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屏東縣屏東市瑞華街227號

屏東縣屏東市瑞華街227號・華廈・5 樓・屋齡 5 年・7 棟

近一年中位單價

23.6萬/坪

+30.2%vs 屏東市n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 625 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 13.1–35.6 萬/坪・2018/09～2025/10・共 83 筆

買賣成交紀錄最近 84 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/01
屏東縣屏東市瑞華街227號
23.9萬/坪
1,750 萬
73.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳3衛
2025/10/01
屏東縣屏東市瑞華街233號
23.4萬/坪
960 萬
41.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2025/01/05
屏東縣屏東市瑞華街233號
25.2萬/坪
1,370 萬
54.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2024/06/05
屏東縣屏東市瑞華街233號
24.1萬/坪
968 萬
40.3 坪・3/5F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2023/08/24
屏東縣屏東市瑞華街231號
35.6萬/坪
1,795 萬
46.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/07/29
屏東縣屏東市瑞華街237號
31.8萬/坪
2,360 萬
74.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳4衛
一樓平面 130萬
2022/07/05
屏東縣屏東市瑞華街229號
23.1萬/坪
1,410 萬
61.0 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/04/29
屏東縣屏東市瑞華街227號
21.8萬/坪
1,600 萬
73.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛
2022/04/16
屏東縣屏東市瑞華街227號
23.6萬/坪
1,390 萬
58.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/04/10
屏東縣屏東市瑞華街227號
22.9萬/坪
1,360 萬
59.4 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/02/19
屏東縣屏東市瑞華街235號
32.9萬/坪
2,190 萬
58.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 260萬）含裝潢
2021/11/08
屏東縣屏東市瑞華街227號
22.7萬/坪
1,240 萬
54.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2021/10/31
屏東縣屏東市瑞華街231號
21.6萬/坪
1,670 萬
77.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛
2021/10/30
屏東縣屏東市瑞華街227號
22.1萬/坪
1,120 萬
50.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
2021/09/25
屏東縣屏東市瑞華街231號
26.0萬/坪
1,450 萬
55.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/01	屏東縣屏東市瑞華街227號	23.9	1,750	73.4	2/5F	華廈	4年	3房2廳3衛	—
2025/10/01	屏東縣屏東市瑞華街233號	23.4	960	41.0	3/5F	華廈	4年	2房2廳1衛	—
2025/01/05	屏東縣屏東市瑞華街233號	25.2	1,370	54.4	2/5F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2024/06/05	屏東縣屏東市瑞華街233號	24.1	968	40.3	3/5F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2023/08/24	屏東縣屏東市瑞華街231號	35.6	1,795	46.7	2/5F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2023/07/29	屏東縣屏東市瑞華街237號	31.8	2,360	74.3	1/5F	華廈	2年	3房2廳4衛	一樓平面 130萬
2022/07/05	屏東縣屏東市瑞華街229號	23.1	1,410	61.0	1/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	屏東縣屏東市瑞華街227號	21.8	1,600	73.4	2/5F	華廈	1年	4房2廳2衛	—
2022/04/16	屏東縣屏東市瑞華街227號	23.6	1,390	58.9	3/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	屏東縣屏東市瑞華街227號	22.9	1,360	59.4	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/02/19	屏東縣屏東市瑞華街235號	32.9	2,190	58.6	1/5F	華廈	1年	3房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 260萬）	含裝潢
2021/11/08	屏東縣屏東市瑞華街227號	22.7	1,240	54.7	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2021/10/31	屏東縣屏東市瑞華街231號	21.6	1,670	77.5	4/5F	華廈	0年	4房2廳2衛	—
2021/10/30	屏東縣屏東市瑞華街227號	22.1	1,120	50.6	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—
2021/09/25	屏東縣屏東市瑞華街231號	26.0	1,450	55.9	2/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 83 筆

這間合理嗎？

尚無座標

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+50.3%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +8.6%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
瑞華街233號	2018/09/25	14.1	2025/10/01	23.4	7 年	+65.8%
瑞華街227號	2022/04/29	21.8	2025/10/01	23.9	3.4 年	+9.4%
瑞華街233號	2019/09/14	16.2	2025/01/05	25.2	5.3 年	+55.7%
瑞華街233號	2018/10/21	14.6	2024/06/05	24.1	5.6 年	+64.3%
瑞華街227號	2018/10/16	16.8	2022/04/29	21.8	3.5 年	+29.6%
瑞華街227號	2020/10/22	16.7	2022/04/16	23.6	1.5 年	+41.3%
瑞華街227號	2019/07/21	15.2	2022/04/10	22.9	2.7 年	+50.3%