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台東縣台東市杭州街122號

台東縣台東市杭州街122號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

18.8萬/坪

-16.7%vs 台東市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 569 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–19.9 萬/坪・2012/08～2025/11・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/10
台東縣台東市杭州街120號
17.7萬/坪
420 萬
23.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含裝潢
2025/09/30
台東縣台東市杭州街122號
19.9萬/坪
1,280 萬
64.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・0房2廳2衛
含增建
2025/02/14
台東縣台東市杭州街122號
16.6萬/坪
548 萬
33.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/03
台東縣台東市杭州街126號
17.8萬/坪
620 萬
34.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/05/22
台東縣台東市杭州街124號
16.1萬/坪
560 萬
34.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含裝潢
2023/04/26
台東縣台東市杭州街118號
16.0萬/坪
550 萬
34.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2021/03/08
台東縣台東市杭州街118號
12.0萬/坪
650 萬
54.4 坪・2/7F・公寓・屋齡 28 年・3房3廳3衛
2020/06/21
台東縣台東市杭州街118號
12.2萬/坪
420 萬
34.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/08/03
台東縣台東市杭州街120號
12.7萬/坪
300 萬
23.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2018/04/17
台東縣台東市杭州街124號
11.5萬/坪
400 萬
34.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2016/04/24
台東縣台東市杭州街126號
9.8萬/坪
340 萬
34.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/03/12
台東縣台東市杭州街124號
11.4萬/坪
395 萬
34.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
2015/05/04
台東縣台東市杭州街122號
8.5萬/坪
280 萬
33.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2015/04/25
台東縣台東市杭州街124號
10.1萬/坪
350 萬
34.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/05/20
台東縣台東市杭州街122號
9.1萬/坪
300 萬
33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/10	台東縣台東市杭州街120號	17.7	420	23.7	6/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含裝潢
2025/09/30	台東縣台東市杭州街122號	19.9	1,280	64.4	1/7F	華廈	32年	0房2廳2衛	—	含增建
2025/02/14	台東縣台東市杭州街122號	16.6	548	33.0	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/03	台東縣台東市杭州街126號	17.8	620	34.9	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/05/22	台東縣台東市杭州街124號	16.1	560	34.7	6/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2023/04/26	台東縣台東市杭州街118號	16.0	550	34.4	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2021/03/08	台東縣台東市杭州街118號	12.0	650	54.4	2/7F	公寓	28年	3房3廳3衛	—
2020/06/21	台東縣台東市杭州街118號	12.2	420	34.4	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/08/03	台東縣台東市杭州街120號	12.7	300	23.7	4/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2018/04/17	台東縣台東市杭州街124號	11.5	400	34.7	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2016/04/24	台東縣台東市杭州街126號	9.8	340	34.9	3/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/03/12	台東縣台東市杭州街124號	11.4	395	34.7	5/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—
2015/05/04	台東縣台東市杭州街122號	8.5	280	33.0	5/7F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/04/25	台東縣台東市杭州街124號	10.1	350	34.7	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/05/20	台東縣台東市杭州街122號	9.1	300	33.0	7/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+40.0%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
杭州街122號	2014/03/05	9.4	2025/09/30	19.9	11.6 年	+111.2%
杭州街124號	2018/04/17	11.5	2023/05/22	16.1	5.1 年	+40%
杭州街118號	2013/08/19	8.2	2021/03/08	12.0	7.6 年	+45.3%
杭州街124號	2015/04/25	10.1	2016/03/12	11.4	0.9 年	+12.9%
杭州街122號	2012/12/28	13.4	2014/03/05	9.4	1.2 年	-29.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/01	台東縣台東市杭州街126號	19,800	569	34.9	4/7F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/05/29	台東縣台東市杭州街126號	19,800	569	34.9	4/7F	華廈	3房1廳2衛
2025/04/02	台東縣台東市杭州街126號	19,800	569	34.9	4/7F	華廈	3房1廳2衛