近一年中位單價
17.2萬/坪
-23.6%vs 台東市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 5.6–20.2 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 47 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 47 筆
- 2025/12/2216.9萬/坪380 萬22.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2025/10/0317.6萬/坪420 萬23.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2025/04/1016.2萬/坪465 萬28.7 坪・6/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/11/1318.1萬/坪485 萬26.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2024/10/1017.4萬/坪410 萬23.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建含裝潢
- 2024/06/1719.8萬/坪660 萬33.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛含裝潢
- 2024/05/2020.2萬/坪580 萬28.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2024/02/2916.3萬/坪390 萬23.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2022/10/2017.1萬/坪460 萬26.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0610.4萬/坪298 萬28.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2022/03/0317.5萬/坪580 萬33.1 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2022/01/1310.1萬/坪290 萬28.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
- 2021/11/2416.2萬/坪435 萬26.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2021/01/2714.4萬/坪480 萬33.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛含裝潢
- 2019/06/1713.6萬/坪390 萬28.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/22 | 台東縣台東市杭州街392號 | 16.9 | 380 | 22.5 | 6/8F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/03 | 台東縣台東市杭州街396號 | 17.6 | 420 | 23.9 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/10 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 16.2 | 465 | 28.7 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/11/13 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 18.1 | 485 | 26.8 | 1/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/10/10 | 台東縣台東市杭州街390號 | 17.4 | 410 | 23.5 | 5/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2024/06/17 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 19.8 | 660 | 33.4 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/20 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 20.2 | 580 | 28.7 | 7/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/02/29 | 台東縣台東市杭州街396號 | 16.3 | 390 | 23.9 | 5/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/20 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 17.1 | 460 | 26.8 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/06 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 10.4 | 298 | 28.7 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/03 | 台東縣台東市杭州街394號 | 17.5 | 580 | 33.1 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/13 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 10.1 | 290 | 28.7 | 7/8F | 華廈 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/24 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 16.2 | 435 | 26.8 | 1/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/27 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 14.4 | 480 | 33.4 | 5/8F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/06/17 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 13.6 | 390 | 28.7 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+5.4%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +4.2%
賠售比例
38%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杭州街390號 | 2024/10/10 | 17.4 | 6.8 年 | +32.3% | ||
| 傳廣路388巷106號 | 2022/10/20 | 17.1 | 0.9 年 | +5.7% | ||
| 傳廣路388巷106號 | 2022/10/06 | 10.4 | 0.7 年 | +2.8% | ||
| 傳廣路388巷106號 | 2022/01/13 | 10.1 | 4.5 年 | -25.3% | ||
| 傳廣路388巷106號 | 2021/01/27 | 14.4 | 2.9 年 | +37.1% | ||
| 杭州街386號 | 2019/05/21 | 7.6 | 5.9 年 | -14.6% | ||
| 杭州街396號 | 2018/11/09 | 6.7 | 5.4 年 | -37.2% | ||
| 傳廣路388巷106號 | 2018/06/26 | 12.2 | 3.7 年 | +41.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/14 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 12,300 | 370 | 33.3 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2025/04/06 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 14,500 | 506 | 28.7 | 3/3F | 華廈 | ||
| 2024/08/14 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 12,300 | 370 | 33.3 | 2/8F | 華廈 | ||
| 2012/11/11 | 台東縣台東市傳廣路388巷106號 | 10,000 | 350 | 28.7 | 3/8F | 華廈 | ||
| 2012/11/01 | 台東縣台東市杭州街390號 | 8,500 | 608 | 13.9 | 1/8F | 華廈 |