預售中位單價
30.0萬/坪
近 24 個月・全期中位 27.4（19 筆・2023/11～2025/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+12.9%
麻豆區 近一年中古中位 24.3
交屋後中古 vs 預售
-0.9%
對應社區 22 筆中古成交
戶數 / 棟數
20 戶
預售成交走勢
交屋後 綠品苑2
近一年中古 3 筆・中位 27.1 萬/坪・近三年 26.9・一年 +1.7%
- 2026/01/3128.1萬/坪2,288 萬81.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳5衛含增建
- 2026/01/3027.1萬/坪2,180 萬80.3 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・5房2廳5衛含增建
- 2026/01/1625.6萬/坪1,020 萬36.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛其他 85萬含增建
- 2025/04/0729.8萬/坪2,300 萬77.3 坪・—・透天厝・6房2廳6衛預售分件含增建
- 2024/10/1930.8萬/坪2,380 萬77.3 坪・—・透天厝・6房2廳6衛預售分件含增建
- 2024/09/2825.7萬/坪808 萬28.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛其他 85萬預售分件含增建
- 2024/09/0526.3萬/坪970 萬33.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛其他 85萬預售分件含增建
- 2024/08/0429.9萬/坪2,394 萬80.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件含增建
- 2024/07/3026.9萬/坪1,130 萬38.7 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛其他 90萬預售分件含增建
- 2024/07/2926.7萬/坪985 萬33.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛其他 85萬預售分件含增建
- 2024/07/2832.6萬/坪2,550 萬78.2 坪・—・透天厝・6房2廳6衛預售分件含增建
- 2024/07/2726.9萬/坪1,133 萬38.7 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛其他 90萬預售分件含增建
- 2024/07/2027.4萬/坪1,150 萬38.7 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛其他 90萬預售分件含增建
- 2024/06/0427.5萬/坪2,203 萬80.1 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件含增建
- 2024/06/0230.8萬/坪2,377 萬77.2 坪・—・透天厝・6房2廳6衛預售分件含增建
- 2024/05/3126.7萬/坪2,164 萬81.1 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件含增建
- 2024/03/2726.9萬/坪840 萬28.1 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛其他 85萬預售分件含增建
- 2024/02/1826.3萬/坪975 萬33.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛其他 90萬預售分件含增建
- 2024/02/1826.6萬/坪1,120 萬38.7 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛其他 90萬預售分件含增建
- 2023/11/2526.3萬/坪828 萬28.1 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛其他 90萬預售分件含增建
- 2023/08/1226.1萬/坪2,087 萬80.0 坪・—・透天厝・5房2廳5衛預售分件含增建
- 2023/08/1226.4萬/坪1,100 萬36.5 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 138萬預售分件含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/31 | 台南市麻豆區民族路59巷78號 | 28.1 | 2,288 | 81.5 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/30 | 台南市麻豆區民族路59巷72號 | 27.1 | 2,180 | 80.3 | — | 透天厝 | 1年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/16 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 25.6 | 1,020 | 36.5 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 其他 85萬 | 含增建 |
| 2025/04/07 | 台南市麻豆區民族路59巷82號 | 29.8 | 2,300 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/10/19 | 台南市麻豆區民族路59巷58號 | 30.8 | 2,380 | 77.3 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/09/28 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 25.7 | 808 | 28.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/09/05 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 26.3 | 970 | 33.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/08/04 | 台南市麻豆區民族路59巷68號 | 29.9 | 2,394 | 80.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/07/30 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 26.9 | 1,130 | 38.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/07/29 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 26.7 | 985 | 33.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/07/28 | 台南市麻豆區民族路59巷86號 | 32.6 | 2,550 | 78.2 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/07/27 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 26.9 | 1,133 | 38.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/07/20 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 27.4 | 1,150 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/06/04 | 台南市麻豆區民族路59巷76號 | 27.5 | 2,203 | 80.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/06/02 | 台南市麻豆區民族路59巷56號 | 30.8 | 2,377 | 77.2 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/05/31 | 台南市麻豆區民族路59巷62號 | 26.7 | 2,164 | 81.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2024/03/27 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 26.9 | 840 | 28.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/02/18 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 26.3 | 975 | 33.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件含增建 |
| 2024/02/18 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 26.6 | 1,120 | 38.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件含增建 |
| 2023/11/25 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 26.3 | 828 | 28.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | 預售分件含增建 |
| 2023/08/12 | 台南市麻豆區民族路59巷66號 | 26.1 | 2,087 | 80.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2023/08/12 | 台南市麻豆區民族路59巷50號 | 26.4 | 1,100 | 36.5 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 138萬 | 預售分件含增建 |
預售成交 最近 100 筆
- 2025/04/0730.0萬/坪2,300 萬76.6 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
- 2024/10/1931.1萬/坪2,380 萬76.6 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
- 2024/09/2826.1萬/坪808 萬27.7 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛其他 85萬
- 2024/09/0526.8萬/坪970 萬33.0 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛其他 85萬
- 2024/08/0430.5萬/坪2,390 萬78.3 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2024/07/3027.4萬/坪1,130 萬38.0 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛其他 90萬
- 2024/07/2927.1萬/坪985 萬33.1 坪・2/5F・華廈・2房2廳2衛其他 85萬
- 2024/07/2833.3萬/坪2,550 萬76.6 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
- 2024/07/2727.5萬/坪1,133 萬38.0 坪・2/5F・華廈・3房2廳2衛其他 90萬
- 2024/07/2027.9萬/坪1,150 萬38.0 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛其他 90萬
- 2024/06/0427.7萬/坪2,200 萬79.5 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2024/06/0231.1萬/坪2,380 萬76.5 坪・—・透天厝・6房2廳6衛
- 2024/05/3127.4萬/坪2,180 萬79.6 坪・—・透天厝・5房2廳5衛
- 2024/03/2727.2萬/坪840 萬27.7 坪・5/5F・華廈・2房2廳2衛其他 85萬
- 2024/02/1827.1萬/坪1,120 萬38.0 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛其他 90萬
- 2024/02/1826.8萬/坪975 萬33.0 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛其他 90萬
- 2023/12/1526.5萬/坪1,088 萬35.8 坪・3/5F・華廈・3房2廳2衛一樓平面 138萬
- 2023/11/2526.6萬/坪828 萬27.7 坪・4/5F・華廈・2房2廳2衛其他 90萬
- 2023/11/2526.3萬/坪818 萬27.7 坪・3/5F・華廈・2房2廳2衛其他 90萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 台南市麻豆區民族路57號 | 30.0 | 2,300 | 76.6 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — | |
| 2024/10/19 | 台南市麻豆區民族路57號 | 31.1 | 2,380 | 76.6 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — | |
| 2024/09/28 | 台南市麻豆區民族路57號 | 26.1 | 808 | 27.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | |
| 2024/09/05 | 台南市麻豆區民族路57號 | 26.8 | 970 | 33.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | |
| 2024/08/04 | 台南市麻豆區民族路57號 | 30.5 | 2,390 | 78.3 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/07/30 | 台南市麻豆區民族路57號 | 27.4 | 1,130 | 38.0 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | |
| 2024/07/29 | 台南市麻豆區民族路57號 | 27.1 | 985 | 33.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | |
| 2024/07/28 | 台南市麻豆區民族路57號 | 33.3 | 2,550 | 76.6 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台南市麻豆區民族路57號 | 27.5 | 1,133 | 38.0 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | |
| 2024/07/20 | 台南市麻豆區民族路57號 | 27.9 | 1,150 | 38.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | |
| 2024/06/04 | 台南市麻豆區民族路57號 | 27.7 | 2,200 | 79.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/06/02 | 台南市麻豆區民族路57號 | 31.1 | 2,380 | 76.5 | — | 透天厝 | — | 6房2廳6衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台南市麻豆區民族路57號 | 27.4 | 2,180 | 79.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/03/27 | 台南市麻豆區民族路57號 | 27.2 | 840 | 27.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 85萬 | |
| 2024/02/18 | 台南市麻豆區民族路57號 | 27.1 | 1,120 | 38.0 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 90萬 | |
| 2024/02/18 | 台南市麻豆區民族路57號 | 26.8 | 975 | 33.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | |
| 2023/12/15 | 台南市麻豆區民族路57號 | 26.5 | 1,088 | 35.8 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 138萬 | |
| 2023/11/25 | 台南市麻豆區民族路57號 | 26.6 | 828 | 27.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 | |
| 2023/11/25 | 台南市麻豆區民族路57號 | 26.3 | 818 | 27.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 其他 90萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 巷口段 897-15 | — | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
人文私坊12期
柳屋建設開發股份有限公司・182 m・29.9 萬/坪・2 筆
雋築2
禎揚建設有限公司・196 m・42.8 萬/坪・3 筆
一方境
新穎建設有限公司・271 m・23.0 萬/坪・46 筆
逸墅家8-1
佳皇建設有限公司・352 m・28.8 萬/坪・2 筆
逸墅家八期
佳皇建設有限公司・352 m・25.8 萬/坪・35 筆
滿築
宗唐建設股份有限公司・364 m・24.7 萬/坪・12 筆
誠銳大謙
誠銳建設有限公司劉惠榆・367 m・27.0 萬/坪・29 筆
陶喜悠朵
陶喜建設有限公司・399 m・29.0 萬/坪・7 筆
莘學綠
嘉陞建設股份有限公司・555 m・23.2 萬/坪・40 筆
逸墅家9-1期
忠福建設有限公司・576 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。