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台南市永康區大橋一街40號

台南市永康區大橋一街40號・華廈・9 樓・屋齡 33 年・4 棟

近一年中位單價

18.1萬/坪

-31.1%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

4.11%

月租 621 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–26.3 萬/坪・2012/08～2026/07・共 27 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+13.2%

中位年化報酬

+8.8%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大橋一街40號	2017/03/27	11.5	2023/02/14	18.8	5.9 年	+63.9%
大橋一街42號	2020/08/25	11.0	2023/02/08	20.2	2.5 年	+83%
大橋一街40號	2019/02/23	11.1	2021/04/26	15.0	2.2 年	+34.8%
大橋一街40號	2019/07/29	10.8	2020/02/07	12.2	0.5 年	+13.2%
大橋一街40號	2016/10/15	10.8	2019/07/29	10.8	2.8 年	0%
大橋一街40號	2012/08/15	10.0	2019/02/23	11.1	6.5 年	+11.3%
大橋一街40號	2014/07/10	10.2	2016/10/15	10.8	2.3 年	+6.1%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/23	台南市永康區大橋一街40號	18.1	765	42.2	6/9F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2025/08/28	台南市永康區大橋一街42號	20.1	770	38.4	8/9F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2025/06/15	台南市永康區大橋一街40號	17.6	730	41.4	7/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/02/20	台南市永康區大橋一街42號	15.8	500	31.7	2/9F	華廈	30年	3房1廳2衛	—
2023/12/03	台南市永康區大橋一街40號	21.1	600	28.5	6/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/24	台南市永康區大橋一街40號	20.6	588	28.5	5/9F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/09/13	台南市永康區大橋一街42號	19.1	669	35.1	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/06	台南市永康區中華西街147號	26.3	1,165	44.3	1/9F	華廈	30年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/02/14	台南市永康區大橋一街40號	18.8	795	42.2	4/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/08	台南市永康區大橋一街42號	20.2	710	35.1	5/9F	華廈	29年	2房2廳2衛	—
2021/04/26	台南市永康區大橋一街40號	15.0	480	32.1	8/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/17	台南市永康區中華西街143號	21.9	862	39.5	1/9F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2020/08/25	台南市永康區大橋一街42號	11.0	388	35.1	5/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2020/04/12	台南市永康區大橋一街42號	13.7	480	35.1	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/02/07	台南市永康區大橋一街40號	12.2	430	35.1	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/07/29	台南市永康區大橋一街40號	10.8	380	35.1	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/23	台南市永康區大橋一街40號	11.1	356	32.1	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/11/06	台南市永康區大橋一街42號	13.4	470	35.1	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2018/10/10	台南市永康區大橋一街42號	11.4	365	32.0	6/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/05/11	台南市永康區大橋一街42號	10.5	370	35.1	6/9F	華廈	24年	3房1廳2衛	—
2017/03/27	台南市永康區大橋一街40號	11.5	485	42.2	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/11/28	台南市永康區大橋一街40號	11.5	486	42.2	4/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/10/15	台南市永康區大橋一街40號	10.8	380	35.1	7/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2014/07/10	台南市永康區大橋一街40號	10.2	358	35.1	7/9F	華廈	21年	3房1廳2衛	—
2013/12/24	台南市永康區大橋一街40號	11.2	390	34.8	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/04	台南市永康區大橋一街40號	6.9	240	34.8	9/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/08/15	台南市永康區大橋一街40號	10.0	320	32.1	8/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/27	台南市永康區大橋一街40號	0.1	2	32.1	8/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/06/26	台南市永康區大橋一街42號	0.1	2	33.1	9/9F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/05/14	台南市永康區大橋一街42號	0.1	2	31.7	2/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/27	台南市永康區大橋一街40號	0.1	2	32.1	8/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/05/03	台南市永康區大橋一街42號	0.1	2	31.7	2/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—

各棟

台南市永康區大橋一街40號

華廈・9樓・1993 完工・18 筆

台南市永康區大橋一街42號

華廈・9樓・1993 完工・12 筆

台南市永康區中華西街143號

華廈・9樓・1993 完工・1 筆

台南市永康區中華西街147號

華廈・9樓・1993 完工・1 筆