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嘉義縣朴子市山通路24巷4號

嘉義縣朴子市山通路24巷4號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 朴子市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 628 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.7–17.3 萬/坪・2013/09～2025/03・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/12
嘉義縣朴子市山通路24巷2號
17.3萬/坪
650 萬
37.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/11/02
嘉義縣朴子市山通路24巷7號
15.8萬/坪
630 萬
39.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/19
嘉義縣朴子市山通路24巷2號
13.5萬/坪
508 萬
37.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/10/18
嘉義縣朴子市山通路10-1號
13.6萬/坪
488 萬
36.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/07/17
嘉義縣朴子市山通路24-1號
13.7萬/坪
735 萬
53.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/05/29
嘉義縣朴子市山通路24巷4號
9.9萬/坪
406 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/03/21
嘉義縣朴子市山通路24巷8號
12.6萬/坪
450 萬
35.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/10/16
嘉義縣朴子市山通路24巷9號
11.0萬/坪
400 萬
36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/04/11
嘉義縣朴子市山通路24巷4號
10.9萬/坪
420 萬
38.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/03/04
嘉義縣朴子市山通路24-1號
10.2萬/坪
545 萬
53.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・5房2廳2衛
2022/02/25
嘉義縣朴子市山通路24巷4號
9.8萬/坪
401 萬
41.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/01/17
嘉義縣朴子市山通路24巷4號
9.7萬/坪
396 萬
41.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/12/10
嘉義縣朴子市山通路24巷5號
8.5萬/坪
288 萬
33.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/11/28
嘉義縣朴子市山通路24巷3號
8.9萬/坪
386 萬
43.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/22
嘉義縣朴子市山通路24-1號
8.1萬/坪
430 萬
53.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/12	嘉義縣朴子市山通路24巷2號	17.3	650	37.7	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/11/02	嘉義縣朴子市山通路24巷7號	15.8	630	39.9	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/19	嘉義縣朴子市山通路24巷2號	13.5	508	37.7	3/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/10/18	嘉義縣朴子市山通路10-1號	13.6	488	36.0	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/07/17	嘉義縣朴子市山通路24-1號	13.7	735	53.7	4/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/29	嘉義縣朴子市山通路24巷4號	9.9	406	41.0	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/03/21	嘉義縣朴子市山通路24巷8號	12.6	450	35.8	5/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/10/16	嘉義縣朴子市山通路24巷9號	11.0	400	36.5	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/04/11	嘉義縣朴子市山通路24巷4號	10.9	420	38.5	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	嘉義縣朴子市山通路24-1號	10.2	545	53.7	4/7F	華廈	28年	5房2廳2衛	—
2022/02/25	嘉義縣朴子市山通路24巷4號	9.8	401	41.0	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/01/17	嘉義縣朴子市山通路24巷4號	9.7	396	41.0	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/12/10	嘉義縣朴子市山通路24巷5號	8.5	288	33.7	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/11/28	嘉義縣朴子市山通路24巷3號	8.9	386	43.1	4/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/22	嘉義縣朴子市山通路24-1號	8.1	430	53.0	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+34.9%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +7.0%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
山通路24巷2號	2014/04/23	9.1	2025/03/12	17.3	10.9 年	+89.8%
山通路10-1號	2014/08/29	6.8	2023/10/18	13.6	9.1 年	+99.2%
山通路24-1號	2022/03/04	10.2	2023/07/17	13.7	1.4 年	+34.9%
山通路24巷4號	2022/01/17	9.7	2023/05/29	9.9	1.4 年	+2.5%
山通路24巷4號	2015/05/01	8.3	2022/02/25	9.8	6.8 年	+18%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/04	嘉義縣朴子市山通路24巷10號	23,900	628	38.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2023/07/23	嘉義縣朴子市山通路24巷10號	12,800	337	38.1	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2020/12/24	嘉義縣朴子市山通路24巷10號	11,000	410	26.8	2/7F	華廈	3房2廳2衛