近一年中位單價
17.0萬/坪
-20.4%vs 台東市n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 15.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.5–20.6 萬/坪・2012/08～2026/07・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2026/07/1317.3萬/坪505 萬29.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2026/01/2116.7萬/坪650 萬33.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 93萬）含增建含裝潢
- 2025/02/2318.8萬/坪606 萬32.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛含裝潢
- 2024/05/1315.0萬/坪670 萬44.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2023/12/1615.1萬/坪530 萬35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含裝潢
- 2023/12/069.2萬/坪360 萬39.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1816.1萬/坪725 萬45.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/05/1414.1萬/坪630 萬44.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2023/02/1120.6萬/坪650 萬31.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建含裝潢
- 2022/12/1513.3萬/坪570 萬42.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2022/12/1214.0萬/坪490 萬35.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0914.9萬/坪662 萬44.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛含裝潢
- 2022/12/0818.1萬/坪700 萬38.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/12/089.3萬/坪400 萬42.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2022/12/0117.7萬/坪570 萬32.3 坪・1/7F・店面・屋齡 26 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 台東縣台東市新展街23巷2弄1號 | 17.3 | 505 | 29.2 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2026/01/21 | 台東縣台東市新展街23巷2弄12號 | 16.7 | 650 | 33.4 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 93萬） | 含增建含裝潢 |
| 2025/02/23 | 台東縣台東市新展街23巷6號 | 18.8 | 606 | 32.3 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2024/05/13 | 台東縣台東市新展街23巷2弄17號 | 15.0 | 670 | 44.6 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/16 | 台東縣台東市新展街23巷2弄6號 | 15.1 | 530 | 35.1 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/12/06 | 台東縣台東市新展街23巷2弄9號 | 9.2 | 360 | 39.0 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/18 | 台東縣台東市新展街23巷2弄11號 | 16.1 | 725 | 45.0 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/14 | 台東縣台東市新展街23巷2弄15號 | 14.1 | 630 | 44.6 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2023/02/11 | 台東縣台東市新展街23巷2弄7號 | 20.6 | 650 | 31.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2022/12/15 | 台東縣台東市新展街23巷2弄26號 | 13.3 | 570 | 42.8 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/12 | 台東縣台東市新展街23巷2弄28號 | 14.0 | 490 | 35.0 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台東縣台東市新展街23巷2弄10號 | 14.9 | 662 | 44.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/12/08 | 台東縣台東市新展街25號 | 18.1 | 700 | 38.7 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/08 | 台東縣台東市新展街23巷2弄8號 | 9.3 | 400 | 42.9 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/01 | 台東縣台東市新展街23巷6號 | 17.7 | 570 | 32.3 | 1/7F | 店面 | 26年 | — | — |
顯示 15 / 81 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 4 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+34.5%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
5%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新展街23巷2弄1號 | 2026/07/13 | 17.3 | 10.1 年 | +94.2% | ||
| 新展街23巷2弄12號 | 2026/01/21 | 16.9 | 6.4 年 | +33.2% | ||
| 新展街23巷2弄17號 | 2024/05/13 | 15.0 | 1.9 年 | +4.7% | ||
| 新展街23巷2弄9號 | 2023/12/06 | 9.2 | 7.5 年 | -8.8% | ||
| 新展街23巷2弄11號 | 2023/09/18 | 16.1 | 10.2 年 | +131.9% | ||
| 新展街23巷2弄15號 | 2023/05/14 | 14.1 | 7.7 年 | +75% | ||
| 新展街23巷2弄29號 | 2021/07/09 | 13.0 | 8.3 年 | +76.9% | ||
| 新展街23巷2弄25號 | 2021/05/10 | 14.8 | 5.9 年 | +45.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/06 | 台東縣台東市新展街33號 | 21,000 | 516 | 40.7 | 1/7F | 華廈 | ||
| 2013/11/01 | 台東縣台東市新展街23巷2弄23號 | 8,000 | 255 | 31.5 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2013/05/16 | 台東縣台東市新展街23巷2弄8號 | 10,000 | 235 | 42.9 | 7/7F | 華廈 |
各棟 30 棟
台東縣台東市新展街23巷2弄15號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄1號
華廈・7樓・1996 完工・7 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄12號
華廈・7樓・1996 完工・6 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄21號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄9號
華廈・7樓・1996 完工・5 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄7號
華廈・7樓・1996 完工・4 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄23號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄6號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄8號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄25號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄30號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄28號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
展開其餘 18 棟
台東縣台東市新展街23巷2弄29號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄14號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄10號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄11號
華廈・7樓・1996 完工・3 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄16號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄18號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄24號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄3號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
台東縣台東市新展街23巷6號
店面・7樓・1996 完工・2 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄26號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄17號
華廈・7樓・1996 完工・2 筆
台東縣台東市新展街25號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
台東縣台東市新展街33號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
台東縣台東市新展街23巷10號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄19號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄20號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄22號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆
台東縣台東市新展街23巷2弄27號
華廈・7樓・1996 完工・1 筆