近一年中位單價
15.2萬/坪
-35.6%vs 彰化市n=2，樣本少
一年漲跌
-7.4%
近三年中位 16.4 萬/坪
近一年成交
2筆
-75.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 4.4–18.7 萬/坪・2012/10～2026/03・共 98 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 8 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
10%
兩年內轉手
34%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金馬路3段646巷58-8號 | 2022/11/28 | 15.6 | 2025/10/10 | 17.4 | 2.9 年 | +11.9% |
| 金馬路3段646巷52號 | 2022/01/23 | 14.1 | 2025/03/27 | 16.4 | 3.2 年 | +16.7% |
| 金馬路3段646巷52-7號 | 2022/09/22 | 13.6 | 2025/01/04 | 16.4 | 2.3 年 | +20.4% |
| 金馬路3段646巷52-2號 | 2019/04/02 | 9.3 | 2024/11/15 | 14.0 | 5.6 年 | +49.6% |
| 金馬路3段646巷58-9號 | 2015/09/10 | 10.1 | 2024/09/01 | 16.7 | 9 年 | +65.1% |
| 金馬路3段646巷52-6號 | 2014/07/22 | 10.9 | 2024/05/20 | 17.2 | 9.8 年 | +58.5% |
| 金馬路3段646巷58號 | 2019/02/22 | 11.4 | 2024/05/17 | 15.7 | 5.2 年 | +37.8% |
| 金馬路3段646巷58-9號 | 2023/09/15 | 12.8 | 2024/04/06 | 15.5 | 0.6 年 | +21.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-2號 | 13.0 | 600 | 46.2 | 3/10F | 華廈 | 33年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/10 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-8號 | 17.4 | 319 | 18.3 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/03/27 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52號 | 16.4 | 630 | 38.4 | 4/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2025/01/04 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-7號 | 16.4 | 650 | 39.6 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/15 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-2號 | 14.0 | 1,070 | 76.7 | 9/10F | 華廈 | 31年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/01 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-9號 | 16.7 | 680 | 40.7 | 2/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/20 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 17.2 | 710 | 41.3 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/19 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-1號 | 17.5 | 665 | 38.1 | 10/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/17 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號 | 15.7 | 620 | 39.6 | 3/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/06 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-9號 | 15.5 | 630 | 40.7 | 8/10F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/18 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-9號 | 17.1 | 688 | 40.2 | 3/10F | 華廈 | 30年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/09/15 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-9號 | 12.8 | 520 | 40.7 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 2房3廳2衛 | — | |
| 2023/09/04 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-3號 | 14.0 | 888 | 63.6 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2023/08/10 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-6號 | 13.5 | 550 | 40.7 | 4/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/17 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-7號 | 14.3 | 566 | 39.6 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/08 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-3號 | 16.1 | 695 | 43.1 | 2/10F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/28 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-7號 | 13.1 | 520 | 39.6 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/26 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-8號 | 13.1 | 540 | 41.3 | 5/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/20 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-1號 | 16.2 | 625 | 38.5 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/28 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-1號 | 17.3 | 668 | 38.5 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/28 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-8號 | 15.6 | 285 | 18.3 | 9/10F | 華廈 | 29年 | — | — | |
| 2022/09/22 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-7號 | 13.6 | 540 | 39.6 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/16 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-3號 | 15.3 | 660 | 43.1 | 2/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/28 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 15.3 | 630 | 41.3 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/09 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-5號 | 15.0 | 600 | 39.9 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/21 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52號 | 15.6 | 590 | 37.8 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/21 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-1號 | 13.6 | 520 | 38.1 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/23 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52號 | 14.1 | 540 | 38.4 | 4/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-8號 | 14.7 | 270 | 18.3 | 9/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/20 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-5號 | 13.2 | 515 | 39.1 | 2/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/15 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-8號 | 14.1 | 258 | 18.3 | 7/10F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/20 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 11.4 | 469 | 41.3 | 5/10F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/01 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-8號 | 12.7 | 233 | 18.3 | 3/10F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/22 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 12.8 | 530 | 41.3 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/01 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-5號 | 12.7 | 508 | 39.9 | 5/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/16 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 11.6 | 480 | 41.3 | 7/10F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/09 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-7號 | 11.4 | 450 | 39.6 | 2/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/10 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-6號 | 10.0 | 408 | 40.7 | 10/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/27 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號 | 18.7 | 490 | 26.2 | 4/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/02 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-2號 | 9.3 | 715 | 76.7 | 9/10F | 華廈 | 26年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/22 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號 | 11.4 | 450 | 39.6 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/24 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-8號 | 8.8 | 360 | 40.8 | 3/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/03 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-3號 | 8.5 | 368 | 43.1 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/13 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-7號 | 11.9 | 350 | 29.4 | 4/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/07/02 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-3號 | 10.6 | 420 | 39.8 | 8/10F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2018/06/23 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-5號 | 10.5 | 410 | 39.1 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/29 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號 | 10.6 | 420 | 39.6 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/08 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-9號 | 10.6 | 430 | 40.7 | 4/10F | 華廈 | 24年 | — | — | |
