近一年中位單價
—萬/坪
—vs 三峽區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 10.2–29.2 萬/坪・2012/11～2024/10・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 10 筆
- 2024/10/1223.3萬/坪860 萬36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・5房2廳3衛含增建
- 2024/04/0225.9萬/坪700 萬27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0729.2萬/坪570 萬19.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/07/1420.7萬/坪400 萬19.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2019/05/2218.2萬/坪355 萬19.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2016/04/2119.2萬/坪375 萬19.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2013/08/0715.3萬/坪295 萬19.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・2房2廳1衛
- 2013/05/3016.2萬/坪316 萬19.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2012/11/1610.2萬/坪200 萬19.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 18 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 新北市三峽區中園街86巷6號 | 23.3 | 860 | 36.9 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/02 | 新北市三峽區中園街86巷2號 | 25.9 | 700 | 27.1 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/07 | 新北市三峽區中園街86巷6-2號 | 29.2 | 570 | 19.5 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/14 | 新北市三峽區中園街86巷6-1號 | 20.7 | 400 | 19.3 | 4/5F | 公寓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/05/22 | 新北市三峽區中園街86巷6-2號 | 18.2 | 355 | 19.5 | 2/5F | 公寓 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/04/21 | 新北市三峽區中園街86巷6-2號 | 19.2 | 375 | 19.5 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/07 | 新北市三峽區中園街86巷6-1號 | 15.3 | 295 | 19.3 | 4/5F | 公寓 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/30 | 新北市三峽區中園街86巷6-2號 | 16.2 | 316 | 19.5 | 2/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/16 | 新北市三峽區中園街86巷6-2號 | 10.2 | 200 | 19.5 | 2/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+46.8%
中位年化報酬
+7.4%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中園街86巷6-2號 | 2024/03/07 | 29.2 | 4.8 年 | +60.6% | ||
| 中園街86巷6-1號 | 2020/07/14 | 20.7 | 6.9 年 | +35.6% | ||
| 中園街86巷6-2號 | 2019/05/22 | 18.2 | 6 年 | +12.3% | ||
| 中園街86巷6-2號 | 2013/05/30 | 16.2 | 0.5 年 | +58% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 新北市三峽區中園街86巷6-2號 | 12,000 | 615 | 19.5 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/07/26 | 新北市三峽區中園街86巷6-2號 | 12,000 | 615 | 19.5 | 4/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/03/24 | 新北市三峽區中園街86巷6號 | 11,800 | 321 | 36.9 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2023/08/07 | 新北市三峽區中園街86巷6-2號 | 12,000 | 615 | 19.5 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/04/13 | 新北市三峽區中園街86巷6號 | 11,800 | 321 | 36.9 | 5/5F | 公寓 |