近一年中位單價
25.8萬/坪
+6.2%vs 麻豆區n=2，樣本少
一年漲跌
-0.5%
近三年中位 25.8 萬/坪
近一年成交
2筆
-62.5%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.53%
月租 542 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 19.4–28.2 萬/坪・2022/03～2026/01・共 53 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 13 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
15%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權路65-7號 | 2022/06/21 | 24.1 | 2026/01/31 | 25.9 | 3.6 年 | +7.4% |
| 民權路65號 | 2022/03/14 | 20.1 | 2025/11/30 | 25.7 | 3.7 年 | +27.5% |
| 民權路65-7號 | 2022/03/06 | 22.7 | 2025/06/01 | 23.6 | 3.2 年 | +4.1% |
| 民權路65-2號 | 2022/03/06 | 23.2 | 2025/02/22 | 28.2 | 3 年 | +21.6% |
| 民權路65號 | 2022/03/07 | 24.3 | 2024/11/17 | 26.0 | 2.7 年 | +7.3% |
| 民權路65-2號 | 2022/03/05 | 19.4 | 2024/09/30 | 24.2 | 2.6 年 | +25% |
| 民權路65-10號 | 2022/03/08 | 20.6 | 2024/06/20 | 26.8 | 2.3 年 | +30.1% |
| 民權路65-8號 | 2022/03/08 | 20.9 | 2024/05/12 | 27.0 | 2.2 年 | +29.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台南市麻豆區民權路65-7號 | 25.9 | 918 | 31.9 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/30 | 台南市麻豆區民權路65號 | 25.7 | 828 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/01 | 台南市麻豆區民權路65-7號 | 23.6 | 895 | 37.9 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/22 | 台南市麻豆區民權路65-2號 | 28.2 | 755 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/17 | 台南市麻豆區民權路65號 | 26.0 | 850 | 32.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/30 | 台南市麻豆區民權路65-2號 | 24.2 | 650 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/20 | 台南市麻豆區民權路65-10號 | 26.8 | 950 | 31.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/12 | 台南市麻豆區民權路65-8號 | 27.0 | 950 | 31.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/08 | 台南市麻豆區民權路65-1號 | 25.6 | 685 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/23 | 台南市麻豆區民權路65-9號 | 25.5 | 910 | 35.6 | 4/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/11 | 台南市麻豆區民權路65號 | 25.4 | 815 | 28.4 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/23 | 台南市麻豆區民權路65-5號 | 25.8 | 920 | 32.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 台南市麻豆區民權路65-3號 | 27.9 | 900 | 28.7 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/11 | 台南市麻豆區民權路65-1號 | 28.0 | 850 | 30.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/12/17 | 台南市麻豆區民權路65號 | 24.4 | 820 | 28.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/11/20 | 台南市麻豆區民權路65-10號 | 24.1 | 890 | 32.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/08/18 | 台南市麻豆區民權路65-5號 | 24.0 | 888 | 32.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/06/21 | 台南市麻豆區民權路65-7號 | 24.1 | 888 | 31.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/06/15 | 台南市麻豆區民權路65-3號 | 24.1 | 800 | 28.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/05/18 | 台南市麻豆區民權路65-7號 | 24.0 | 888 | 32.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 台南市麻豆區民權路65-8號 | 20.4 | 738 | 31.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 台南市麻豆區民權路65-8號 | 20.5 | 743 | 31.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/14 | 台南市麻豆區民權路65號 | 20.1 | 667 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/12 | 台南市麻豆區民權路65-5號 | 24.0 | 888 | 32.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台南市麻豆區民權路65-5號 | 20.5 | 746 | 32.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台南市麻豆區民權路65-10號 | 20.6 | 746 | 31.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台南市麻豆區民權路65-1號 | 23.3 | 735 | 26.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台南市麻豆區民權路65-2號 | 23.4 | 627 | 26.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台南市麻豆區民權路65-3號 | 21.1 | 726 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台南市麻豆區民權路65-9號 | 24.1 | 860 | 35.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/08 | 台南市麻豆區民權路65-8號 | 20.9 | 750 | 31.6 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 台南市麻豆區民權路65-10號 | 23.8 | 856 | 36.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 台南市麻豆區民權路65號 | 24.3 | 792 | 32.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 台南市麻豆區民權路65-2號 | 20.8 | 669 | 26.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/07 | 台南市麻豆區民權路65-6號 | 23.5 | 842 | 30.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65-10號 | 24.7 | 888 | 36.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65-1號 | 23.2 | 621 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65-2號 | 23.2 | 621 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65-6號 | 21.0 | 770 | 30.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65-7號 | 20.7 | 750 | 31.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 90萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65號 | 23.2 | 780 | 28.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65-3號 | 20.9 | 720 | 28.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65-6號 | 21.6 | 781 | 30.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65-7號 | 22.7 | 860 | 37.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65-9號 | 21.2 | 787 | 31.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/06 | 台南市麻豆區民權路65-5號 | 23.8 | 856 | 36.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 台南市麻豆區民權路65-2號 | 19.4 | 520 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 台南市麻豆區民權路65-8號 | 23.3 | 860 | 31.8 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/05 | 台南市麻豆區民權路65-9號 | 23.0 | 848 | 31.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/03 | 台南市麻豆區民權路65-3號 | 23.0 | 780 | 28.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/03 | 台南市麻豆區民權路65-6號 | 23.7 | 854 | 31.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/03 | 台南市麻豆區民權路65-9號 | 20.7 | 775 | 31.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2022/03/03 | 台南市麻豆區民權路65-1號 | 22.7 | 609 | 26.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/20 | 台南市麻豆區民權路65-1號 | 0.1 | 2 | 26.8 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2026/02/24 | 台南市麻豆區民權路65-2號 | 0.1 | 2 | 30.0 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/09/01 | 台南市麻豆區民權路65-6號 | 0.1 | 2 | 34.5 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/27 | 台南市麻豆區民權路65-2號 | 0.1 | 2 | 30.0 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/10/22 | 台南市麻豆區民權路65-2號 | 0.1 | 2 | 26.4 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 0萬 |
各棟
台南市麻豆區民權路65-2號
華廈・5樓・2023 完工・9 筆
台南市麻豆區民權路65號
華廈・5樓・2023 完工・7 筆
台南市麻豆區民權路65-1號
華廈・5樓・2023 完工・6 筆
台南市麻豆區民權路65-7號
華廈・5樓・2023 完工・6 筆
台南市麻豆區民權路65-9號
華廈・5樓・2023 完工・5 筆
台南市麻豆區民權路65-10號
華廈・5樓・2023 完工・5 筆
台南市麻豆區民權路65-5號
華廈・5樓・2023 完工・5 筆
台南市麻豆區民權路65-3號
華廈・5樓・2023 完工・5 筆
台南市麻豆區民權路65-6號
華廈・5樓・2023 完工・5 筆
台南市麻豆區民權路65-8號
華廈・5樓・2023 完工・5 筆