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彰化縣和美鎮彰美路1段600-16號

彰化縣和美鎮彰美路1段600-16號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・19 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 和美鎮n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 17.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 327 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 4.5–18.6 萬/坪・2012/10～2024/09・歷年共 74 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 74 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 74 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/29
彰化縣和美鎮彰美路1段600-4號
18.6萬/坪
725 萬
39.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2024/03/28
彰化縣和美鎮彰美路1段600-2號
16.2萬/坪
740 萬
45.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2024/03/22
彰化縣和美鎮彰美路1段600-5號
17.6萬/坪
670 萬
38.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2024/01/24
彰化縣和美鎮彰美路1段600-16號
18.1萬/坪
580 萬
32.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2023/09/16
彰化縣和美鎮彰美路1段600-2號
7.8萬/坪
320 萬
41.3 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2023/03/06
彰化縣和美鎮彰美路1段600-10號
17.2萬/坪
670 萬
38.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/04
彰化縣和美鎮彰美路1段600-5號
15.5萬/坪
550 萬
35.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/30
彰化縣和美鎮彰美路1段600-11號
16.4萬/坪
645 萬
39.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 65萬含增建
2022/12/29
彰化縣和美鎮彰美路1段600-4號
14.5萬/坪
530 萬
36.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/04/03
彰化縣和美鎮彰美路1段600-7號
15.1萬/坪
450 萬
29.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/12/26
彰化縣和美鎮彰美路1段600-12號
14.5萬/坪
650 萬
44.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/11/27
彰化縣和美鎮彰美路1段600-16號
13.4萬/坪
430 萬
32.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/08/22
彰化縣和美鎮彰美路1段600-18號
14.3萬/坪
635 萬
44.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2021/07/19
彰化縣和美鎮彰美路1段600-6號
13.2萬/坪
468 萬
35.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/26
彰化縣和美鎮彰美路1段600-18號
13.2萬/坪
585 萬
44.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/29	彰化縣和美鎮彰美路1段600-4號	18.6	725	39.0	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2024/03/28	彰化縣和美鎮彰美路1段600-2號	16.2	740	45.8	9/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2024/03/22	彰化縣和美鎮彰美路1段600-5號	17.6	670	38.0	3/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2024/01/24	彰化縣和美鎮彰美路1段600-16號	18.1	580	32.0	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2023/09/16	彰化縣和美鎮彰美路1段600-2號	7.8	320	41.3	3/9F	華廈	27年	4房2廳2衛	—
2023/03/06	彰化縣和美鎮彰美路1段600-10號	17.2	670	38.9	7/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/04	彰化縣和美鎮彰美路1段600-5號	15.5	550	35.5	5/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/30	彰化縣和美鎮彰美路1段600-11號	16.4	645	39.4	9/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道機械 65萬	含增建
2022/12/29	彰化縣和美鎮彰美路1段600-4號	14.5	530	36.5	4/9F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/04/03	彰化縣和美鎮彰美路1段600-7號	15.1	450	29.7	7/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/12/26	彰化縣和美鎮彰美路1段600-12號	14.5	650	44.7	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/11/27	彰化縣和美鎮彰美路1段600-16號	13.4	430	32.0	9/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/08/22	彰化縣和美鎮彰美路1段600-18號	14.3	635	44.4	4/9F	華廈	25年	4房2廳2衛	—
2021/07/19	彰化縣和美鎮彰美路1段600-6號	13.2	468	35.3	1/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/26	彰化縣和美鎮彰美路1段600-18號	13.2	585	44.4	4/9F	華廈	24年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 74 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+25.6%

中位年化報酬

+6.9%

近三年賣出 +8.3%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
彰美路1段600-2號	2014/09/15	8.7	2024/03/28	16.2	9.5 年	+85%
彰美路1段600-5號	2013/06/27	7.5	2024/03/22	17.6	10.7 年	+135.1%
彰美路1段600-16號	2019/01/10	11.6	2024/01/24	18.1	5 年	+55.9%
彰美路1段600-4號	2018/01/11	11.8	2022/12/29	14.5	5 年	+23.3%
彰美路1段600-16號	2018/05/12	11.6	2021/03/25	14.1	2.9 年	+21.6%
彰美路1段600-17號	2016/02/19	11.0	2019/12/30	12.3	3.9 年	+11.8%
彰美路1段600-20號	2018/01/28	11.7	2019/09/07	12.5	1.6 年	+6.6%
彰美路1段600-16號	2013/11/06	11.0	2019/07/27	12.7	5.7 年	+15.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/20	彰化縣和美鎮彰美路1段600-11號	10,000	248	40.2	4/9F	華廈	4房2廳2衛
2026/04/21	彰化縣和美鎮彰美路1段600-21號	15,000	407	36.8	9/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/04/07	彰化縣和美鎮彰美路1段600-21號	15,000	407	36.8	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/27	彰化縣和美鎮彰美路1段600-16號	16,000	555	28.8	1/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/20	彰化縣和美鎮彰美路1段600-2號	16,000	350	45.8	7/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2021/11/10	彰化縣和美鎮彰美路1段600-2號	16,000	350	45.8	7/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費