預售中位單價
35.6萬/坪
近 24 個月・全期中位 35.6（10 筆・2025/12～2026/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
+35.4%
永康區 近一年中古中位 26.3
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
36 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 臺南市永康區大灣段0495地號 | 34.3 | 1,250 | 31.7 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2026/03/17 | 臺南市永康區大灣段0495地號 | 37.6 | 1,357 | 31.7 | 8/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | |
| 2026/03/01 | 臺南市永康區大灣段0495地號 | 37.0 | 1,291 | 30.4 | 7/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | |
| 2026/02/05 | 臺南市永康區大灣段0495地號 | 36.2 | 1,286 | 30.4 | 9/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 185萬 | |
| 2026/01/18 | 臺南市永康區大灣段0495地號 | 34.8 | 1,258 | 31.4 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | |
| 2026/01/18 | 臺南市永康區大灣段0495地號 | 35.1 | 1,217 | 30.0 | 4/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 165萬 | |
| 2025/12/30 | 臺南市永康區大灣段0495地號 | 35.3 | 1,280 | 31.7 | 6/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2025/12/18 | 臺南市永康區大灣段495地號 | 35.9 | 1,031 | 24.1 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2025/12/16 | 臺南市永康區大灣段0495地號 | 35.4 | 995 | 23.4 | 4/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 165萬 | |
| 2025/12/01 | 臺南市永康區大灣段0495地號 | 35.8 | 995 | 24.1 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 130萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大灣段 495 | 95.3 | 住 | — | — | 2026/03/18 |
附近 1.5 公里的建案
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創兆恬覓
創兆建設有限公司・253 m・36.0 萬/坪・25 筆
晶典十五期
毅陽建設有限公司・279 m・— 萬/坪・0 筆
伯捷HOKI
伯捷建設有限公司代表人楊茹琳・279 m・32.9 萬/坪・61 筆
呈豐日日28
呈豐建築開發有限公司・637 m・34.5 萬/坪・2 筆
世御雲鶴雅3
世御開發建設有限公司・810 m・— 萬/坪・0 筆
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昱華建設股份有限公司・836 m・— 萬/坪・0 筆
光這□
菱陽企業股份有限公司・864 m・33.0 萬/坪・1 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。