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彰化縣彰化市天祥路228巷1號

彰化縣彰化市天祥路228巷1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・11 棟

近一年中位單價

17.6萬/坪

-25.5%vs 彰化市n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 608 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 2.9–21.3 萬/坪・2012/11～2026/01・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/16
彰化縣彰化市天祥路228巷1號
17.6萬/坪
760 萬
43.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2025/06/13
彰化縣彰化市天祥路228巷4號
20.5萬/坪
486 萬
23.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2024/10/22
彰化縣彰化市天祥路218號
20.3萬/坪
1,185 萬
58.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
2024/02/20
彰化縣彰化市天祥路228巷3號
20.3萬/坪
630 萬
31.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/03/31
彰化縣彰化市天祥路228巷3號
20.9萬/坪
650 萬
31.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/14
彰化縣彰化市天祥路228巷1號
20.7萬/坪
390 萬
18.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2022/12/02
彰化縣彰化市天祥路216巷1號
15.5萬/坪
672 萬
43.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2022/11/15
彰化縣彰化市天祥路228巷1號
17.0萬/坪
320 萬
18.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/01/16
彰化縣彰化市天祥路228巷1號
21.3萬/坪
468 萬
22.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2021/10/13
彰化縣彰化市天祥路228巷1號
16.6萬/坪
718 萬
43.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2021/07/05
彰化縣彰化市天祥路228巷6號
16.5萬/坪
525 萬
31.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/22
彰化縣彰化市天祥路228巷4號
18.1萬/坪
436 萬
24.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2020/06/12
彰化縣彰化市天祥路228巷6號
11.4萬/坪
300 萬
26.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2019/12/25
彰化縣彰化市天祥路228巷3號
12.5萬/坪
326 萬
26.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2019/06/28
彰化縣彰化市天祥路228巷4號
19.9萬/坪
388 萬
19.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/16	彰化縣彰化市天祥路228巷1號	17.6	760	43.2	5/7F	華廈	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/06/13	彰化縣彰化市天祥路228巷4號	20.5	486	23.7	7/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2024/10/22	彰化縣彰化市天祥路218號	20.3	1,185	58.3	1/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—
2024/02/20	彰化縣彰化市天祥路228巷3號	20.3	630	31.1	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/03/31	彰化縣彰化市天祥路228巷3號	20.9	650	31.1	2/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/14	彰化縣彰化市天祥路228巷1號	20.7	390	18.8	4/7F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/12/02	彰化縣彰化市天祥路216巷1號	15.5	672	43.3	1/7F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2022/11/15	彰化縣彰化市天祥路228巷1號	17.0	320	18.8	4/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/01/16	彰化縣彰化市天祥路228巷1號	21.3	468	22.0	7/7F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2021/10/13	彰化縣彰化市天祥路228巷1號	16.6	718	43.2	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/07/05	彰化縣彰化市天祥路228巷6號	16.5	525	31.8	1/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/22	彰化縣彰化市天祥路228巷4號	18.1	436	24.1	6/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2020/06/12	彰化縣彰化市天祥路228巷6號	11.4	300	26.4	5/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—
2019/12/25	彰化縣彰化市天祥路228巷3號	12.5	326	26.0	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2019/06/28	彰化縣彰化市天祥路228巷4號	19.9	388	19.5	6/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

43%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥路228巷4號	2018/09/06	10.7	2025/06/13	20.5	6.8 年	+90.6%
天祥路228巷3號	2023/03/31	20.9	2024/02/20	20.3	0.9 年	-3.1%
天祥路228巷1號	2013/01/22	17.1	2022/01/16	21.3	9 年	+24.8%
天祥路228巷1號	2015/03/30	10.4	2021/10/13	16.6	6.5 年	+59.6%
天祥路228巷4號	2019/06/28	19.9	2020/08/22	18.1	1.2 年	-9%
天祥路228巷4號	2012/12/26	12.5	2018/09/06	10.7	5.7 年	-14.2%
天祥路228巷6號	2015/09/08	7.6	2017/11/23	12.2	2.2 年	+61%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/27	彰化縣彰化市天祥路228巷4號	11,920	608	19.6	7/7F	華廈	1房2廳1衛	含管理費
2025/03/13	彰化縣彰化市天祥路228巷3號	17,000	539	31.6	5/7F	華廈	3房2廳2衛