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彰化縣彰化市金馬路3段563號

彰化縣彰化市金馬路3段563號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 彰化市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.0–20.6 萬/坪・2013/03～2024/07・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/09
彰化縣彰化市金馬路3段563號
19.2萬/坪
750 萬
39.1 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬含增建
2023/07/28
彰化縣彰化市金馬路3段561-1號
20.1萬/坪
850 萬
42.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2023/04/10
彰化縣彰化市金馬路3段561-2號
20.6萬/坪
725 萬
35.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/06/01
彰化縣彰化市金馬路3段563號
10.7萬/坪
438 萬
41.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/11/30
彰化縣彰化市金馬路3段563號
13.1萬/坪
512 萬
39.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械 60萬
2019/04/19
彰化縣彰化市金馬路3段561-2號
12.4萬/坪
465 萬
37.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/06
彰化縣彰化市金馬路3段563號
13.6萬/坪
533 萬
39.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 45萬
2019/03/02
彰化縣彰化市金馬路3段561-1號
13.0萬/坪
520 萬
40.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道機械 60萬
2018/10/13
彰化縣彰化市金馬路3段561號
11.3萬/坪
545 萬
48.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2018/10/01
彰化縣彰化市金馬路3段563號
15.3萬/坪
1,000 萬
65.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳3衛
2018/09/16
彰化縣彰化市金馬路3段561-1號
12.8萬/坪
512 萬
40.1 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/05/14
彰化縣彰化市金馬路3段563號
12.0萬/坪
492 萬
41.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2017/10/02
彰化縣彰化市金馬路3段563號
11.2萬/坪
460 萬
41.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/10/17
彰化縣彰化市金馬路3段563號
16.8萬/坪
1,000 萬
59.7 坪・1/13F・店面・屋齡 23 年・3房2廳3衛
2016/09/28
彰化縣彰化市金馬路3段563號
11.0萬/坪
430 萬
39.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/09	彰化縣彰化市金馬路3段563號	19.2	750	39.1	13/13F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2023/07/28	彰化縣彰化市金馬路3段561-1號	20.1	850	42.3	9/13F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2023/04/10	彰化縣彰化市金馬路3段561-2號	20.6	725	35.2	8/13F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/06/01	彰化縣彰化市金馬路3段563號	10.7	438	41.0	13/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2019/11/30	彰化縣彰化市金馬路3段563號	13.1	512	39.1	7/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械 60萬
2019/04/19	彰化縣彰化市金馬路3段561-2號	12.4	465	37.5	11/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/06	彰化縣彰化市金馬路3段563號	13.6	533	39.1	4/13F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 45萬
2019/03/02	彰化縣彰化市金馬路3段561-1號	13.0	520	40.1	7/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬
2018/10/13	彰化縣彰化市金馬路3段561號	11.3	545	48.3	7/13F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2018/10/01	彰化縣彰化市金馬路3段563號	15.3	1,000	65.2	1/13F	住宅大樓	25年	2房2廳3衛	—
2018/09/16	彰化縣彰化市金馬路3段561-1號	12.8	512	40.1	6/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2018/05/14	彰化縣彰化市金馬路3段563號	12.0	492	41.0	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2017/10/02	彰化縣彰化市金馬路3段563號	11.2	460	41.0	7/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2016/10/17	彰化縣彰化市金馬路3段563號	16.8	1,000	59.7	1/13F	店面	23年	3房2廳3衛	—
2016/09/28	彰化縣彰化市金馬路3段563號	11.0	430	39.1	5/13F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

-2.6%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金馬路3段563號	2014/09/24	15.5	2019/11/30	13.1	5.2 年	-15.5%
金馬路3段563號	2015/08/13	9.0	2019/03/06	13.6	3.6 年	+51%
金馬路3段561-1號	2014/03/06	14.8	2019/03/02	13.0	5 年	-12.2%
金馬路3段563號	2017/10/02	11.2	2018/05/14	12.0	0.6 年	+7%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/04/12	彰化縣彰化市金馬路3段563號	14,830	360	41.1	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2012/10/25	彰化縣彰化市金馬路3段563號	8,000	195	41.0	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 4 棟

彰化縣彰化市金馬路3段563號

住宅大樓・13樓・1994 完工・16 筆

彰化縣彰化市金馬路3段563號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

租賃紀錄最近 2 筆