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富霖瑞苑

東發路・建商富霖開發股份有限公司・28・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2022/11/25・建照 (111)府建管(建)字第0369263

預售中位單價

51.9萬/坪

近 24 個月・全期中位 41.2（18 筆・2023/02～2024/12，含店面）

溢價 vs 同區中古

+63.8%

和美鎮近一年中古中位 25.1

交屋後中古 vs 預售

-6.8%

對應社區 17 筆中古成交

戶數 / 棟數

28 戶

預售成交走勢

交屋後富霖瑞苑

近一年中古 2 筆・中位 38.4 萬/坪・近三年 40.7・一年 +0.2%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/09	彰化縣和美鎮東發路250巷23號	35.9	1,660	46.2	—	透天厝	1年	4房2廳4衛	—
2026/02/08	彰化縣和美鎮東發路250巷12號	40.8	2,360	57.8	—	透天厝	1年	3房2廳4衛	—
2024/12/25	彰化縣和美鎮東發路250巷3號	51.1	2,980	58.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2024/06/06	彰化縣和美鎮東發路250巷10號	40.7	2,360	58.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2024/05/24	彰化縣和美鎮東發路252號	42.3	3,300	77.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2024/05/14	彰化縣和美鎮東發路256號	40.7	3,280	80.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2024/04/13	彰化縣和美鎮東發路250巷15號	40.6	2,250	55.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2024/03/18	彰化縣和美鎮東發路250巷13號	38.0	2,250	59.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2024/01/18	彰化縣和美鎮東發路250巷5號	47.2	2,750	58.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2024/01/18	彰化縣和美鎮東發路246號	41.5	3,380	81.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/12/06	彰化縣和美鎮東發路258號	39.9	3,680	92.2	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/07/19	彰化縣和美鎮東發路250巷8號	40.3	2,330	57.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/05/21	彰化縣和美鎮東發路250巷9號	38.7	2,200	56.9	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/04/22	彰化縣和美鎮東發路250巷26號	39.8	2,300	57.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/19	彰化縣和美鎮東發路250巷1號	47.2	2,800	59.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/17	彰化縣和美鎮東發路250巷19號	36.0	1,640	45.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件
2023/02/08	彰化縣和美鎮東發路250巷17號	36.7	1,850	50.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/25	彰化縣和美鎮東發路	51.9	2,980	57.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2024/06/06	彰化縣和美鎮東發路	41.3	2,360	57.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2024/05/24	彰化縣和美鎮東發路	43.2	3,300	76.3	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2024/05/14	彰化縣和美鎮東發路	41.6	3,280	78.8	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2024/04/13	彰化縣和美鎮東發路	41.2	2,250	54.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2024/03/18	彰化縣和美鎮東發路	38.5	2,250	58.4	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2024/01/18	彰化縣和美鎮東發路	47.8	2,750	57.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2024/01/18	彰化縣和美鎮東發路	42.4	3,380	79.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/12/06	彰化縣和美鎮東發路	41.1	3,680	89.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/12/06	彰化縣和美鎮東發路	48.7	2,800	57.5	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/07/19	彰化縣和美鎮東發路	40.8	2,330	57.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/05/21	彰化縣和美鎮東發路	39.2	2,200	56.1	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/04/22	彰化縣和美鎮東發路	40.3	2,300	57.0	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/19	彰化縣和美鎮東發路	48.6	2,800	57.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/18	彰化縣和美鎮東發路	36.9	1,650	44.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/18	彰化縣和美鎮東發路	35.8	1,600	44.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/17	彰化縣和美鎮東發路	36.7	1,640	44.7	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—
2023/02/08	彰化縣和美鎮東發路	37.3	1,850	49.6	—	透天厝	—	4房2廳3衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新發段 469	—	住	—	12	2026/07/09

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。