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台東縣台東市開封街255號

台東縣台東市開封街255號・公寓・4 樓・屋齡 43 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 台東市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 3.9–13.5 萬/坪・2013/04～2021/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/11/03
台東縣台東市浙江路347號
11.5萬/坪
410 萬
35.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含裝潢
2021/04/22
台東縣台東市開封街245號
11.4萬/坪
330 萬
29.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/11/06
台東縣台東市開封街245號
11.4萬/坪
330 萬
29.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/08/05
台東縣台東市浙江路347號
9.2萬/坪
330 萬
35.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2019/05/28
台東縣台東市開封街255號
12.3萬/坪
360 萬
29.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2018/01/15
台東縣台東市開封街245號
13.5萬/坪
365 萬
27.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/11/02
台東縣台東市開封街255號
9.3萬/坪
270 萬
29.2 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・4房1廳1衛
2017/04/28
台東縣台東市開封街255號
10.6萬/坪
310 萬
29.2 坪・1/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/10/29
台東縣台東市開封街255號
11.7萬/坪
300 萬
25.6 坪・1/4F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2014/10/22
台東縣台東市開封街245號
7.2萬/坪
210 萬
29.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2014/06/04
台東縣台東市開封街259號
4.2萬/坪
120 萬
28.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2014/02/14
台東縣台東市浙江路349號
5.0萬/坪
180 萬
35.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2014/02/14
台東縣台東市浙江路349號
8.1萬/坪
288 萬
35.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/12/04
台東縣台東市開封街255號
6.5萬/坪
190 萬
29.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2013/07/08
台東縣台東市浙江路349號
3.9萬/坪
138 萬
35.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/11/03	台東縣台東市浙江路347號	11.5	410	35.8	3/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2021/04/22	台東縣台東市開封街245號	11.4	330	29.0	4/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/11/06	台東縣台東市開封街245號	11.4	330	29.0	4/4F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/08/05	台東縣台東市浙江路347號	9.2	330	35.8	3/4F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2019/05/28	台東縣台東市開封街255號	12.3	360	29.2	1/4F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2018/01/15	台東縣台東市開封街245號	13.5	365	27.0	1/4F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2017/11/02	台東縣台東市開封街255號	9.3	270	29.2	3/4F	公寓	35年	4房1廳1衛	—
2017/04/28	台東縣台東市開封街255號	10.6	310	29.2	1/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/10/29	台東縣台東市開封街255號	11.7	300	25.6	1/4F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2014/10/22	台東縣台東市開封街245號	7.2	210	29.0	4/4F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2014/06/04	台東縣台東市開封街259號	4.2	120	28.8	3/4F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2014/02/14	台東縣台東市浙江路349號	5.0	180	35.8	4/4F	公寓	31年	3房1廳2衛	—
2014/02/14	台東縣台東市浙江路349號	8.1	288	35.8	3/4F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2013/12/04	台東縣台東市開封街255號	6.5	190	29.2	4/4F	公寓	31年	3房2廳1衛	—
2013/07/08	台東縣台東市浙江路349號	3.9	138	35.8	3/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+20.2%

中位年化報酬

+8.4%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
浙江路347號	2019/08/05	9.2	2021/11/03	11.5	2.2 年	+24.2%
開封街245號	2019/11/06	11.4	2021/04/22	11.4	1.5 年	0%
開封街245號	2014/10/22	7.2	2019/11/06	11.4	5 年	+57.1%
開封街255號	2017/04/28	10.6	2019/05/28	12.3	2.1 年	+16.1%
開封街255號	2015/10/29	11.7	2017/04/28	10.6	1.5 年	-9.1%
浙江路349號	2013/07/08	3.9	2014/02/14	8.1	0.6 年	+108.7%