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台南市永康區民族路273巷33號

台南市永康區民族路273巷33號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永康區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 430 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–21.5 萬/坪・2012/07～2025/06・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/30
台南市永康區民族路273巷31號
18.4萬/坪
530 萬
28.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/03/21
台南市永康區民族路273巷33號
19.1萬/坪
638 萬
33.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/10/13
台南市永康區民族路273巷37號
20.7萬/坪
740 萬
35.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/05/02
台南市永康區民族路273巷33號
18.5萬/坪
618 萬
33.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/11/24
台南市永康區民族路273巷33號
21.5萬/坪
500 萬
23.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2022/04/15
台南市永康區民族路273巷33號
18.7萬/坪
350 萬
18.7 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/02/10
台南市永康區民族路273巷33號
14.2萬/坪
330 萬
23.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2021/04/25
台南市永康區民族路273巷35號
10.7萬/坪
500 萬
46.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2020/11/02
台南市永康區民族路273巷33號
10.8萬/坪
575 萬
53.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房3廳3衛
2020/09/03
台南市永康區大灣三街40號
14.9萬/坪
850 萬
57.0 坪・1/11F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳3衛
2019/07/20
台南市永康區民族路273巷33號
9.6萬/坪
300 萬
31.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2019/05/31
台南市永康區民族路273巷35號
11.6萬/坪
420 萬
36.1 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2019/03/18
台南市永康區民族路273巷35號
8.7萬/坪
470 萬
54.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房3廳3衛
2018/08/31
台南市永康區民族路273巷35號
9.7萬/坪
530 萬
54.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/08/28
台南市永康區民族路273巷33號
11.7萬/坪
220 萬
18.7 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/30	台南市永康區民族路273巷31號	18.4	530	28.8	4/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/03/21	台南市永康區民族路273巷33號	19.1	638	33.3	5/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/10/13	台南市永康區民族路273巷37號	20.7	740	35.7	8/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/05/02	台南市永康區民族路273巷33號	18.5	618	33.3	5/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/11/24	台南市永康區民族路273巷33號	21.5	500	23.3	6/11F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2022/04/15	台南市永康區民族路273巷33號	18.7	350	18.7	8/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/02/10	台南市永康區民族路273巷33號	14.2	330	23.3	6/11F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2021/04/25	台南市永康區民族路273巷35號	10.7	500	46.8	4/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—
2020/11/02	台南市永康區民族路273巷33號	10.8	575	53.1	10/11F	住宅大樓	26年	4房3廳3衛	—
2020/09/03	台南市永康區大灣三街40號	14.9	850	57.0	1/11F	公寓	26年	3房2廳3衛	—
2019/07/20	台南市永康區民族路273巷33號	9.6	300	31.2	8/11F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—
2019/05/31	台南市永康區民族路273巷35號	11.6	420	36.1	9/11F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2019/03/18	台南市永康區民族路273巷35號	8.7	470	54.0	10/11F	住宅大樓	24年	4房3廳3衛	—
2018/08/31	台南市永康區民族路273巷35號	9.7	530	54.8	10/11F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/08/28	台南市永康區民族路273巷33號	11.7	220	18.7	9/11F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

15%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路273巷31號	2018/07/16	8.7	2025/06/30	18.4	7 年	+112%
民族路273巷33號	2023/05/02	18.5	2025/03/21	19.1	1.9 年	+3.2%
民族路273巷33號	2022/02/10	14.2	2022/11/24	21.5	0.8 年	+51.5%
民族路273巷33號	2012/10/13	8.4	2022/04/15	18.7	9.5 年	+123.3%
民族路273巷33號	2015/09/21	9.5	2022/02/10	14.2	6.4 年	+48.6%
民族路273巷35號	2017/01/16	12.8	2021/04/25	10.7	4.3 年	-16.7%
民族路273巷33號	2017/05/21	9.6	2019/07/20	9.6	2.2 年	0%
民族路273巷35號	2014/02/11	7.8	2019/05/31	11.6	5.3 年	+50%