近一年中位單價
18.8萬/坪
-28.7%vs 永康區n=1，樣本少
一年漲跌
+20.5%
近三年中位 17.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
6.17%
月租 967 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 8.5–19.3 萬/坪・2013/11～2025/12・共 13 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +14.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大灣一街37巷7弄12號 | 2024/08/14 | 11.9 | 2025/12/18 | 18.8 | 1.3 年 | +58.3% |
| 大灣一街37巷7弄12號 | 2023/10/25 | 16.5 | 2024/12/22 | 19.3 | 1.2 年 | +17% |
| 大灣一街37巷7弄12號 | 2021/07/08 | 14.9 | 2023/10/25 | 16.5 | 2.3 年 | +10.6% |
| 大灣一街37巷7弄12號 | 2019/04/21 | 11.2 | 2022/05/07 | 16.1 | 3 年 | +42.9% |
| 大灣一街37巷7弄12號 | 2019/12/01 | 9.8 | 2021/07/08 | 14.9 | 1.6 年 | +51.8% |
| 大灣一街37巷7弄12號 | 2013/11/13 | 9.9 | 2019/04/21 | 11.2 | 5.4 年 | +13.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 18.8 | 760 | 40.4 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/22 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 19.3 | 550 | 28.5 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/14 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 11.9 | 480 | 40.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/25 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 16.5 | 470 | 28.5 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/04 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 12.8 | 460 | 35.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/07 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 16.1 | 600 | 37.3 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/08 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 14.9 | 425 | 28.5 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/01 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 9.8 | 280 | 28.5 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/02 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 8.5 | 320 | 37.7 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/21 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 11.2 | 420 | 37.3 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/13 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 9.5 | 310 | 32.7 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/09 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 9.8 | 278 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/13 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 9.9 | 370 | 37.3 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 11,000 | 1,564 | 7.0 | 7/7F | 華廈 | 4房1廳4衛 | 含增建 |
| 2026/03/12 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 15,000 | 370 | 40.5 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/20 | 台南市永康區大灣一街37巷7弄12號 | 20,000 | 493 | 40.5 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |