近一年中位單價
26.6萬/坪
+1.1%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
-6.7%
近三年中位 27.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-90.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.5–30.8 萬/坪・2022/03～2026/03・共 31 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+3.9%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +1.9%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和平路212巷3號 | 2024/04/23 | 27.5 | 2026/03/12 | 26.6 | 1.9 年 | -3.3% |
| 和平路212巷3號 | 2022/03/16 | 26.8 | 2024/04/20 | 28.2 | 2.1 年 | +5.4% |
| 和平路212巷3號 | 2022/03/16 | 26.5 | 2024/03/17 | 27.9 | 2 年 | +5.4% |
| 和平路212巷3號 | 2022/03/17 | 26.9 | 2024/03/13 | 27.6 | 2 年 | +2.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 26.6 | 980 | 30.9 | 3/5F | 公寓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | 含增建 |
| 2024/08/27 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 30.8 | 1,538 | 44.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | 一樓平面 180萬 | |
| 2024/08/01 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.4 | 1,358 | 43.8 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 4房2廳3衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/05/12 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.5 | 1,008 | 30.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/05/05 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 29.0 | 838 | 23.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/04/23 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 29.1 | 808 | 22.3 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/04/23 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.5 | 1,010 | 30.9 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/04/20 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.8 | 820 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/04/15 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 28.9 | 825 | 23.4 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2024/04/15 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 29.5 | 658 | 22.3 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/08 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.2 | 646 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/31 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 28.7 | 673 | 23.4 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/29 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 28.3 | 660 | 23.4 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.2 | 636 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 28.1 | 1,025 | 30.8 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/03/17 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.2 | 1,000 | 30.9 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2024/03/13 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.7 | 990 | 29.9 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 160萬） | |
| 2024/03/11 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.0 | 640 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/20 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.4 | 974 | 29.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件找補 |
| 2022/11/28 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.2 | 790 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 155萬 | 預售分件找補 |
| 2022/08/13 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 28.7 | 670 | 23.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/05/08 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 26.9 | 988 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件找補 |
| 2022/03/30 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.6 | 615 | 22.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/03/30 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 29.4 | 655 | 22.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/03/27 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 28.4 | 665 | 23.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件找補 |
| 2022/03/22 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.2 | 975 | 29.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件找補 |
| 2022/03/18 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 27.4 | 959 | 29.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件找補 |
| 2022/03/17 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 26.9 | 946 | 29.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件找補 |
| 2022/03/17 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 26.9 | 779 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 140萬 | 預售分件找補 |
| 2022/03/16 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 26.8 | 755 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件找補 |
| 2022/03/16 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 26.5 | 950 | 30.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | 預售分件找補 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 21,699 | 704 | 30.8 | 4/5F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/07/21 | 台南市永康區和平路212巷3號 | 20,000 | 635 | 29.9 | 2/5F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |