新建案 › 台東縣台東市
山河苑
台東縣台東市更生北路277巷55號・起造人 僑馥建築經理股份有限公司（建經公司）・18・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/06・建照 府建管字第A1130025078號
預售中位單價
29.6萬/坪
近 24 個月・全期中位 28.9（18 筆・2024/09～2025/02，含店面）
溢價 vs 同區中古
+34.7%
台東市 近一年中古中位 21.5
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/15 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 30.8 | 586 | 19.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/11/30 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 35.6 | 860 | 24.2 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/06 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 28.1 | 893 | 28.7 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2024/10/11 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 28.4 | 540 | 19.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/24 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 29.6 | 808 | 24.9 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 70萬 | |
| 2024/09/19 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 27.2 | 804 | 27.9 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 45萬 | |
| 2024/09/19 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 29.7 | 566 | 19.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/10 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 28.9 | 719 | 24.9 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/07 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 28.5 | 903 | 28.7 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 85萬 | |
| 2024/09/07 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 29.2 | 918 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 80萬 | |
| 2024/09/06 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 28.9 | 699 | 24.2 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/06 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 28.5 | 754 | 24.9 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 45萬 | |
| 2024/09/06 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 28.5 | 690 | 24.2 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/05 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 29.2 | 728 | 24.9 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/04 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 29.7 | 719 | 24.2 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/04 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 28.7 | 460 | 16.0 | 1/5F | 華廈 | — | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/09/03 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 28.9 | 904 | 28.7 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 73萬 | |
| 2024/09/03 | 台東縣台東市更生北路277巷55號 | 29.2 | 555 | 19.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
基地地號
附近 1.5 公里的建案
欣輝永安住宅
欣輝建設有限公司・374 m・27.6 萬/坪・10 筆
卑南居二期
郁正建設有限公司・429 m・22.4 萬/坪・4 筆
永安御所一期
鑫國泰建設有限公司・528 m・— 萬/坪・0 筆
欣輝普優瑪218住宅
欣輝建設有限公司・636 m・— 萬/坪・0 筆
品鈺家園
品鈺建設有限公司・857 m・— 萬/坪・0 筆
越川御邸
高御建設開發有限公司 法定代表人:徐琮淇・861 m・— 萬/坪・0 筆
齊揚心棧
新世郡建設有限公司・917 m・— 萬/坪・0 筆
旺來金店住
旺來鑫建設有限公司・917 m・— 萬/坪・0 筆
璞苑
德順昌建設股份有限公司・921 m・— 萬/坪・0 筆
欣輝普優瑪集合住宅
欣輝建設有限公司・939 m・26.5 萬/坪・7 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。