屏東縣屏東市林森路1巷125-12號
屏東縣屏東市林森路1巷125-12號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・34 棟・公設比約 19%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
屏東縣屏東市林森路1巷125-12號，1994 年完工的住宅大樓，地上 15 層。近一年實價登錄有 2 筆成交，中位單價 15.0 萬/坪，比屏東市整體低 19%。最近一筆在 2026/07/17，13 樓、36.77 坪、總價 550 萬。公設比約 19%（推算）。 屏東市整體行情：屏東市房價分析 →
近一年中位單價
15.0萬/坪
-18.7%vs 屏東市n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 13.6 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 375 元/坪・2 筆
成交備註重點
49 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1含裝潢家具 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 4.3–16.6 萬/坪・2012/10～2026/04・歷年共 47 筆買賣買賣成交紀錄 共 48 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/07/17林森路1巷131-12號15.0萬/坪550 萬・36.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2026/04/09林森路1巷127-6號13.4萬/坪470 萬・35.0 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/11/15林森路1巷129-1號16.6萬/坪700 萬・42.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2025/02/03林森路1巷129-1號11.7萬/坪495 萬・42.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
- 2024/05/15林森路1巷125-7號13.8萬/坪473 萬・34.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2023/06/21林森路1巷121-8號12.7萬/坪480 萬・37.7 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/11/24林森路1巷123-3號13.0萬/坪420 萬・32.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/10/13林森路1巷129-2號14.8萬/坪555 萬・37.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2021/08/19林森路1巷127-14號10.2萬/坪360 萬・35.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房1廳2衛
- 2021/05/08林森路1巷125-7號12.4萬/坪424 萬・34.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2021/04/09林森路1巷129-2號9.6萬/坪360 萬・37.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2020/12/17林森路1巷125-12號10.6萬/坪365 萬・34.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/10/14林森路1巷123-4號11.1萬/坪360 萬・32.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2020/10/01林森路1巷125-7號9.5萬/坪325 萬・34.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳2衛
- 2020/06/28林森路1巷131-8號9.8萬/坪338 萬・34.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 屏東縣屏東市林森路1巷131-12號 | 15.0 | 550 | 36.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/09 | 屏東縣屏東市林森路1巷127-6號 | 13.4 | 470 | 35.0 | 7/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/15 | 屏東縣屏東市林森路1巷129-1號 | 16.6 | 700 | 42.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/03 | 屏東縣屏東市林森路1巷129-1號 | 11.7 | 495 | 42.2 | 2/15F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/15 | 屏東縣屏東市林森路1巷125-7號 | 13.8 | 473 | 34.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/21 | 屏東縣屏東市林森路1巷121-8號 | 12.7 | 480 | 37.7 | 9/15F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/24 | 屏東縣屏東市林森路1巷123-3號 | 13.0 | 420 | 32.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/13 | 屏東縣屏東市林森路1巷129-2號 | 14.8 | 555 | 37.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/19 | 屏東縣屏東市林森路1巷127-14號 | 10.2 | 360 | 35.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 28年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/08 | 屏東縣屏東市林森路1巷125-7號 | 12.4 | 424 | 34.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2021/04/09 | 屏東縣屏東市林森路1巷129-2號 | 9.6 | 360 | 37.4 | 3/15F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/17 | 屏東縣屏東市林森路1巷125-12號 | 10.6 | 365 | 34.3 | 13/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/14 | 屏東縣屏東市林森路1巷123-4號 | 11.1 | 360 | 32.4 | 5/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/01 | 屏東縣屏東市林森路1巷125-7號 | 9.5 | 325 | 34.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/06/28 | 屏東縣屏東市林森路1巷131-8號 | 9.8 | 338 | 34.4 | 9/15F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 37.7 坪・9/15F 社宅包租代管續租 | 屏東縣屏東市林森路1巷121-8號 | 16,000 | 423 | 住宅大樓 | 社宅包租代管續租 | |||
| 2025/12/18 36.8 坪・2/15F 社宅包租代管 | 屏東縣屏東市林森路1巷131-1號 | 12,000 | 327 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 | |||
| 2025/07/03 37.7 坪・9/15F 社宅包租代管續租 備註：此為屏東縣政府包租代管計畫。續租案件 | 屏東縣屏東市林森路1巷121-8號 | 16,000 | 423 | 住宅大樓 | 社宅包租代管續租 此為屏東縣政府包租代管計畫。續租案件 | |||
| 2025/03/05 34.3 坪・13/15F 社宅包租代管 | 屏東縣屏東市林森路1巷125-12號 | 11,300 | 331 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 | |||
| 2024/08/06 37.7 坪・9/15F 社宅包租代管 | 屏東縣屏東市林森路1巷121-8號 | 16,000 | 423 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 | |||
| 2024/03/28 34.3 坪・13/15F 社宅包租代管 | 屏東縣屏東市林森路1巷125-12號 | 11,300 | 331 | 住宅大樓 | 社宅包租代管 | |||
| 2022/03/16 34.3 坪・13/15F | 屏東縣屏東市林森路1巷125-12號 | 11,300 | 331 | 住宅大樓 | ||||
| 2021/03/25 34.3 坪・13/15F 備註：108年度屏東縣政府包租代管計畫 | 屏東縣屏東市林森路1巷125-12號 | 11,300 | 331 | 住宅大樓 | 108年度屏東縣政府包租代管計畫 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣屏東市崇武路63-2號1994 完工 | 18.5 | 6 | 0 m |
| 屏東縣屏東市大同北路36-1號1983 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 皇家大苑13期2026 完工 | 24.3 | 12 | 0 m |
| 屏東縣屏東市長春街114號1992 完工 | 14.0 | 4 | 0 m |
| 屏東縣屏東市古松西巷338弄24號2000 完工 | —（三年） | 0 | 0 m |
| 屏東縣屏東市台糖一街27巷7-2號1978 完工 | 14.7 | 5 | 0 m |
| 屏東縣屏東市徐州路168號1994 完工 | 20.3 | 12 | 0 m |
| 屏東縣屏東市信義路62號2026 完工 | 30.7 | 8 | 0 m |