012/07～2024/06・共 44 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+28.5%

中位年化報酬

+12.5%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路661巷2-1號	2012/09/10	8.7	2024/06/19	18.6	11.8 年	+113.2%
中華路661巷2號	2017/04/07	6.0	2022/09/13	12.1	5.4 年	+103.1%
中華路661巷2-1號	2016/05/17	9.2	2021/06/25	15.7	5.1 年	+71.4%
中華路661巷2號	2020/02/24	14.6	2021/03/06	17.2	1 年	+17.6%
中華路661巷2號	2015/01/22	9.7	2018/05/15	10.5	3.3 年	+9.1%
中華路661巷2號	2014/12/31	8.4	2017/04/08	11.3	2.3 年	+34.1%
中華路661巷2號	2015/02/15	5.4	2017/04/07	6.0	2.1 年	+11.3%
中華路661巷2-2號	2014/03/24	7.9	2015/01/12	9.7	0.8 年	+22.9%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/19	台南市永康區中華路661巷2-1號	18.6	725	38.9	14/14F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—
2022/10/03	台南市永康區中華路661巷2-1號	19.1	760	39.9	11/14F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2022/09/13	台南市永康區中華路661巷2號	12.1	660	54.5	12/14F	住宅大樓	26年	3房0廳3衛	—
2022/04/15	台南市永康區中華路661巷2-1號	15.1	600	39.9	11/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	台南市永康區中華路661巷2-2號	15.7	800	50.8	8/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2022/03/01	台南市永康區中華路675號	24.9	1,500	60.3	1/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/13	台南市永康區中華路661巷2號	15.3	435	28.5	7/14F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2021/06/25	台南市永康區中華路661巷2-1號	15.7	600	38.1	7/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/05/17	台南市永康區中華路669號	23.6	1,450	61.4	1/14F	住宅大樓	25年	3房2廳3衛	—
2021/03/06	台南市永康區中華路661巷2號	17.2	490	28.5	11/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2020/06/19	台南市永康區中華路661巷2號	13.8	655	47.5	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/02/24	台南市永康區中華路661巷2號	14.6	417	28.5	11/14F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	—
2020/01/21	台南市永康區中華路661巷2-1號	11.6	462	40.0	10/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/01/20	台南市永康區中華路661巷2號	11.3	538	47.5	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/01/13	台南市永康區中華路661巷2-1號	11.9	460	38.7	5/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/11/13	台南市永康區中華路661巷2號	10.6	302	28.5	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/10/01	台南市永康區中華路661巷2-2號	10.7	488	45.4	13/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2019/04/21	台南市永康區中華路661巷2-2號	10.5	442	42.3	10/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2018/06/29	台南市永康區中華路661巷2號	10.2	290	28.5	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2018/05/21	台南市永康區中華路661巷2-1號	10.7	450	42.2	14/14F	住宅大樓	22年	2房2廳2衛	—
2018/05/15	台南市永康區中華路661巷2號	10.5	300	28.5	6/14F	住宅大樓	22年	3房0廳3衛	—
2017/04/08	台南市永康區中華路661巷2號	11.3	460	40.8	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/04/07	台南市永康區中華路661巷2號	6.0	325	54.5	12/14F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2017/01/17	台南市永康區中華路665號	18.0	900	50.0	1/14F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2016/10/21	台南市永康區中華路661巷2-1號	8.6	330	38.1	10/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/08/06	台南市永康區中華路663號	10.4	2,818	271.6	1/14F	住宅大樓	20年	4房2廳6衛	—
2016/06/28	台南市永康區中華路661巷2號	9.6	450	47.0	13/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2016/05/17	台南市永康區中華路661巷2-1號	9.2	350	38.1	7/14F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	—
2016/01/21	台南市永康區中華路661巷2號	9.5	448	47.0	13/14F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2015/06/08	台南市永康區中華路661巷2-1號	7.9	290	36.8	12/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/02/15	台南市永康區中華路661巷2號	5.4	292	54.5	12/14F	住宅大樓	19年	3房0廳3衛	—
2015/02/15	台南市永康區中華路661巷2號	10.0	285	28.5	9/14F	住宅大樓	19年	3房0廳3衛	—
2015/02/15	台南市永康區中華路661巷2號	4.7	291	61.3	8/14F	住宅大樓	19年	3房0廳3衛	—
2015/02/15	台南市永康區中華路661巷2號	5.4	292	54.5	5/14F	住宅大樓	19年	3房0廳3衛	—
2015/01/22	台南市永康區中華路661巷2號	9.7	275	28.5	6/14F	住宅大樓	19年	3房0廳3衛	—
2015/01/12	台南市永康區中華路661巷2-2號	9.7	430	44.5	10/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2015/01/02	台南市永康區中華路661巷2-2號	10.4	385	36.9	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/12/31	台南市永康區中華路661巷2號	8.4	343	40.8	5/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/10/25	台南市永康區中華路661巷2號	9.6	420	43.9	12/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2014/09/18	台南市永康區中華路661巷2號	9.6	390	40.8	8/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2014/03/24	台南市永康區中華路661巷2-2號	7.9	350	44.5	10/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2013/12/04	台南市永康區中華路661巷2-1號	10.1	382	37.8	6/14F	住宅大樓	18年	3房1廳2衛	—
2012/09/10	台南市永康區中華路661巷2-1號	8.7	340	38.9	14/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2012/07/02	台南市永康區中華路661巷2-1號	8.2	320	38.9	14/14F	住宅大樓	16年	3房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	台南市永康區中華路661巷2號	18,000	453	39.8	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/18	台南市永康區中華路661巷2-1號	17,200	433	39.9	11/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/09/05	台南市永康區中華路661巷2號	14,100	350	40.2	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/06/01	台南市永康區中華路661巷2-2號	22,500	463	48.5	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/22	台南市永康區中華路675號	15,000	321	47.0	—	住宅大樓	2房1廳2衛	含裝潢
2024/09/23	台南市永康區中華路661巷2-2號	23,000	473	48.5	7/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/09/04	台南市永康區中華路661巷2號	14,100	350	40.2	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/08/20	台南市永康區中華路661巷2號	18,000	453	39.8	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/11/14	台南市永康區中華路663號	18,000	400	44.8	2/14F	辦公商業大樓	—
2017/02/28	台南市永康區中華路665號	28,000	1,329	21.1	—	店面	2房2廳2衛
2017/02/28	台南市永康區中華路665號	28,000	559	50.0	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2015/09/14	台南市永康區中華路665號	8,000	605	13.2	1/14F	店面	2房0廳1衛
2015/06/24	台南市永康區中華路661巷2號	15,000	334	44.9	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/07/05	台南市永康區中華路661巷2號	8,500	182	47.0	9/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/02/15	台南市永康區中華路661巷2號	8,500	202	41.9	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛

各棟

台南市永康區中華路661巷2號

住宅大樓・14樓・1996 完工・28 筆

台南市永康區中華路661巷2-1號

住宅大樓・14樓・1996 完工・14 筆

台南市永康區中華路661巷2-2號

住宅大樓・14樓・1996 完工・9 筆

台南市永康區中華路665號

住宅大樓・14樓・1996 完工・4 筆

台南市永康區中華路675號

住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆

台南市永康區中華路663號

住宅大樓・14樓・1996 完工・2 筆

台南市永康區中華路669號

住宅大樓・14樓・1996 完工・1 筆