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屏東縣屏東市勝利路162號

屏東縣屏東市勝利路162號・住宅大樓・13 樓・屋齡 12 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 屏東市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 16.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 321 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.1–19.8 萬/坪・2015/07～2025/01・歷年共 177 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 78 筆（另 22 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 177 筆

顯示 22 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/08
屏東縣屏東市勝利路162號
19.8萬/坪
1,038 萬
52.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2024/04/15
屏東縣屏東市勝利路162號
8.6萬/坪
450 萬
52.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/10/25
屏東縣屏東市勝利路162號
16.9萬/坪
885 萬
52.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2023/04/23
屏東縣屏東市勝利路168號
15.4萬/坪
860 萬
55.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/11/05
屏東縣屏東市勝利路162號
15.3萬/坪
800 萬
52.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/09/05
屏東縣屏東市勝利路160號
13.5萬/坪
750 萬
55.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/09/02
屏東縣屏東市勝利路160號
14.5萬/坪
800 萬
55.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/08/12
屏東縣屏東市勝利路162號
15.6萬/坪
820 萬
52.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/02/17
屏東縣屏東市勝利路162號
13.4萬/坪
700 萬
52.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/12/22
屏東縣屏東市勝利路166號
8.7萬/坪
553 萬
63.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2021/05/21
屏東縣屏東市勝利路160號
11.7萬/坪
650 萬
55.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/04/07
屏東縣屏東市勝利路162號
13.0萬/坪
680 萬
52.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/03/08
屏東縣屏東市勝利路162號
13.4萬/坪
700 萬
52.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/03/06
屏東縣屏東市勝利路162號
12.0萬/坪
630 萬
52.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2020/12/07
屏東縣屏東市勝利路160號
11.7萬/坪
650 萬
55.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/01/08	屏東縣屏東市勝利路162號	19.8	1,038	52.5	10/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2024/04/15	屏東縣屏東市勝利路162號	8.6	450	52.5	8/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/10/25	屏東縣屏東市勝利路162號	16.9	885	52.5	5/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2023/04/23	屏東縣屏東市勝利路168號	15.4	860	55.7	4/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/11/05	屏東縣屏東市勝利路162號	15.3	800	52.5	10/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2022/09/05	屏東縣屏東市勝利路160號	13.5	750	55.7	9/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/09/02	屏東縣屏東市勝利路160號	14.5	800	55.4	2/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/08/12	屏東縣屏東市勝利路162號	15.6	820	52.5	11/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/02/17	屏東縣屏東市勝利路162號	13.4	700	52.2	8/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/12/22	屏東縣屏東市勝利路166號	8.7	553	63.3	2/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2021/05/21	屏東縣屏東市勝利路160號	11.7	650	55.7	5/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/04/07	屏東縣屏東市勝利路162號	13.0	680	52.2	3/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/03/08	屏東縣屏東市勝利路162號	13.4	700	52.2	4/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/03/06	屏東縣屏東市勝利路162號	12.0	630	52.5	2/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2020/12/07	屏東縣屏東市勝利路160號	11.7	650	55.7	10/13F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 78 筆

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這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+65.7%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +12.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
勝利路162號	2022/11/05	15.3	2025/01/08	19.8	2.2 年	+29.7%
勝利路168號	2015/07/27	8.7	2023/04/23	15.4	7.7 年	+77%
勝利路160號	2015/07/27	6.1	2022/09/05	13.5	7.1 年	+121.3%
勝利路160號	2015/07/27	8.7	2022/09/02	14.5	7.1 年	+65.7%
勝利路162號	2015/07/27	8.7	2022/08/12	15.6	7 年	+79.1%
勝利路162號	2016/01/30	8.7	2022/02/17	13.4	6.1 年	+53.8%
勝利路160號	2015/07/27	8.7	2021/05/21	11.7	5.8 年	+33.8%
勝利路162號	2015/07/27	8.7	2021/03/08	13.4	5.6 年	+53.8%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/04	屏東縣屏東市勝利路166號	13,500	212	63.3	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/10/27	屏東縣屏東市勝利路160號	24,000	430	55.7	5/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/28	屏東縣屏東市勝利路166號	13,500	212	63.3	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/03/27	屏東縣屏東市勝利路166號	13,500	212	63.3	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/07/17	屏東縣屏東市勝利路168號	14,000	251	55.7	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/20	屏東縣屏東市勝利路166號	13,500	212	63.3	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/03/25	屏東縣屏東市勝利路166號	13,500	212	63.3	2/13F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費