| 2017/04/09 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-7號 | 11.3 | 332 | 29.4 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/18 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號 | 11.6 | 450 | 38.8 | 4/10F | 華廈 | 24年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/11 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-7號 | 9.7 | 285 | 29.3 | 3/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/02/21 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-3號 | 7.8 | 495 | 63.6 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2017/01/14 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-1號 | 8.8 | 340 | 38.5 | 6/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/06 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-8號 | 9.8 | 180 | 18.3 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/06 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號 | 10.8 | 420 | 38.8 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/01 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52號 | 10.4 | 400 | 38.4 | 8/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/03 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-3號 | 7.1 | 450 | 63.6 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/03 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-7號 | 9.3 | 273 | 29.4 | 4/10F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/10 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-8號 | 11.2 | 535 | 47.7 | 9/10F | 華廈 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/10/12 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-2號 | 8.9 | 360 | 40.5 | 3/10F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/09/10 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-9號 | 10.1 | 412 | 40.7 | 2/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/10 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-2號 | 5.5 | 375 | 68.4 | 10/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/20 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-5號 | 7.3 | 500 | 68.5 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2014/12/15 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-9號 | 8.9 | 360 | 40.2 | 3/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/15 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-8號 | 6.4 | 118 | 18.3 | 3/10F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/07 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-6號 | 17.7 | 360 | 20.4 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/11 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-2號 | 9.8 | 398 | 40.6 | 10/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/01 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-6號 | 6.9 | 280 | 40.7 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/22 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 10.9 | 448 | 41.3 | 8/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/12 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 8.7 | 360 | 41.3 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/21 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 9.8 | 260 | 26.5 | 4/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/11 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-7號 | 8.5 | 335 | 39.6 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/20 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-9號 | 9.0 | 365 | 40.7 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/18 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 9.0 | 368 | 40.7 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/27 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 12.1 | 320 | 26.5 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/16 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52號 | 7.2 | 275 | 38.4 | 8/10F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2013/12/07 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-8號 | 6.8 | 125 | 18.3 | 10/10F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/01 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52號 | 5.3 | 200 | 37.8 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/21 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 7.9 | 320 | 40.7 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/04 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-2號 | 9.4 | 220 | 23.4 | 8/10F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/23 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-7號 | 6.7 | 267 | 39.6 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/23 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-2號 | 8.1 | 625 | 76.7 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 5房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/22 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-9號 | 7.1 | 290 | 40.7 | 7/10F | 住宅大樓 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/18 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 11.0 | 448 | 40.8 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/14 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號 | 8.6 | 350 | 40.8 | 3/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/07 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號 | 9.8 | 382 | 38.8 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/04 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-3號 | 11.5 | 372 | 18.0 | 7/10F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 165萬） | |
| 2013/06/14 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號 | 7.7 | 270 | 34.9 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/13 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-8號 | 9.0 | 105 | 11.7 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/01 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-3號 | 6.4 | 275 | 43.1 | 2/10F | 華廈 | 20年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/01 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-2號 | 4.4 | 335 | 76.7 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-5號 | 7.3 | 500 | 68.5 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/17 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號 | 8.8 | 230 | 26.2 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/12 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-1號 | 11.0 | 280 | 25.5 | 8/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/11 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-8號 | 15,000 | 364 | 41.3 | 5/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2014/10/10 | 彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號 | 9,000 | 225 | 40.0 | 2/10F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-6號
華廈・10樓・1993 完工・14 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷58號
華廈・10樓・1993 完工・11 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-8號
華廈・10樓・1993 完工・9 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-9號
華廈・10樓・1993 完工・9 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-7號
華廈・10樓・1993 完工・8 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-6號
華廈・10樓・1993 完工・7 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-7號
華廈・10樓・1993 完工・6 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷52號
華廈・10樓・1993 完工・6 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-5號
華廈・10樓・1993 完工・5 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-2號
華廈・10樓・1993 完工・5 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-3號
華廈・10樓・1993 完工・5 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-8號
華廈・10樓・1993 完工・4 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-3號
華廈・10樓・1993 完工・4 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-2號
華廈・10樓・1993 完工・4 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷52-1號
華廈・10樓・1993 完工・4 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-1號
華廈・10樓・1993 完工・3 筆
彰化縣彰化市金馬路3段646巷58-5號
華廈・10樓・1993 完工・2 筆