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台東縣台東市仁五街1號

台東縣台東市仁五街1號・公寓・4 樓・屋齡 43 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 台東市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 4.1–17.8 萬/坪・2012/12～2024/11・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/04
台東縣台東市仁五街9號
15.8萬/坪
535 萬
33.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/17
台東縣台東市仁五街4號
17.8萬/坪
518 萬
29.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳1衛
含裝潢
2022/03/29
台東縣台東市仁五街3號
11.8萬/坪
340 萬
28.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/03/23
台東縣台東市仁五街5號
10.4萬/坪
300 萬
28.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2020/04/07
台東縣台東市仁五街11號
11.4萬/坪
368 萬
32.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房1廳2衛
2018/04/29
台東縣台東市仁五街1號
10.0萬/坪
290 萬
29.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 35 年・2房1廳2衛
2017/07/28
台東縣台東市仁五街1號
7.9萬/坪
230 萬
29.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2017/04/26
台東縣台東市仁五街11號
8.0萬/坪
272 萬
33.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2016/04/15
台東縣台東市仁五街4號
10.8萬/坪
315 萬
29.1 坪・2/4F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
2015/05/13
台東縣台東市仁五街5號
8.5萬/坪
245 萬
28.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2013/09/23
台東縣台東市仁五街4號
4.1萬/坪
120 萬
29.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2013/09/15
台東縣台東市仁五街3號
4.9萬/坪
140 萬
28.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 30 年・3房1廳1衛
2013/06/12
台東縣台東市仁五街7號
5.4萬/坪
155 萬
28.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/03/25
台東縣台東市仁五街9號
6.7萬/坪
226 萬
33.9 坪・4/4F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/01/10
台東縣台東市仁五街5號
4.3萬/坪
125 萬
28.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/04	台東縣台東市仁五街9號	15.8	535	33.9	4/4F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/17	台東縣台東市仁五街4號	17.8	518	29.1	2/4F	公寓	41年	3房2廳1衛	—	含裝潢
2022/03/29	台東縣台東市仁五街3號	11.8	340	28.8	4/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/03/23	台東縣台東市仁五街5號	10.4	300	28.8	4/4F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2020/04/07	台東縣台東市仁五街11號	11.4	368	32.3	3/4F	公寓	37年	3房1廳2衛	—
2018/04/29	台東縣台東市仁五街1號	10.0	290	29.1	3/4F	公寓	35年	2房1廳2衛	—
2017/07/28	台東縣台東市仁五街1號	7.9	230	29.1	3/4F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2017/04/26	台東縣台東市仁五街11號	8.0	272	33.9	3/4F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2016/04/15	台東縣台東市仁五街4號	10.8	315	29.1	2/4F	公寓	33年	3房1廳1衛	—
2015/05/13	台東縣台東市仁五街5號	8.5	245	28.8	4/4F	公寓	32年	3房2廳1衛	—
2013/09/23	台東縣台東市仁五街4號	4.1	120	29.1	4/4F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2013/09/15	台東縣台東市仁五街3號	4.9	140	28.8	4/4F	公寓	30年	3房1廳1衛	—
2013/06/12	台東縣台東市仁五街7號	5.4	155	28.8	4/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/03/25	台東縣台東市仁五街9號	6.7	226	33.9	4/4F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/01/10	台東縣台東市仁五街5號	4.3	125	28.8	4/4F	公寓	29年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+64.4%

中位年化報酬

+11.0%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁五街9號	2013/03/25	6.7	2024/11/04	15.8	11.6 年	+136.7%
仁五街4號	2016/04/15	10.8	2024/06/17	17.8	8.2 年	+64.4%
仁五街3號	2013/09/15	4.9	2022/03/29	11.8	8.5 年	+142.9%
仁五街5號	2015/05/13	8.5	2022/03/23	10.4	6.9 年	+22.5%
仁五街11號	2017/04/26	8.0	2020/04/07	11.4	2.9 年	+42.2%
仁五街1號	2017/07/28	7.9	2018/04/29	10.0	0.8 年	+26.1%
仁五街5號	2013/01/10	4.3	2015/05/13	8.5	2.3 年	+96%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	台東縣台東市仁五街1號	12,000	413	29.1	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2025/02/20	台東縣台東市仁五街1號	12,000	413	29.1	3/4F	公寓	3房2廳1衛