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台東縣台東市新展街23巷3弄31號

台東縣台東市新展街23巷3弄31號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・22 棟

近一年中位單價

16.7萬/坪

-21.6%vs 台東市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–20.8 萬/坪・2012/12～2026/04・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 67 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/20
台東縣台東市新展街23巷3弄21號
16.7萬/坪
635 萬
38.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2025/03/20
台東縣台東市新成街51號
20.5萬/坪
535 萬
26.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・0房0廳1衛
含裝潢
2024/11/23
台東縣台東市新展街23巷3弄25號
20.8萬/坪
750 萬
36.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/06/25
台東縣台東市新展街23巷3弄27號
16.3萬/坪
568 萬
34.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
2024/05/22
台東縣台東市新展街23巷3弄25號
16.4萬/坪
590 萬
36.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/04/26
台東縣台東市新展街23巷3弄31號
16.9萬/坪
700 萬
41.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2024/01/09
台東縣台東市新展街23巷3弄5號
16.5萬/坪
520 萬
31.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/01/08
台東縣台東市新展街23巷3弄5號
15.9萬/坪
500 萬
31.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/12/22
台東縣台東市新展街23巷3弄33號
9.1萬/坪
230 萬
25.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/12/13
台東縣台東市新展街23巷3弄25號
18.1萬/坪
650 萬
36.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/24
台東縣台東市新展街23巷5號
19.3萬/坪
400 萬
20.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含裝潢
2023/09/25
台東縣台東市新展街23巷3弄15號
15.5萬/坪
618 萬
39.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/08/15
台東縣台東市新展街23巷3弄33號
11.8萬/坪
300 萬
25.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2023/05/28
台東縣台東市新展街23巷3弄21號
16.6萬/坪
630 萬
38.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/02/10
台東縣台東市新展街23巷3弄1號
13.8萬/坪
530 萬
38.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/20	台東縣台東市新展街23巷3弄21號	16.7	635	38.0	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2025/03/20	台東縣台東市新成街51號	20.5	535	26.0	1/7F	華廈	29年	0房0廳1衛	—	含裝潢
2024/11/23	台東縣台東市新展街23巷3弄25號	20.8	750	36.0	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/06/25	台東縣台東市新展街23巷3弄27號	16.3	568	34.8	7/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—
2024/05/22	台東縣台東市新展街23巷3弄25號	16.4	590	36.0	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/04/26	台東縣台東市新展街23巷3弄31號	16.9	700	41.5	2/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2024/01/09	台東縣台東市新展街23巷3弄5號	16.5	520	31.5	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/01/08	台東縣台東市新展街23巷3弄5號	15.9	500	31.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/12/22	台東縣台東市新展街23巷3弄33號	9.1	230	25.4	4/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/12/13	台東縣台東市新展街23巷3弄25號	18.1	650	36.0	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/24	台東縣台東市新展街23巷5號	19.3	400	20.7	1/7F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含裝潢
2023/09/25	台東縣台東市新展街23巷3弄15號	15.5	618	39.8	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/08/15	台東縣台東市新展街23巷3弄33號	11.8	300	25.4	2/7F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2023/05/28	台東縣台東市新展街23巷3弄21號	16.6	630	38.0	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/02/10	台東縣台東市新展街23巷3弄1號	13.8	530	38.5	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含裝潢

顯示 15 / 66 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+39.6%

中位年化報酬

+7.5%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新展街23巷3弄25號	2018/01/10	10.2	2024/11/23	20.8	6.9 年	+103.8%
新展街23巷3弄27號	2019/04/17	10.3	2022/11/20	15.2	3.6 年	+48%
新展街23巷3弄3號	2018/06/07	11.6	2021/07/16	15.3	3.1 年	+31.3%
新展街23巷3弄29號	2014/07/10	8.7	2021/05/17	13.4	6.9 年	+54.4%
新展街23巷3弄31號	2014/12/11	8.7	2020/03/03	11.3	5.2 年	+30.6%
新展街23巷3弄1號	2013/02/04	6.4	2020/01/16	10.9	6.9 年	+69.4%
新展街23巷3弄31號	2016/09/03	9.6	2019/12/20	12.0	3.3 年	+25.6%
新展街23巷3弄35號	2014/04/08	9.9	2018/12/12	12.0	4.7 年	+20.7%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/15	台東縣台東市新成街53號	9,000	410	21.9	1/7F	華廈	1房1廳1衛
2025/05/19	台東縣台東市新展街23巷3弄3號	15,000	545	27.5	7/7F	華廈	2房2廳1衛
2025/04/16	台東縣台東市新展街23巷3弄17號	17,600	483	36.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/02	台東縣台東市新展街23巷3弄35號	16,000	569	28.1	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2024/05/20	台東縣台東市新展街23巷3弄17號	17,600	483	36.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛
2021/07/19	台東縣台東市新展街23巷3弄35號	15,000	532	23.3	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2019/01/05	台東縣台東市新展街23巷3弄35號	13,500	479	28.1	3/7F	華廈	2房2廳1衛
2014/05/15	台東縣台東市新展街23巷7號	7,000	344	20.5	1/7F	華廈	0房1廳1衛
2013/07/05	台東縣台東市新成街43號	6,500	354	18.4	1/7F	華廈	—	含管理費