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華山苑

彰化縣彰化市華山路69號・華廈・10 樓・屋齡 4 年・1 棟

近一年中位單價

38.5萬/坪

+62.9%vs 彰化市n=3，樣本少

一年漲跌

+5.8%

近三年中位 38.1 萬/坪

近一年成交

3筆

+50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

1.98%

月租 636 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 18.4–44.7 萬/坪・2019/10～2026/03・共 89 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 5 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+21.2%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華山路69號	2019/10/15	28.7	2026/03/26	30.9	6.4 年	+7.6%
華山路69號	2019/12/04	28.9	2026/03/24	38.8	6.3 年	+34.2%
華山路69號	2022/09/14	31.7	2026/03/20	38.5	3.5 年	+21.2%
華山路69號	2020/01/07	26.9	2024/12/02	34.7	4.9 年	+29.1%
華山路69號	2020/01/12	30.3	2024/07/15	38.1	4.5 年	+25.7%
華山路69號	2019/11/22	26.1	2023/05/27	25.4	3.5 年	-2.5%
華山路69號	2021/06/05	27.1	2022/12/09	30.0	1.5 年	+10.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	彰化縣彰化市華山路69號	30.9	700	18.7	6/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2026/03/24	彰化縣彰化市華山路69號	38.8	820	19.3	10/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	其他 70萬	含增建
2026/03/20	彰化縣彰化市華山路69號	38.5	1,388	30.9	8/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/12/02	彰化縣彰化市華山路69號	34.7	800	23.1	3/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2024/07/15	彰化縣彰化市華山路69號	38.1	1,250	32.8	2/10F	華廈	2年	2房1廳2衛	—	含增建
2023/12/18	彰化縣彰化市華山路69號	35.6	852	18.9	6/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2023/10/16	彰化縣彰化市華山路69號	40.5	1,250	30.9	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	其他 100萬
2023/06/08	彰化縣彰化市華山路69號	44.7	1,380	30.9	6/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	其他 200萬
2023/05/27	彰化縣彰化市華山路69號	25.4	855	33.6	3/10F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2022/12/09	彰化縣彰化市華山路69號	30.0	765	22.5	7/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2022/09/14	彰化縣彰化市華山路69號	31.7	1,180	30.9	8/10F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/05/23	彰化縣彰化市華山路69號	31.3	790	18.9	10/10F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2022/04/11	彰化縣彰化市華山路69號	28.3	616	19.4	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 66萬
2022/02/21	彰化縣彰化市華山路69號	27.0	600	18.6	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 98萬
2022/02/20	彰化縣彰化市華山路69號	29.6	648	18.6	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 98萬
2022/02/18	彰化縣彰化市華山路69號	28.0	520	18.6	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/02/15	彰化縣彰化市華山路69號	29.0	650	18.7	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 108萬
2022/01/24	彰化縣彰化市華山路69號	29.1	555	19.1	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/18	彰化縣彰化市華山路69號	28.7	536	18.7	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/12	彰化縣彰化市華山路69號	30.5	690	19.1	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 108萬
2022/01/10	彰化縣彰化市華山路69號	29.3	555	18.9	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2022/01/03	彰化縣彰化市華山路69號	29.3	545	18.6	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/28	彰化縣彰化市華山路69號	30.6	690	22.5	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/14	彰化縣彰化市華山路69號	30.0	560	18.7	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/07	彰化縣彰化市華山路69號	30.1	560	18.6	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/12/01	彰化縣彰化市華山路69號	29.5	550	18.7	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/25	彰化縣彰化市華山路69號	29.0	550	18.9	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/11/24	彰化縣彰化市華山路69號	29.5	658	19.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 98萬
2021/11/04	彰化縣彰化市華山路69號	26.9	555	18.6	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2021/10/25	彰化縣彰化市華山路69號	30.4	850	21.4	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/10/09	彰化縣彰化市華山路69號	31.1	700	22.5	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/09/11	彰化縣彰化市華山路69號	29.5	550	18.7	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/09/04	彰化縣彰化市華山路69號	29.0	638	18.9	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2021/08/11	彰化縣彰化市華山路69號	27.9	1,028	33.0	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 108萬
2021/07/09	彰化縣彰化市華山路69號	28.0	630	18.7	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 108萬
2021/07/09	彰化縣彰化市華山路69號	27.8	530	19.1	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/06/29	彰化縣彰化市華山路69號	29.3	748	22.5	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2021/06/05	彰化縣彰化市華山路69號	27.1	700	22.5	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2021/05/25	彰化縣彰化市華山路69號	27.6	710	22.5	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2021/03/31	彰化縣彰化市華山路69號	40.5	756	18.7	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	其他 200萬
2021/03/31	彰化縣彰化市華山路69號	29.2	556	19.1	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2021/03/29	彰化縣彰化市華山路69號	29.3	666	19.1	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 108萬
2021/01/06	彰化縣彰化市華山路69號	30.8	588	19.1	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/10/19	彰化縣彰化市華山路69號	27.6	636	19.1	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 108萬
2020/10/09	彰化縣彰化市華山路69號	27.5	850	30.9	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2020/09/02	彰化縣彰化市華山路69號	31.4	800	19.1	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/06/22	彰化縣彰化市華山路69號	25.9	488	18.9	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/06/09	彰化縣彰化市華山路69號	25.9	567	18.9	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 77萬
