台南市 › 永康區

台南市永康區中華路703巷58號

台南市永康區中華路703巷58號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・9 棟

近一年中位單價

19.3萬/坪

-26.7%vs 永康區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.1 萬/坪

近一年成交

4筆

—vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

3.72%

月租 598 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 5.5–25.5 萬/坪・2012/08～2026/01・共 31 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+43.2%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 +2.9%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路703巷54號	2021/02/10	16.7	2026/01/24	19.2	5 年	+15.1%
中華路703巷58號	2014/12/25	11.6	2023/01/31	22.2	8.1 年	+91.7%
中華路703巷52號	2013/05/01	9.6	2014/04/08	13.7	0.9 年	+43.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	台南市永康區中華路703巷54號	19.2	755	39.3	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/30	台南市永康區中華路703巷48號	16.4	1,200	73.0	1/7F	華廈	33年	3房2廳3衛	—
2025/10/24	台南市永康區中華路703巷58號	19.4	390	20.1	1/7F	華廈	33年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/09/29	台南市永康區中華路703巷52號	21.4	430	20.1	5/7F	華廈	33年	2房1廳1衛	—
2024/03/11	台南市永康區中華路703巷48號	23.8	720	30.2	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/03/01	台南市永康區中華路703巷54號	25.5	1,000	39.3	7/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2023/11/18	台南市永康區中華路703巷58號	21.1	423	20.1	6/7F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/01/31	台南市永康區中華路703巷58號	22.2	446	20.1	2/7F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/07/18	台南市永康區中華路703巷54號	18.8	738	39.3	1/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/28	台南市永康區中華路703巷64號	19.1	540	28.2	4F	華廈	—	2房1廳2衛	—
2021/04/19	台南市永康區中華路703巷60號	16.3	360	22.1	6/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/03/10	台南市永康區中華路703巷50號	17.0	503	29.6	6/7F	公寓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/02/10	台南市永康區中華路703巷54號	16.7	656	39.3	3/7F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/01	台南市永康區中華路703巷48號	15.5	650	31.7	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 160萬）
2020/04/07	台南市永康區中華路703巷60號	14.3	316	22.1	3/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2019/10/02	台南市永康區中華路703巷62號	14.1	530	37.7	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/09/03	台南市永康區中華路703巷56號	12.9	508	39.3	1/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/02	台南市永康區中華路703巷64號	14.9	235	15.7	6/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/07/25	台南市永康區中華路703巷48號	13.2	580	44.0	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/05/06	台南市永康區中華路703巷62號	12.3	465	37.7	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2016/12/05	台南市永康區中華路703巷54號	12.0	470	39.3	6/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/03	台南市永康區中華路703巷58號	5.5	110	20.1	4/7F	華廈	24年	2房1廳1衛	—
2015/11/12	台南市永康區中華路703巷48號	6.5	478	73.0	1/7F	華廈	23年	3房2廳3衛	—
2015/07/07	台南市永康區中華路703巷64號	12.3	256	20.8	6/7F	華廈	23年	2房1廳2衛	—
2014/12/25	台南市永康區中華路703巷58號	11.6	233	20.1	2/7F	華廈	22年	2房1廳2衛	—
2014/08/01	台南市永康區中華路703巷62號	13.4	430	32.1	1/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/04/08	台南市永康區中華路703巷52號	13.7	275	20.1	6/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2013/11/28	台南市永康區中華路703巷64號	10.6	220	20.8	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/11/09	台南市永康區中華路703巷48號	12.0	438	36.5	2/7F	華廈	21年	3房3廳2衛	—
2013/05/01	台南市永康區中華路703巷52號	9.6	192	20.1	6/7F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2012/08/30	台南市永康區中華路703巷50號	7.8	173	22.1	5/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	台南市永康區中華路703巷60號	16,000	724	22.1	2/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/22	台南市永康區中華路703巷58號	12,000	598	20.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/11/19	台南市永康區中華路703巷48號	15,000	341	44.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/05/29	台南市永康區中華路703巷64號	10,254	651	15.7	3/7F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/01/14	台南市永康區中華路703巷58號	12,000	598	20.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2024/11/19	台南市永康區中華路703巷48號	15,000	341	44.0	3/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/04	台南市永康區中華路703巷64號	10,300	655	15.7	3/7F	華廈	1房0廳1衛
2024/03/25	台南市永康區中華路703巷64號	23,000	813	28.2	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/01/14	台南市永康區中華路703巷58號	12,000	598	20.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛
2022/11/11	台南市永康區中華路703巷52號	17,800	886	20.1	4/7F	華廈	2房2廳1衛
2022/05/06	台南市永康區中華路703巷48號	18,000	595	30.2	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2022/01/15	台南市永康區中華路703巷50號	12,800	579	22.1	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2020/05/05	台南市永康區中華路703巷58號	8,000	397	20.1	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2017/08/12	台南市永康區中華路703巷58號	8,000	397	20.1	3/7F	華廈	2房1廳1衛
2015/11/02	台南市永康區中華路703巷52號	9,000	446	20.1	4/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟

台南市永康區中華路703巷58號

華廈・7樓・1992 完工・10 筆

台南市永康區中華路703巷48號

華廈・7樓・1992 完工・9 筆

台南市永康區中華路703巷64號

華廈・7樓・1992 完工・7 筆

台南市永康區中華路703巷54號

華廈・7樓・1992 完工・6 筆

台南市永康區中華路703巷52號

華廈・7樓・1992 完工・5 筆

台南市永康區中華路703巷50號

華廈・7樓・1992 完工・4 筆

台南市永康區中華路703巷60號

華廈・7樓・1992 完工・3 筆

台南市永康區中華路703巷62號

華廈・7樓・1992 完工・3 筆

台南市永康區中華路703巷56號

華廈・7樓・1992 完工・1 筆