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台南市麻豆區民生路78-6號

台南市麻豆區民生路78-6號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 麻豆區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.2–17.2 萬/坪・2012/12～2025/07・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/24
台南市麻豆區民生路78-7號
10.7萬/坪
350 萬
32.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/01/24
台南市麻豆區民生路78-6號
14.3萬/坪
345 萬
24.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2024/05/06
台南市麻豆區民生路78-5號
17.2萬/坪
480 萬
27.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/03/15
台南市麻豆區民生路78-4號
13.8萬/坪
440 萬
31.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/21
台南市麻豆區民生路78-7號
9.2萬/坪
300 萬
32.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/16
台南市麻豆區民生路78-7號
8.8萬/坪
288 萬
32.6 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/06/07
台南市麻豆區民生路78-2號
9.8萬/坪
290 萬
29.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/05/05
台南市麻豆區民生路78-4號
7.1萬/坪
226 萬
31.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/10/06
台南市麻豆區民生路78-7號
8.6萬/坪
280 萬
32.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2018/11/05
台南市麻豆區民生路78-2號
6.8萬/坪
200 萬
29.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2018/03/15
台南市麻豆區民生路72號
6.7萬/坪
238 萬
35.4 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2017/03/02
台南市麻豆區民生路78-1號
6.7萬/坪
238 萬
35.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/04/26
台南市麻豆區民生路68號
7.8萬/坪
200 萬
25.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/04/24
台南市麻豆區民生路78-3號
6.7萬/坪
205 萬
30.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/03/12
台南市麻豆區民生路78-2號
7.4萬/坪
220 萬
29.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/24	台南市麻豆區民生路78-7號	10.7	350	32.6	4/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/01/24	台南市麻豆區民生路78-6號	14.3	345	24.1	7/8F	華廈	31年	2房1廳1衛	—
2024/05/06	台南市麻豆區民生路78-5號	17.2	480	27.9	1/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/03/15	台南市麻豆區民生路78-4號	13.8	440	31.9	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/21	台南市麻豆區民生路78-7號	9.2	300	32.6	6/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	台南市麻豆區民生路78-7號	8.8	288	32.6	7/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2020/06/07	台南市麻豆區民生路78-2號	9.8	290	29.5	8/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/05/05	台南市麻豆區民生路78-4號	7.1	226	31.9	7/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/10/06	台南市麻豆區民生路78-7號	8.6	280	32.6	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2018/11/05	台南市麻豆區民生路78-2號	6.8	200	29.5	8/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2018/03/15	台南市麻豆區民生路72號	6.7	238	35.4	5/8F	華廈	24年	2房1廳2衛	—
2017/03/02	台南市麻豆區民生路78-1號	6.7	238	35.4	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/04/26	台南市麻豆區民生路68號	7.8	200	25.8	4/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/04/24	台南市麻豆區民生路78-3號	6.7	205	30.7	5/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2014/03/12	台南市麻豆區民生路78-2號	7.4	220	29.8	3/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

9.0 年

中位總報酬

+53.3%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +3.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生路78-6號	2013/12/11	9.3	2025/01/24	14.3	11.1 年	+53.3%
民生路78-4號	2013/02/25	6.2	2022/03/15	13.8	9 年	+122.2%
民生路78-2號	2018/11/05	6.8	2020/06/07	9.8	1.6 年	+45%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2018/07/13	台南市麻豆區民生路78號	13,500	221	60.9	1/8F	店面	3房2廳3衛	含管理費
2013/01/01	台南市麻豆區民生路72號	9,000	202	44.7	3/3F	公寓	3房2廳3衛