2020/06/04	彰化縣彰化市華山路69號	26.4	498	18.9	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/02/27	彰化縣彰化市華山路69號	28.7	610	18.9	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 66萬
2020/01/20	彰化縣彰化市華山路69號	24.0	619	19.1	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2020/01/20	彰化縣彰化市華山路69號	24.0	613	18.9	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2020/01/16	彰化縣彰化市華山路69號	24.0	613	18.9	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2020/01/16	彰化縣彰化市華山路69號	24.0	514	19.1	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2020/01/16	彰化縣彰化市華山路69號	24.0	514	19.1	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2020/01/16	彰化縣彰化市華山路69號	24.0	613	18.9	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2020/01/12	彰化縣彰化市華山路69號	30.3	888	22.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/01/07	彰化縣彰化市華山路69號	26.9	568	19.1	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2020/01/07	彰化縣彰化市華山路69號	27.7	618	19.1	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2020/01/07	彰化縣彰化市華山路69號	28.1	596	18.9	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 66萬
2020/01/04	彰化縣彰化市華山路69號	27.7	538	19.4	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/01/04	彰化縣彰化市華山路69號	26.6	508	19.1	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2020/01/01	彰化縣彰化市華山路69號	26.7	970	29.6	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2019/12/29	彰化縣彰化市華山路69號	27.5	598	18.6	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 88萬
2019/12/14	彰化縣彰化市華山路69號	27.9	827	29.6	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2019/12/08	彰化縣彰化市華山路69號	26.3	576	19.4	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 66萬
2019/12/07	彰化縣彰化市華山路69號	26.1	666	19.4	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/12/07	彰化縣彰化市華山路69號	24.8	720	22.5	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2019/12/04	彰化縣彰化市華山路69號	28.9	625	19.3	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 66萬
2019/12/01	彰化縣彰化市華山路69號	28.0	530	18.9	8/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/11/30	彰化縣彰化市華山路69號	26.9	568	19.1	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2019/11/29	彰化縣彰化市華山路69號	25.9	480	18.5	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/11/29	彰化縣彰化市華山路69號	26.1	1,028	29.4	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2019/11/27	彰化縣彰化市華山路69號	27.8	720	19.4	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/11/27	彰化縣彰化市華山路69號	26.4	500	18.9	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/11/27	彰化縣彰化市華山路69號	27.1	568	18.9	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2019/11/27	彰化縣彰化市華山路69號	27.9	520	18.7	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/11/25	彰化縣彰化市華山路69號	29.6	918	28.0	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 88萬
2019/11/25	彰化縣彰化市華山路69號	36.7	900	19.1	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/11/23	彰化縣彰化市華山路69號	26.1	588	22.5	3/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/11/22	彰化縣彰化市華山路69號	26.1	828	29.6	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 55萬
2019/11/19	彰化縣彰化市華山路69號	26.4	558	19.1	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2019/11/18	彰化縣彰化市華山路69號	18.4	550	19.4	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—
2019/11/18	彰化縣彰化市華山路69號	26.5	548	18.6	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2019/11/14	彰化縣彰化市華山路69號	26.4	568	19.4	5/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 55萬
2019/11/13	彰化縣彰化市華山路69號	27.1	690	18.9	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/11/13	彰化縣彰化市華山路69號	26.3	690	19.4	2/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2019/10/15	彰化縣彰化市華山路69號	28.7	635	18.7	6/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 99萬
2019/10/15	彰化縣彰化市華山路69號	29.0	648	18.9	4/10F	華廈	—	2房2廳1衛	升降機械 98萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	29.0	7/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2026/03/17	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	22.5	4/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含管理費
2026/01/02	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	22.6	1/10F	華廈	4年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/11/04	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	23.1	9/10F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2025/08/16	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	18.9	9/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2025/08/10	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	31.5	10/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2025/07/28	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	19.1	2/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2025/07/27	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	29.0	7/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2025/05/23	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	1	18.6	8/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2025/05/20	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	18.5	9/10F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2025/04/07	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	19.1	2/10F	華廈	3年	2房2廳1衛	—	含管理費
2024/04/25	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	28.9	10/10F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2023/06/25	彰化縣彰化市華山路69號	0.1	2	12.4	4/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	—	含管理費

各棟

彰化縣彰化市華山路69號

華廈・10樓・2022 完工・102 筆