台東縣 › 台東市

台東縣台東市仁三街3號

台東縣台東市仁三街3號・公寓・4 樓・屋齡 43 年・16 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 台東市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 11.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.7–13.6 萬/坪・2013/01～2024/08・歷年共 42 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 42 筆・歷年共 42 筆

2024/08/27
台東縣台東市勝利街317號
9.8萬/坪
418 萬
42.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳2衛
含裝潢
2024/04/28
台東縣台東市勝利街335號
13.6萬/坪
450 萬
33.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
2023/03/30
台東縣台東市勝利街333號
10.8萬/坪
357 萬
33.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2022/04/29
台東縣台東市勝利街317號
9.6萬/坪
410 萬
42.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/04/12
台東縣台東市勝利街337號
11.9萬/坪
395 萬
33.1 坪・3/4F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/02/26
台東縣台東市勝利街343號
11.9萬/坪
395 萬
33.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房1廳1衛
2021/03/08
台東縣台東市勝利街317號
9.0萬/坪
385 萬
42.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/07/07
台東縣台東市勝利街327號
9.1萬/坪
313 萬
34.3 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/07/01
台東縣台東市勝利街339號
8.8萬/坪
290 萬
33.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2019/10/15
台東縣台東市仁三街3號
10.5萬/坪
360 萬
34.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/10/08
台東縣台東市勝利街321號
9.9萬/坪
320 萬
32.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2018/07/13
台東縣台東市勝利街335號
10.1萬/坪
335 萬
33.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/12/18
台東縣台東市仁三街3號
9.9萬/坪
340 萬
34.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/05/30
台東縣台東市勝利街323號
10.8萬/坪
335 萬
31.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2017/02/15
台東縣台東市勝利街321號
9.2萬/坪
270 萬
29.5 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/27	台東縣台東市勝利街317號	9.8	418	42.8	3/4F	公寓	42年	3房1廳2衛	—	含裝潢
2024/04/28	台東縣台東市勝利街335號	13.6	450	33.1	2/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—
2023/03/30	台東縣台東市勝利街333號	10.8	357	33.1	3/4F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2022/04/29	台東縣台東市勝利街317號	9.6	410	42.8	3/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/04/12	台東縣台東市勝利街337號	11.9	395	33.1	3/4F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2022/02/26	台東縣台東市勝利街343號	11.9	395	33.1	3/4F	公寓	39年	3房1廳1衛	—
2021/03/08	台東縣台東市勝利街317號	9.0	385	42.8	3/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/07/07	台東縣台東市勝利街327號	9.1	313	34.3	4/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/07/01	台東縣台東市勝利街339號	8.8	290	33.1	3/4F	公寓	37年	3房1廳2衛	—
2019/10/15	台東縣台東市仁三街3號	10.5	360	34.4	2/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/10/08	台東縣台東市勝利街321號	9.9	320	32.4	3/4F	公寓	37年	3房1廳1衛	—
2018/07/13	台東縣台東市勝利街335號	10.1	335	33.1	4/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/12/18	台東縣台東市仁三街3號	9.9	340	34.4	2/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/05/30	台東縣台東市勝利街323號	10.8	335	31.0	1/4F	公寓	34年	2房2廳2衛	—
2017/02/15	台東縣台東市勝利街321號	9.2	270	29.5	3/4F	公寓	34年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+7.2%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利街317號	2022/04/29	9.6	2024/08/27	9.8	2.3 年	+2%
勝利街335號	2016/04/18	8.1	2024/04/28	13.6	8 年	+66.7%
勝利街317號	2021/03/08	9.0	2022/04/29	9.6	1.1 年	+6.5%
勝利街339號	2015/08/01	7.8	2020/07/01	8.8	4.9 年	+11.5%
仁三街3號	2017/12/18	9.9	2019/10/15	10.5	1.8 年	+5.9%
勝利街321號	2017/02/15	9.2	2019/10/08	9.9	2.6 年	+8%
仁三街3號	2015/07/09	8.1	2017/12/18	9.9	2.4 年	+21.4%
勝利街321號	2015/12/08	7.1	2017/02/15	9.2	1.2 年	+28.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2015/04/19	台東縣台東市勝利街323號	8,000	248	32.4	4/4F	公寓	3房2廳2衛
2015/03/20	台東縣台東市仁三街4號	10,000	298	33.5	3/4F	公寓	3房2廳2衛
2014/12/01	台東縣台東市仁三街3號	9,000	311	29.1	2/4F	公寓	3房2廳2衛
2013/01/01	台東縣台東市仁三街4號	10,000	298	33.5	3/4F	公寓	3房2廳2衛
2012/10/01	台東縣台東市勝利街343號	6,500	195	33.1	4/4F	公寓	3房2廳2衛